# NERCI VIANA IMOBILIARIA

> NERCI VIANA IMOBILIARIA é uma imobiliária atuante em Atibaia - São Paulo, CRECI 38475. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Há de se agradecer aos que confiam

Há de se respeitar a ética e as regras vigentes

Há de se zelar pela prosperidade dos clientes

 

 

Nerci Viana Imbiliária oferece os seguintes serviços profissionais:

- intermediação imobiliária (compra, venda e locação);

- avaliação imobiliária;

- consultoria técnica;

- regularização de imóveis

A técnica responsável é profissional legalmente habilitada junto ao CRECI e CNAI, com capacidade técnica e atualizada para realizar negócios de compra, venda e administração de imóveis; elaborar  parecer técnico e .regularizar imóveis junto aos orgãos competentes (Prefeitura, Receita Federal e Cartório).

 

Missão:

Trabalhar com ética e integridade  visando a satisfação do cliente, operando dentro do sentido e do espírito das leis aplicáveis que permitam alcançar metas comuns.

 

Política de qualidade:

Atender as expectativas dos clientes, trabalhando com discrição, sigilo, confiabilidade e objetividade.

 

Faça da NERCI VIANA IMOBILIÁRIA de portas abertas para bons negócios !

## Contato

- CRECI: 38475
- Telefone: (11) 97587-4983
- Email: nercivianacorretora@gmail.com
- Website: https://www.nercivianaimobiliaria.com.br

## Endereço

- Rua Rio Preto, 76
- Bairro: Jardim do Lago
- Atibaia - SP
- CEP: 12947-203

## Serviços especiais

NERCI VIANA IMOBILIÁRIA

Tem a chave para bons negócios!



Dispõe dos seguintes serviços:



- compra e venda

- locação e administração

- avaliação técnica

- regularização de documentação imobiliária

 

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

 
Telefone:  (11) 9 7587-4983  


E-mail: nercivianacorretora@gmail.com.br

## Informações gerais

Nerci Viana Corretora


Telefone:(11) 9 7587-4983 


E-mail: nercivianacorretora@gmail.com

## Redes sociais

- [Facebook](https://www.facebook.com/corretoranerciviana/)
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## Bairros principais

- [Alvinópolis - Atibaia (10 imóveis)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=atibaia&bairro=alvinopolis-205639)
- [Jardim do Lago - Atibaia (10 imóveis)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=atibaia&bairro=jardim%20do%20lago-275195)
- [Jardim dos Pinheiros - Atibaia (8 imóveis)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=atibaia&bairro=jardim%20dos%20pinheiros-273604)
- [Nova Gardênia - Atibaia (7 imóveis)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=atibaia&bairro=nova%20gardenia-205382)
- [Condomínio Figueira Garden - Atibaia (7 imóveis)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=atibaia&bairro=condominio%20figueira%20garden-381838)
- [Jardim Paulista - Atibaia (7 imóveis)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=atibaia&bairro=jardim%20paulista-204767)
- [Centro - Atibaia (6 imóveis)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=atibaia&bairro=centro-203860)
- [Atibaia Jardim - Atibaia (6 imóveis)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=atibaia&bairro=atibaia%20jardim-271983)
- [Loteamento Vale das Flores - Atibaia (5 imóveis)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=atibaia&bairro=loteamento%20vale%20das%20flores-522816)
- [Vila Petrópolis - Atibaia (5 imóveis)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=atibaia&bairro=vila%20petropolis-279472)

## Condomínios

- [Residencial Villagio Vista 571 - Atibaia/SP](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/condominio/residencial-villagio-vista-571)
- [Residencial Brumana - Atibaia/SP](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/condominio/residencial-brumana)
- [Nexo Carraro - Atibaia/SP](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/condominio/nexo-carraro)
- [Projeto Flora - Atibaia/SP](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/condominio/projeto-flora)
- [Residencial Treviso - Atibaia/SP](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/condominio/residencial-treviso)
- [Residencial Donateka - Atibaia/SP](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/condominio/residencial-donateka)
- [Residencial Oscar Molena - Atibaia/SP](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/condominio/residencial-oscar-molena)
- [Condomínio Flamboyant - Atibaia/SP](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/condominio/condominio-flamboyant)
- [Reserva Verde Residencial - Atibaia/SP](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/condominio/reserva-verde-residencial)
- [Canto do Uirapuru - Bom Jesus dos Perdões/SP](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/condominio/canto-do-uirapuru)
- [Via Bella Atibaia](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/condominio/via-bella-atibaia)
- [Residencial Village Itaguaçu - Atibaia/SP](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/condominio/residencial-village-itaguacu)
- [Residencial Clima Atibaia - Atibaia/SP](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/condominio/residencial-clima-atibaia)
- [Portal Lamis - Atibaia/SP](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/condominio/portal-lamis)
- [Osato - Atibaia/SP](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/condominio/osato)
- [Reserva São Nicolau - Atibaia/SP](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/condominio/reserva-so-nicolau)
- [Villa dos Lagos - Atibaia/SP](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/condominio/villa-dos-lagos)
- [Ecoville Residence - Atibaia/SP](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/condominio/ecoville-residence)
- [Residencial Dom Pietro - Atibaia/SP](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/condominio/residencial-dom-pietro)
- [Quintas da Boa Vista - Atibaia/SP](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/condominio/quintas-da-boa-vista)

## Buscas populares

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- [Terreno Comercial para venda em Atibaia](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imovel?tipo=Terreno%20Comercial&finalidade=venda&cidade=Atibaia)
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- [Salão Comercial para venda em Atibaia](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imovel?tipo=Sal%C3%A3o%20Comercial&finalidade=venda&cidade=Atibaia)
- [Área Rural para venda em Bom Jesus dos Perdões](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imovel?tipo=%C3%81rea%20Rural&finalidade=venda&cidade=Bom%20Jesus%20dos%20Perd%C3%B5es)

## Novidades

- [Casa no Vila Esperia ou Giglio, Atibaia - R$ 1.350.000](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imovel/4234361/casa-venda-atibaia-vila-esperia-ou-giglio)
- [Apartamento no Itapetinga, Atibaia - R$ 3.000](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imovel/4224601/apartamento-locacao-atibaia-itapetinga)
- [Casa Térrea no Jardim do Lago, Atibaia - R$ 680.000](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imovel/4224519/casa-terrea-venda-atibaia-jardim-do-lago)
- [Terreno no Jardim dos Pinheiros, Atibaia - R$ 450.000](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imovel/4193897/terreno-venda-atibaia-jardim-dos-pinheiros)
- [Casa no Jardim dos Pinheiros, Atibaia - R$ 870.000](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imovel/4193801/casa-venda-atibaia-jardim-dos-pinheiros)
- [Apartamento no Recreio Estoril, Atibaia - R$ 545.000](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imovel/4177653/apartamento-venda-atibaia-recreio-estoril)
- [Apartamento no Vila Helena, Atibaia - R$ 3.000](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imovel/4173736/apartamento-locacao-atibaia-vila-helena)
- [Terreno no Guaxinduva, Bom Jesus dos Perdões - R$ 199.000](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imovel/4145115/terreno-venda-bom-jesus-dos-perdamicroes-guaxinduva)
- [Terreno no Caiocara, Atibaia - R$ 240.000](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imovel/4077002/terreno-venda-atibaia-caiocara)
- [Apartamento no Jardim Alvinópolis, Atibaia - R$ 518.549](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imovel/4030470/apartamento-venda-atibaia-jardim-alvinasup3polis)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 200


### Casa - CA818

- Referência: CA818
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Vila Esperia ou Giglio
- Valor: R$ 1.350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 578,66 m²
  - Área do terreno: 350,00 m²
- Gerais:
  - edícula
  - jardim
  - meio de quadra
  - pomar
  - quintal
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
  - lareira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sala de TV
  - suite
- Infraestrutura:
  - água
  - esgoto
  - internet
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - alarme
  - portão eletrônico
- Valor por m²: R$ 4.857,00
- Taxas: IPTU: R$ 5.416,08/anu
- Descrição: Amplitude, Lazer Completo e Localização Privilegiada em Atibaia Se você está em busca de um imóvel amplo, bem distribuído, que ofereça o máximo de conforto, lazer e espaço para toda a família, esta é a oportunidade ideal. Localizada em um dos melhores bairros da cidade, esta residência combina a tranquilidade residencial com uma logística perfeita: está a apenas 9 minutos do centro de Atibaia e possui fácil acesso à Rodovia Fernão Dias. Com um impressionante terreno de 580 m² e 350 m² de área construída, a casa se destaca pela solidez e por uma planta inteligente que separa muito bem a área íntima do convívio social. Aconchegante sala de estar com lareira se conecta às salas de jantar e de TV, criando um fluxo natural para o dia a dia. Tudo isso com a praticidade de armários planejados na cozinha e quartos,  e portão automatizado para sua total segurança e conforto. Configuração do Imóvel: Dormitórios: 03 dormitórios na casa principal, sendo 01 suíte confortável. Banheiros: 05 banheiros no total, garantindo total comodidade. Área Íntima: Hall de entrada exclusivo de circulação para os quartos. Suporte Diário: Cozinha espaçosa, lavanderia, despensa e depósito privativo. Vagas: Garagem para 03 carros. O Verdadeiro Refúgio Particular (Lazer e Quintal): A área externa é um verdadeiro clube privativo dentro de casa, ideal para momentos inesquecíveis em família e com amigos: Espaço Gourmet: Churrasqueira e estrutura completa para recepções. Estrutura de Apoio Exclusiva: 2 quartos adicionais integrados ao espaço gourmet, sendo 01 suíte + banheiro social (perfeito para hóspedes ou espaço multiuso). Lazer e Natureza: Piscina privativa posicionada para aproveitar o sol, além de um amplo quintal com jardim e pomar formado. Diferencial: Um imóvel seguro (localizado em meio de quadra, posição silenciosa), pronto para morar e ideal para quem busca segurança no investimento e qualidade de vida consolidada.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202605162353483150.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202605162333491848.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202605162321523756.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202605162321543172.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202605162320531923.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202605162320543646.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202605162320468442.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202605162320586700.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202605162353454023.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202605162320488639.jpg)


[Ver imóvel completo](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imovel/4234361/casa-venda-atibaia-sp-vila-esperia-ou-giglio)

### Apartamento - AP617

- Referência: AP617
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Itapetinga
- Região: Lucas Nogueira Garcez
- Valor: R$ 3.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 74,00 m²
  - Área do terreno: 74,00 m²
- Acabamentos:
  - box
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - sala de estar
  - suite
- Condomínio:
  - jardim
  - piscina
  - quadra
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - praça/parque
- Segurança:
  - câmeras
  - portão eletrônico
  - portaria
- Taxas: Condomínio: R$ 568,00 | IPTU: R$ 107,14/
- Descrição: Morar no Itapetinga, colado à Lucas Nogueira Garcez, é decidir por ter o melhor da gastronomia e dos serviços de Atibaia a poucos passos de casa. Você economiza tempo no trânsito e ganha agilidade para resolver a vida entre uma farmácia, um restaurante e a praça do bairro. Este apartamento de 74 m², no térreo, foca no que é funcional: dois dormitórios e uma sala de estar que integra os ambientes de forma direta e acesso à varanda voltada para a mata.. O acabamento já inclui box nos banheiros e a planta otimiza a área de serviço separada da cozinha. O condomínio resolve a logística de quem não quer perder tempo buscando lazer fora. Tem piscina para os dias de calor, quadra para o treino rápido e um jardim que organiza o espaço. A segurança é garantida por portaria e monitoramento por câmeras, essencial para quem entra e sai em horários variados. A vaga de garagem é garantida, mas a localização permite que você faça quase tudo a pé. Se a ideia é morar onde o movimento acontece, vale a pena conferir o espaço de perto. Obs: ACEITA PET DE PEQUENO PORTE
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202605111707463293.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202605111707449992.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202605111707522740.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202605111707513004.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202605111707483930.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202605111707494064.jpg)


[Ver imóvel completo](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imovel/4224601/apartamento-locacao-atibaia-sp-itapetinga)

### Casa Térrea - CA616

- Referência: CA616
- Tipo: Casa Térrea
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim do Lago
- Região: Lucas Nogueira Garcez
- Valor: R$ 680.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 165,00 m²
  - Área do terreno: 77,00 m²
- Gerais:
  - quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - sala de estar
  - suite
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - praça/parque
- Segurança:
  - portão eletrônico
- Valor por m²: R$ 8.831,00
- Taxas: IPTU: R$ 116,00/men
- Descrição: Os oito metros de frente dão uma percepção de amplitude que poucas casas desse porte entregam no Jardim do Lago. É uma planta térrea resolvida sem desperdício de espaço, com 77 metros de área construída que priorizam a circulação fluida entre a sala de estar e a cozinha. Para quem monitora o mercado de Atibaia, sabe que estar a poucos passos da região da Lucas Nogueira Garcez e do lago não é apenas uma escolha de endereço, mas uma estratégia clara de liquidez e valorização patrimonial. São três dormitórios, incluindo a suíte, mantendo a privacidade da área íntima separada do movimento da casa. O quintal nos fundos responde àquela necessidade prática de ter um respiro próprio, seja para os pets ou para organizar a área de serviço sem comprometer a estética da fachada. O terreno plano facilita a manutenção diária e garante acessibilidade total. Você tem portão eletrônico, infraestrutura de internet fibra instalada e toda a conveniência de comércios, escolas e farmácias que definem o dia a dia nessa parte da cidade. É um imóvel pronto, racional e posicionado em um quadrante que dificilmente perde tração. Se os números e a localização batem com o que você vem buscando, vale a pena agendar uma visita para checar os detalhes pessoalmente.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202605111638315938.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202605111638009.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202605111638023916.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202605111638042180.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202605111638066420.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/20260511163808909.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202605111638101195.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202605111638126572.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202605111638141136.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202605111638164856.jpg)


[Ver imóvel completo](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imovel/4224519/casa-terrea-venda-atibaia-sp-jardim-do-lago)

### Terreno - TE817

- Referência: TE817
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim dos Pinheiros
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 500,00 m²
- Valor por m²: R$ 900,00
- Descrição: Terreno Plano em Atibaia  Este lote no Jardim dos Pinheiros entrega uma excelente combinação. Espaço de sobra: São 500 m² totais (10x50m). Um formato que permite desde um recuo frontal imponente até aquela área de lazer dos sonhos nos fundos, com total privacidade. Patrimônio Seguro: Localização premium, cercada por casas de alto padrão. Você constrói hoje sabendo que seu investimento está protegido em um dos bairros que mais valorizam na cidade. Pronto para começar: Terreno limpo e com topografia privilegiada.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/20260428210904106.jpeg)
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### Casa - CA816

- Referência: CA816
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim dos Pinheiros
- Valor: R$ 870.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 280,00 m²
  - Área total: 500,00 m²
- Gerais:
  - edícula
- Acabamentos:
  - box
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Valor por m²: R$ 3.107,00
- Descrição: Casa térrea no Jardim dos Pinheiros - Atibaia Para quem busca o equilíbrio perfeito entre metragem generosa e localização consolidada, este imóvel é a escolha definitiva. O Diferencial do Lote: 500 m² (10x50m) com topografia privilegiada, garantindo um quintal amplo que você não encontra em construções novas. Casa Principal: Ambiente integrado e acolhedor com sala de estar/jantar, copa, cozinha, 01 dormitório e 01 suíte privativa. A "Joia" do Imóvel: Uma edícula independente com 02 suítes completas (com box instalados). Perfeita para receber visitas com total privacidade, montar um home office isolado ou acomodar filhos maiores. Lazer Completo: Piscina e área gourmet integradas em um espaço feito para quem gosta de conviver sem aperto. O Jardim dos Pinheiros une valorização constante e o silêncio que você procura em Atibaia. Um imóvel sólido, bem conservado e pronto para morar.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202604301034022423.jpg)
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### Apartamento - AP615

- Referência: AP615
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Recreio Estoril
- Condomínio: Toscana
- Valor: R$ 545.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 76,93 m²
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - sala de estar
  - suite
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - piscina
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - pavimentação
- Taxas: Condomínio: R$ 908,00 | IPTU: R$ 106,63/
- Descrição: É possível encontrar um apartamento que equilibre o espaço de uma planta de 76 m² com a praticidade de um condomínio que realmente funciona no dia a dia? O Toscana, responde a isso com uma configuração que prioriza o uso real de cada metro quadrado. A cozinha e os dormitórios já contam com armários planejados, eliminando aquele custo alto e a dor de cabeça com marcenaria logo após a entrega das chaves. A suíte e a sala de estar foram desenhadas para quem busca um endereço definitivo em Atibaia, onde a estrutura de lazer com piscina, academia e churrasqueira serve como uma extensão da casa para receber amigos sem comprometer a privacidade da família. O investimento aqui se justifica pela solidez da localização e pela manutenção do condomínio, pontos fundamentais para quem pensa na valorização do patrimônio a médio prazo. Com uma vaga de garagem garantida e toda a infraestrutura de serviços básica já consolidada, o imóvel resolve a vida de quem não quer surpresas com reformas ou taxas inesperadas. É uma escolha lógica para quem já filtrou diversas opções na região e agora busca um imóvel pronto, com custo fixo de IPTU baixo e acabamentos instalados. Para entender como essa planta se aplica à sua rotina, agende uma visita e percorra os espaços pessoalmente.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP614

- Referência: AP614
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Vila Helena
- Condomínio: Edifício Santa Helena
- Valor: R$ 3.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 76,00 m²
- Acabamentos:
  - armários planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - sala de estar
  - suite
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - pavimentação
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - praça/parque
- Taxas: Condomínio: R$ 365,00 | IPTU: R$ 116,00/
- Descrição: Esse apartamento na Vila Helena fica bem perto da Hering da Lucas, uma região que quem conhece Atibaia sabe que segura o valor do metro quadrado e facilita a rotina a pé. São 76 metros quadrados bem resolvidos, com dois dormitórios e uma suíte que dá a privacidade necessária para o dia a dia. A sala de estar conecta bem com a cozinha e a área de serviço, mantendo tudo funcional com móveis planejados. Ter uma vaga de garagem e estar perto de praças e bons restaurantes resolve a logística de quem busca estabilidade e um endereço sólido na cidade. Se você está filtrando opções pelo custo-benefício e localização , vale a pena passar para ver de perto. Obs: NÃO ACEITA PET - fica no 3º andar e não possui elevador.
**Imagens:**

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### Terreno - TE815

- Referência: TE815
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Bom Jesus dos Perdões
- Bairro: Guaxinduva
- Valor: R$ 199.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Valor por m²: R$ 552,00
- Taxas: IPTU: R$ 752,13/
- Descrição: Onde o horizonte é o seu único vizinho de fundos. 🌳 Bom Jesus dos Perdões oferece o equilíbrio raro entre a calma do interior e o acesso estratégico a São Paulo. No loteamento Altos da Floresta (Guaxinduva), este terreno de 360 m² se destaca por estar no ponto mais alto, garantindo uma vista espetacular e definitiva. Por que este é um investimento inteligente: Privacidade Absoluta: Vizinhos apenas nas laterais; os fundos fazem divisa direta com uma reserva de preservação ambiental. Obra Imediata: A terraplenagem já foi executada e o projeto de construção está aprovado. Você pula meses de burocracia com prefeitura e arquitetos. Economia Real: Menos custos iniciais de preparação e foco total na execução.  Se você busca um ativo pronto para receber os alicerces, com segurança patrimonial e contato direto com a natureza, este lote é a escolha certa. 📍 Localização: Altos da Floresta, Bom Jesus dos Perdões. Agende uma visita para conferir as dimensões e a vista pessoalmente!
**Imagens:**

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### Terreno - TE814

- Referência: TE814
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Caiocara
- Valor: R$ 240.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 612,40 m²
- Valor por m²: R$ 391,00
- Taxas: IPTU: R$ 243,32/anu
- Descrição: Terreno em Atibaia – Próximo ao Palavra da Vida Excelente oportunidade para investidores ou para quem busca moradia. Terreno amplo com topografia favorável e localização estratégica em bairro seguro e silencioso. Área Total: +600 m² Testada (Frente): 12 metros Fundo: 10 metros Localização: Em frente às "costas" do Condomínio Palavra da Vida. Perfil: Ideal para projetos residenciais que buscam privacidade e contato com a natureza. Documentação em ordem. Entre em contato para mais detalhes.
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### Apartamento - AP813

- Referência: AP813
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim Alvinópolis
- Valor: R$ 518.549
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 64,70 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Valor por m²: R$ 8.014,00
- Taxas: IPTU: R$ 211,00/men
- Descrição: SKY VISION ALVINÓPOLIS: Onde o conforto encontra a praticidade. Descubra o privilégio de morar em um empreendimento exclusivo, projetado para quem não abre mão da tranquilidade de um bairro arborizado, mas deseja estar perto de tudo. O Empreendimento: Exclusividade: Torre única com apenas 5 pavimentos e 12 unidades. Privacidade: Apenas 3 apartamentos por andar. Plantas Inteligentes: Opções de 2 ou 3 dormitórios (sendo 1 suíte) com integração total entre sala e cozinha, proporcionando amplitude e modernidade. Versatilidade: Escritório reversível para um dormitório adicional — ideal para o seu home office. Lazer Particular: Varanda Gourmet em todas as unidades. Comodidade: Elevador social e 1 vaga de garagem por unidade (além de vagas para visitantes). Localização Estratégica: Viver no Alvinópolis é desfrutar de uma área em plena expansão urbana. Caminhe por ruas agradáveis e tenha à disposição uma infraestrutura completa com supermercados, padarias, escolas e centros culturais, tudo isso em um refúgio sem o trânsito intenso do centro.
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### Apartamento - AP812

- Referência: AP812
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Atibaia Jardim
- Valor: R$ 515.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 44,41 m²
- Valor por m²: R$ 11.596,00
- Descrição: Apartamento Novo a 1 min da Al. Lucas | Varanda Gourmet e Lazer de Alto Padrão Buscando praticidade sem abrir mão do luxo? Este imóvel une localização privilegiada e lazer completo. 📍 Localização Estratégica: Ao lado do principal corredor gastronômico e comercial da cidade. 🏠 Diferenciais do Imóvel: 44,41 m² de área privativa bem distribuída. 1 Suíte + Lavabo (privacidade total para visitas). Varanda Gourmet integrada à sala de estar. Cozinha e Lavanderia funcionais. 1 Vaga de garagem. 🏙️ Condomínio com Lazer Completo (Rooftop): SkyPool • Espaço Grill & Gourmet • Body & Fitness • Spa & Relax • Fire Wine • E-Sports • Kids Zone • Coworking • Espaço Pet. Pronto para morar e projetado para valorizar
**Imagens:**

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### Apartamento - AP811

- Referência: AP811
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Atibaia Jardim
- Valor: R$ 679.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 69,67 m²
- Cômodos:
  - Espaço gourmet
- Valor por m²: R$ 9.745,00
- Descrição: Trenza Vivace: Exclusividade e Estilo de Vida em Atibaia Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação e praticidade. O Trenza Vivace foi projetado para quem não abre mão de morar bem em uma das localizações mais desejadas da cidade. O Apartamento: Espaço Inteligente: 69,97 m² de área construída muito bem distribuídos. Conforto: 02 dormitórios, sendo 01 suíte + banheiro social. Convivência: Sala integrada à varanda gourmet, ideal para momentos inesquecíveis. Praticidade: Cozinha americana, área de serviço funcional e 1 vaga de garagem. Localização Privilegiada: Situado a poucos passos da Av. Prof. Lucas Nogueira Garcez, você estará no coração do polo gastronômico de Atibaia, cercado pelos melhores colégios e conveniências que facilitam sua rotina. Previsão de entrega: 10 de dezembro de 2026. Não perca a chance de garantir sua unidade em um empreendimento único. Agende sua visita e sinta o que é viver com qualidade de vida!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP810

- Referência: AP810
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Atibaia Jardim
- Valor: R$ 649.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 65,67 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
- Condomínio:
  - churrasqueira
  - elevador
  - piscina
  - play ground
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.882,00
- Descrição: Apartamento com 02 suítes, sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço, lavabo, varanda gourmet e 01 vaga de garagem. Pronto para receber ar condicionado, janelas automatizadas. Lazer Completo no Trenza Miraggio: Espaço grill para churrascos, sunset lounge, espaço kids, e Piscina. 2 Elevadores e garagem no sub solo. Vista privilegiada e deslumbrante. Portaria eletrônica.  
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### Casa - CA809

- Referência: CA809
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Nova Gardênia
- Valor: R$ 1.060.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 267,65 m²
- Gerais:
  - acima do nível da rua
  - quintal
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
  - lareira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite com closet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Valor por m²: R$ 3.960,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.021,50/anu
- Descrição: O refúgio perfeito entre o clássico e o prático na Nova Gardênia, Atibaia. Se a sua família busca qualidade de vida e o charme de uma construção sólida, esta casa é o encontro ideal entre conforto e localização privilegiada. Com 35 anos de história, o imóvel destaca-se pela estrutura impecável e materiais de alto padrão. O coração da casa é a sala em dois ambientes, onde uma lareira artesanal e a varanda criam o cenário perfeito para o clima de Atibaia. Aliado a esse aconchego, a residência oferece a conveniência do aquecimento central com sistema híbrido (solar e elétrico), garantindo água quente e conforto térmico em todos os pontos da casa. Destaques: 3 dormitórios (1 suíte), garagem coberta para 3 carros e quarto e banheiro independente para empregada. Localização: No Nova Gardênia, um bairro arborizado e tranquilo, a poucos minutos do centro. Viva a conveniência de estar perto de tudo com a paz de uma vizinhança familiar.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202602032149128918.jpg)
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### Terreno em Condomínio - TE464

- Referência: TE464
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Loteamento Vale das Flores
- Região: Atibaia
- Condomínio: Teriva Recanto da Mata
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 176,00 m²
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - play ground
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - Bosque
  - Pista de caminhada
- Segurança:
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 1.022,00
- Descrição: Teriva Recanto da Mata, um loteamento cercado pela Natureza, cercado pelas áreas verdes na região do Valr das Flores, e criado para voçê construir o futuro que deseja com a qualidade que merece. 113mil m² de áreas verdes 9mil m² de área de lazer, composta por academia ao ar livre, Pet Place, Playground, Espaço Splash, Espaço Gourmet, fogo de chão. Sao 187 lotes com metragem a partir de 176m² até 270m² Valor, a partir de 180.000,00  
**Imagens:**

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### Casa - CA808

- Referência: CA808
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim do Lago
- Valor: R$ 778.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 84,44 m²
- Gerais:
  - quintal
- Acabamentos:
  - box
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - sala de estar
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Valor por m²: R$ 9.474,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.502,35/
- Descrição: Casa Térrea em Atibaia Imagine-se vivendo em um refúgio de conforto e privacidade no Jardim do Lago, em Atibaia/SP. Com 3 dormitórios, todos suítes, esta residência alia praticidade e sofisticação em seus detalhes. A área construída de 84,44 m² foi projetada para otimizar cada ambiente, enquanto o terreno de 189,50 m² oferece um quintal espaçoso para momentos de lazer com uma vista maravilhosa para Pedra Grande. A arquitetura harmoniza linhas modernas com acabamentos em box e gabinetes, valorizando o design nos banheiros. Na parte interna, você encontrará uma ampla sala de estar integrada à cozinha americana, criando um cenário acolhedor para receber amigos e familiares. A área de serviço prática garante funcionalidade no dia a dia. São 3 banheiros bem distribuídos, pensados para oferecer privacidade a cada morador. As 2 vagas de garagem complementam a conveniência, enquanto o IPTU anual de R$ 1.502,35 mostra-se convidativo frente ao padrão da região. Cada acabamento reflete qualidade e durabilidade. A localização no Jardim do Lago é um convite à praticidade: a poucos minutos você tem bares e restaurantes, supermercados e farmácias com fácil acesso e escolas renomadas que atendem diferentes idades. A proximidade de praças e parques eleva seu bem-estar, estimulando atividades ao ar livre. Aproveite esta oportunidade de harmonizar tranquilidade e estilo de vida dinâmico em Atibaia. Agende agora mesmo uma visita e encante-se pessoalmente!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP463

- Referência: AP463
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Bairro: Alvinópolis
- Valor: R$ 530.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 65,00 m²
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - sala de estar
  - sala de jantar
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - câmeras
  - portão eletrônico
- Valor por m²: R$ 30,00
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 100,00/men
- Descrição: Apartamento para Venda, Condominio Vilalva no bairro Alvinópolis / SP, ponto de referência Igreja Cristo Reai. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga grande de garagem, localizado em condomínio. Valor do imóvel para locação R$2.000,00 mais 500,00 de condominio incluso agua e luz Valor do Imóvel  para venda R$ 530.000,00, Valor do Condomínio R$ 500,00 incluso água e gás. Acabamentos: armários planejados nos quartos ,banheiro e cozinha, box,varanda com vista para prdra grande e cidade. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha,  lavanderia, sala de  TV integrada com a sala sala de jantar. Infraestrutura: água, energia elétrica, esgoto, internet, pavimentação. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, bancos Segurança: portão eletrônico,interfone.  
**Imagens:**

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### Casa - CA0218

- Referência: CA0218
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim do Lago
- Valor: R$ 880.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Gerais:
  - em declive
  - jardim
  - quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - piscina
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Valor por m²: R$ 6.769,00
- Taxas: IPTU: R$ 125,49/men
- Descrição: Lindo Sobrado no Jardim do Lago em Atibaia/SP!! Localizado em dos melhores bairros de Atibaia, próximo da Alameda Lucas Nogueira Garcez, excelente local para caminhadas em torno de um lindo Lago. Sobrado novo recém-construído e com arquitetura moderna, oferece 03 Suítes, Lavabo, Sala de Estar, Sala de Jantar integrada com a Cozinha e Lavanderia, Garagem para 03 autos. Suíte Master com varanda fechada e vista para a Pedra Grande; Infraestrutura para ar-condicionado nos dormitórios e sala; Espaço Gourmet com uma pia generosa; Piscina com prainha e cascata; Linda Jardinagem ; Aceita Financiamento; Área Construída: 130,00 m² Área do Terreno: 180,50 m² Agende uma visita, estamos prontos para ajudar!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP805

- Referência: AP805
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Atibaia Jardim
- Valor: R$ 680.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 69,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Acabamentos:
  - box
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - suite
- Condomínio:
  - churrasqueira
  - elevador
  - piscina
  - play ground
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Valor por m²: R$ 9.855,00
- Taxas: Condomínio: R$ 734,01 | IPTU: R$ 135,00/
- Descrição: Descubra sua nova morada no Trenza Miraggio, um refúgio de conforto e sofisticação em Atibaia Jardim. Este apartamento apresenta sala para 02 ambientes, integrado a área gourmet, perfeito para receber amigos em momentos inesquecíveis.   São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, ambos com acesso a sacada, persianas automatizadas, cozinha, lavanderia, duas vagas de garagem completam o projeto, garantindo praticidade e segurança para sua família. No coração de Atibaia, este condomínio reúne lazer e comodidade em cada detalhe.  O edifício conta com 02 elevadores, garagem coberta, churrasqueira, área de descanso, piscina e vista para pedra grande. A área gourmet com churrasqueira convida a celebrações ao ar livre, enquanto a piscina refrescante e o playground garantem diversão para todas as idades. Nas proximidades, supermercados, farmácias, bares e restaurantes, além de escolas e praças, tornam seu dia a dia mais prático e agradável. Aqui, você encontra tudo o que precisa sem abrir mão da tranquilidade típica da cidade.  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP804

- Referência: AP804
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Vila Helena
- Valor: R$ 1.050.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 85,84 m²
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
- Condomínio:
  - academia
  - elevador
  - jardim
  - piscina
  - salão de festas
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
- Lazer:
  - piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Valor por m²: R$ 11.882,00
- Taxas: Condomínio: R$ 748,10 | IPTU: R$ 106,00/
- Descrição: Apaixone-se por este sofisticado apartamento em Vila Helena, Atibaia, que combina otimização de espaço e conforto para quem valoriza praticidade e bem-estar. Ao entrar, você é recebido por duas salas integradas – living, jantar e espaço gourmet, perfeitas para encontros elegantes ou tardes de descanso em família,  A cozinha funcional, conta com armários planejados que potencializam cada centímetro, enquanto a área de serviço separada garante organização. São três dormitórios, sendo um deles uma suíte com acabamento em box de vidro, e mais um banheiro social, ambos com revestimentos que aliem beleza e durabilidade. Com duas vagas de garagem, o imóvel atende às necessidades de casais dinâmicos ou famílias que precisam de mobilidade e segurança. O condomínio se destaca por infraestrutura completa: academia equipada, elevador, jardim, piscina para momentos de descontração e salão de festas pronto para suas celebrações. Próximo a bares, restaurantes, escola, farmácia, supermercado e praça, você desfruta de conveniência e lazer a poucos passos. Não deixe escapar esta oportunidade de elevar sua qualidade de vida – agende agora mesmo uma visita e encante-se pessoalmente!
**Imagens:**

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### Residencial e Comercial - CA612

- Referência: CA612
- Tipo: Residencial e Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Atibaia Jardim
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 692,00 m²
  - Área do terreno: 493,65 m²
- Gerais:
  - quintal
- Acabamentos:
  - box
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sala de TV
  - suite
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - piscina
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Taxas: IPTU: R$ 6.800,00/
- Descrição: Viver ou empreende : este imóvel residencial e comercial em Atibaia Jardim oferece 692 m² de terreno e 493,65 m² de construção, distribuídos em ambientes sociais versáteis que atendem perfeitamente tanto a rotina familiar quanto a operação de um negócio. Erguida em 1982, a edificação exibe estrutura sólida, pé-direito generoso garantindo luminosidade, privacidade e resistência ao tempo. O projeto inclui um pavimento inferior com salas, banheiros, 3 vagas de garagem cobertas ou espaço para estacionamento. As salas e banheiros do piso superior formam um eixo funcional que atende reuniões de trabalho e encontros em família. Infraestrutura completa: água, energia elétrica, esgoto, internet de alta velocidade e pavimentação garantem segurança e comodidade. Localizado em um dos bairros mais promissores de Atibaia/SP, o imóvel está a passos de bares, restaurantes, supermercado, farmácia, escola e praça e as avenidas Atibaia e Lucas Nogueira Garcez. Essa combinação de conveniência e qualidade de vida valoriza seu investimento e eleva seu cotidiano. Agende hoje mesmo uma visita e descubra como este endereço pode ser o palco ideal para seus sonhos profissionais e pessoais!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202511271501384963.jpg)
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### Terreno em Condomínio - TE0065

- Referência: TE0065
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Bom Jesus dos Perdões
- Bairro: Condomínio Alto da Floresta
- Valor: R$ 199.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - em declive
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - jardim
  - play ground
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - Bosque
  - Pista de caminhada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - câmeras
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 552,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 70,00/men
- Descrição: Lindo Lote no Condomínio Alto da Floresta em Bom Jesus dos Perões/SP!! Localizado em um condomínio com uma vista panorâmica espetacular da Serra de Itapetinga, onde se encontra o Monumento Natural Estadual Pedra Grande. O terreno localiza-se no ponto mais alto do loteamento, com vista espetacular, sem vizinhos nos fundos, possui 360 m² em declive, com terraplanagem executada e projeto aprovado para construção de uma casa junto a prefeitura. Aceita Financiamento bancário e proprietário estuda fazer parcelamento direto. Área de Terreno: 360,00 m² (12 x 30) O Residencial Alto da Floresta oferece Portaria e Segurança 24 horas, além de infraestrutura de lazer com Espaço Gourmet, Playground, Quadra de Tênis, Campinho Gramado e Trilha para caminhada. Agende uma visita e conheça este lindo lote em condomínio!!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202511251533277718.jpeg)
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### Apartamento - AP803

- Referência: AP803
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Alvinópolis
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 80,03 m²
- Acabamentos:
  - box
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - suite
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - depósito individual
  - elevador
  - jardim
  - piscina
  - play ground
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
  - Sala de recepção
  - Sala de reuniões
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - piscina
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - câmeras
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 1,00
- Taxas: Condomínio: R$ 986,00 | IPTU: R$ 272,17/
- Descrição: Descubra um refúgio de conforto e sofisticação em Alvinópolis, Atibaia. Este apartamento de 80,03 m² impressiona pela planta inteligente, com 2 suítes amplas, sala de estar integrada a um espaço gourmet perfeito para receber. Cada detalhe, desde o box nos banheiros até as pias em bancadas resistentes, foi cuidadosamente pensado para unir praticidade e estilo. As duas vagas de garagem garantem comodidade, enquanto o depósito individual acrescenta organização ao seu dia a dia. No coração do condomínio, você encontra uma infraestrutura completa para todos os momentos, com opções de lazer para a família toda, como piscina para adultos e crianças, sala de jogos, brinquedoteca, salão de festas, espaço gourmet, duas churrasqueiras, beauty care, fitness, pet place, car wash, delivery room, espaço de ferramentas compartilhadas, coworking e muito mais. Tudo isso com portaria 24 horas, câmeras de segurança e portão eletrônico, garantindo tranquilidade para você e sua família. Viver aqui é estar perto de bares e restaurantes renomados, supermercados, farmácias e escolas. Com fácil acesso às principais vias de Atibaia, este apartamento reúne conforto, conveniência e qualidade de vida. Agende sua visita e transforme o sonho de um lar completo em realidade!  
**Imagens:**

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### Casa - CA0216

- Referência: CA0216
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Rio Abaixo
- Valor: R$ 219.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 90,48 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - esquina
  - jardim
  - plano
  - quintal
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - sala de estar
  - suite
- Infraestrutura:
  - água
  - internet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
- Valor por m²: R$ 2.420,00
- Taxas: IPTU: R$ 306,02/anu
- Descrição: Chalé dos Sonhos em Atibaia: Refúgio de Paz e Sustentabilidade 🌿 Em meio à simplicidade do bairro Rio Abaixo, a apenas 20 minutos do centro de Atibaia, encontra-se um verdadeiro paraíso para aqueles que desejam fugir do frenesi da vida moderna e abraçar um estilo de vida mais conectado com a natureza. Este aconchegante chalé, com área construída de 90,48 m² e garagem para 3 carros, repousa em um terreno escriturado de 401,59 m², cercado por mais de 20 árvores frutíferas que, em suas estações, presenteiam os moradores com o sabor fresco e puro da terra. Aqui, o canto dos pássaros é a trilha sonora diária, e o silêncio absoluto convida à introspecção e à paz interior. A horta traz a energia do sol diretamente para nossa mesa, todos os dias, sem intermediários ou refrigeração, quando colhemos nossas verduras cheias de clorofila. A água cristalina do poço nos faz voltar aos tempos quando bebíamos e tomávamos banho com uma água sem flúor ou nenhum tratamento químico, como é o caso da água das cidades. A poucos minutos de você, um comércio local garante o essencial com farmácia, supermercado e lojas de materiais de construção a apenas 4 km, enquanto a famosa churrascaria Grill Sul, a apenas 2 km, proporciona deliciosos momentos gastronômicos. E a internet é melhor que as convencionais! Este é mais que um imóvel. É uma oportunidade de reconexão, de simplicidade, de viver em harmonia com o que realmente importa e por um preço incrível! Se você sonha com uma vida sustentável, longe das pressões do sistema, este chalé em Atibaia é o seu refúgio perfeito. Venha fazer parte dessa história, onde cada dia é uma celebração à vida simples e ao respeito pela natureza. 🌳🍃 Entre em contato e permita-se viver o que há de mais genuíno em você.  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP802

- Referência: AP802
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Nova Gardênia
- Valor: R$ 1.450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 101,00 m²
- Acabamentos:
  - box
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - suite
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - depósito individual
  - elevador
  - jardim
  - piscina
  - play ground
  - salão de festas
  - quadra
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 14.356,00
- Taxas: Condomínio: R$ 914,00
- Descrição: Conforto, Vista Privilegiada e Lazer de Clube no Essencial Carraro Oportunidade para quem busca um apartamento pronto para morar e com infraestrutura completa. Destaques do Imóvel: Varanda Gourmet: Ampla, com churrasqueira a carvão e vista panorâmica. Comodidade: 2 vagas de garagem + depósito privativo na garagem. Praticidade: Cozinha com armários e banheiros com box instalados. Diferencial: Amplo lavabo e excelente distribuição interna. Lazer de tirar o fôlego (mais de 15 itens): Piscinas (aberta e coberta), Quadra Poliesportiva, Academia, Coworking, Espaço Beauty, Salão de Festas, Lounge Gourmet e muito mais. Um ambiente elegante e completo para sua família.
**Imagens:**

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### Casa - CA0215

- Referência: CA0215
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Vila Petrópolis
- Valor: R$ 860.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 105,00 m²
- Gerais:
  - plano
  - quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - portão eletrônico
- Valor por m²: R$ 8.190,00
- Taxas: IPTU: R$ 168,00/anu
- Descrição: Sobrado à venda na Vila Petrópolis em Atibaia/SP!! Sobrado novo e pronto para morar, tendo como diferencial a sua localização, pois está apenas 40 metros da Al. Lucas Nogueira Garcez, próximo de supermercados, farmácias, bancos, academias, padarias e restaurantes, e apenas 3Km da Rodovia Fernão Dias. O sobrado totalmente diferenciado e moderno, oferece 03 Dormitórios, sendo 01 Suíte, Banheiro Social, Lavabo, Sala para 02 ambientes integrada com a Cozinha e Lavanderia coberta. Garagem para dois carros. Suíte com sacada; Infra pronta de ar-condicionado na sala e dormitórios; Rede hidráulica para sistema de aquecimento solar (banheiro suíte, banheiro social e cozinha); Área gourmet com churrasqueira integrada ao quintal gramado. Acabamento refinado com pisos e revestimentos em porcelanato, louças e metais de excelente qualidade; Aceita Financiamento; Área Construída: 105,00 m² Área de Terreno: 125,00 m² Agende uma visita e descubra este imóvel em uma área nobre de Atibaia!!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0214

- Referência: CA0214
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Residencial Teriva Vista da Serra
- Condomínio: Teriva Vista da Serra Atibaia
- Valor: R$ 2.990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - jardim
  - pé direito
  - plano
  - quintal
- Acabamentos:
  - box
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
  - suite com closet
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - jardim
  - piscina
  - play ground
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - piscina
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 9.966,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.190,00 | IPTU: R$ 2.500,00/anu
- Descrição: Sobrado Novo no Condomínio Vista da Serra em Atibaia/SP!! Com uma vista privilegiada para a Pedra Grande e infraestrutura de alta qualidade, o Teriva Vista da Serra está localizado em uma das melhores regiões da cidade, onde une natureza e sofisticação com ampla área de lazer para toda sua família. Sobrado com projeto arquitetônico moderno e excelente acabamento, dispõe de 03 Suítes amplas, Lavabo, Elevador, Living com pé direito alto para 02 ambientes e em conceito aberto, Cozinha com ilha e cooktop, Despensa e Lavanderia. Garagem para 04 veículos, sendo 02 vagas cobertas e com ponto de recarga para veículos elétricos. Suíte Master com uso duplo e todas as suítes box; Persianas automatizadas e infraestrutura completa para Ar-Condicionado; Geração de Energia Fotovoltaica e Aquecimento Solar; Automação completa na iluminação interna e externa; Elevador interno com capacidade para 3 pessoas; Área Gourmet Integrada com churrasqueira; Piscina em alvenaria com prainha e cascata; Quintal gramado; Fachada superior com Varanda; Área Construída: 300,00 m² Área de Terreno: 373,71 m² (12,05 metros de testada) A qualidade é evidente em cada metro quadrado: Piso inferior em Porcelanato Portinari. Escada imponente em Granito. Piso superior em Vinílico Clicado (garantindo conforto térmico e acústico). Paisagismo completo que valoriza a estética e a integração com a natureza. O condomínio oferece para você e sua família clube com lazer completo; piscina adulto e infantil, quadras poliesportivas, academia, playground, salão de festas, quiosques com churrasqueiras, fogo de chão e mirante. 📞 Não Perca Esta Oportunidade Única! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer de perto o seu próximo lar, onde luxo e tecnologia se encontram.
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### Casa - CA459

- Referência: CA459
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Atibaia Jardim
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 125,00 m²
  - Área do terreno: 71,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - sala de TV
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.929,00
- Descrição: Casa em um lugar muito bom, próximo da Lucas. sala de estar Cozinha lavanderia 02 dormitórios 01 banheiro **O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação com o proprietário. Podendo sofrer alterações a qualquer momento sem prévio aviso.**
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202511111519065746.jpg)
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### Apartamento - AP0067

- Referência: AP0067
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Nova Gardênia
- Condomínio: Residencial Mansion
- Valor: R$ 776.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 77,64 m²
  - Área total: 102,64 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
- Condomínio:
  - churrasqueira
  - elevador
  - piscina
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - piscina
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Segurança:
  - portão eletrônico
- Valor por m²: R$ 9.994,00
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 1.500,00/anu
- Descrição: **PONTO PARA MORAR** Um empreendimento encantador, com tudo o que sua família precisa para viver bem. O Residencial Mansion une qualidade de vida, conforto e bem-estar em um projeto situado em um dos bairros mais tradicionais de Atibaia. Localização privilegiada, está posicionado estrategicamente perto de tudo que você e sua família precisam, como escolas, farmácias, supermercados, academias, restaurantes, bares e padarias. São apartamentos de 02 suítes, lavabo, sala para 02 ambientes, cozinha integrada com a varanda gourmet. Outras plantas disponíveis também de 01 suíte e 03 dormitórios (sendo 01 suíte). O Residencial Mansion possui elevador e oferece piscina e espaço gourmet, além de estar próximo de área para prática de atividades físicas ao ar livre e do Pouso de Asa Delta. Aceita financiamento; Consulte valores dos outros tipos de plantas. Agende uma visita e se surpreenda com este belíssimo empreendimento!!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202511101707046741.jpg)
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### Casa em Condomínio - CA0212

- Referência: CA0212
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Itapetinga
- Valor: R$ 1.297.547
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 157,05 m²
- Gerais:
  - plano
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
- Condomínio:
  - play ground
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 8.262,00
- Descrição: Poucos lugares conseguem unir beleza natural, arquitetura refinada e escassez real. O Refúgio Piemonté nasce como um refúgio para quem deseja viver no ponto mais alto de Atibaia, com uma das paisagens mais desejadas do interior paulista diante dos olhos: a imponente montanha da Pedra Grande. Localizado no bairro Itapetinga, promove a você e a sua família um clima harmonioso, aconchegante e cercado por uma natureza encantadora. A região está em um eixo de expansão de alto padrão, proximidade do comércio e facilidade de acesso (8 min. Av. Lucas Garcez; 10 min. Centro; 13 min. Rod. D. Pedro; 14 min Rod. Fernão Dias). Casas com arquitetura moderna e sofisticada, isoladas e com plantas diferenciadas. E são apenas 09 casas de 02 e 03 suítes, com áreas construídas de 137,46 m² a 189,17 m² e garagem coberta para 02 autos. Todas as casas com quintal, piscina com ducha, lareira de chão, área gourmet com churrasqueira a carvão e vista para a montanha. Living com Pé direito alto, preparação para ar-condicionado nos quartos; Varanda gourmet entregue com churrasqueira e bancada de granito; Quintal com vista permanente para a reserva; Ducha na área da piscina; Infraestrutura para carregador de carro elétrico; Infraestrutura para ar-condicionado; Infraestrutura para energia fotovoltaica; Porcelanato 90x90 nos ambientes de convivência; Área íntima entregue com vinílico; Bancadas em granito; Forro em madeira nas áreas de convivência; Acabamentos nobres nas fachadas com pedras naturais. Condomínio com Pet place, Playground, Solarium e Horta. Pagamento facilitado durante a obra. Um projeto para quem valoriza o essencial: silêncio, espaço, luz e exclusividade. Fale conosco e agende uma visita para conhecer estre belo empreendimento!!  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0211

- Referência: CA0211
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Vila Petrópolis
- Condomínio: Residencial Celina
- Valor: R$ 1.252.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 168,54 m²
  - Área do terreno: 167,03 m²
- Gerais:
  - plano
  - quintal
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Despensa
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
  - suite com closet
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 6.884,00
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 1.500,00/men
- Descrição: Sobrado Novo em Condomínio na Vila Petrópolis em Atibaia/SP!! **PRONTO PARA MORAR** Localizado em excelente bairro, próximo a Av. Santana e Al. Lucas N. Garcez, o condomínio possui guarita, vagas de visitantes, portão automático e energia fotovoltaica instalada. São apenas 05 sobrados independentes com um excelente acabamento e arquitetura moderna. Oferecem 03 Suítes, Sala de estar, Sala de Jantar integrada com cozinha e espaço gourmet. Cozinha com Despensa e lavanderia. Vagas cobertas para 02 veículos grandes. Dormitórios com persianas automatizadas. Preparação para ar-condicionado Infra para aquecimento solar e energia fotovoltaica. Suíte Master com closet e varanda com vista para a Pedra Grande. Espaço Gourmet com Churrasqueira e Quintal gramado Área construída: 167,03 m2 Área de terreno: 168,54 m2 Aceita Financiamento; Sobrados com área construída de 167,03 m2 a 227,94 m², terrenos de 168,54 m² a 227,94 m². Valores a partir de R$ 1.252.000,00. Agende uma visita e conheça este novo condomínio vila na Vila Petrópolis!!
**Imagens:**

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### Terreno - TE458

- Referência: TE458
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Nova Atibaia
- Região: Atibaia
- Valor: R$ 205.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 175,00 m²
- Gerais:
  - plano
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.171,00
- Descrição: Terreno todo murado para Venda no bairro Nova Atibaia, localizado na cidade de Atibaia / SP, região Atibaia. Área Total de 175,00 m², Área do Terreno com 175,00 m², Frente do terreno com 7,00 Metros, Fundos do terreno com 25,00 Metros, terreno palano murado com vizinhos dos lados Valor do Imóvel R$ 205.000,00. Características: plano. Infraestrutura: água, energia elétrica, esgoto. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado. Obs. Aceita carro como parte de pgt. e aceita proposta a vista.  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP457

- Referência: AP457
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Parque das Nações
- Região: Atibaia
- Valor: R$ 899.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 128,00 m²
  - Área do terreno: 128,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - acima do nível da rua
  - jardim
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - elevador
  - jardim
  - piscina
  - play ground
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pateo
  - pavimentação
  - Sala de recepção
  - Sala de reuniões
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - piscina
  - Pista de caminhada
  - sacada
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - alarme
  - câmeras
  - cerca elétrica
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 6.945,00
- Descrição: Descubra o prazer de viver em um endereço que combina modernidade e conforto no Residencial Novare, em Atibaia. Entregue em 2029 e situado acima do nível da rua, este apartamento de 128 m² reflete um estilo de vida sofisticado e acolhedor. O paisagismo do jardim privativo ressalta a sensação de contato com a natureza, enquanto o design inteligente valoriza cada ambiente, conectando a sala de estar à sala de jantar e à espaçosa varanda gourmet. com vista para Pedra grande ou vista para o campo. É o cenário perfeito para quem valoriza elegância discreta e momentos inesquecíveis com família e amigos. Inspirado no equilíbrio entre elegância e bem-estar, o Novare marca uma nova referência de alto padrão em Atibaia. Com localização estratégica, próximo ao centro, cada detalhe foi cuidadosamente planejado para oferecer uma experiência de viver com mais conforto, privacidade e sofisticação dentro e fora do lar. Facil acesso para Dom Pedro e Fernão Dias, 5minutos do Centro da Cidade. Temos 2 tipologias de plantas: Apartamento de 128m² com 3 domitórios,02 suites , mais 01 dormitório e 01 banheiro social,sala espaçosa 2 ambientes integrada com a cozinha,lavanderia,varanda  espaçosa com churrasqueira e 2 vagas de garagem Valor R$ a apartir de 899.0000,00 Apartamento duplex com 202m²  sendo. 3 suites, 2 suites na parte inferior,banheiro social, sala de estar ampla,cozinha entegrada com sala de jantar, sala de estar,varanda espaçosa com churrasqueira. Parte superior. 01 suite, sala de TV, office, adega,terraço gourmet com churrasqueira a carvão, infla estrutura para hidromassagem. Valor a Partir de R$1.564.000,00 Facilidade de Pamento. Vendas financiadas entrada e restante parcelado até 36X sem juros e cobrança de INCC Venda direta: entrada e saldo parceladoaté 24X direto com a incorporadora. LAZER COMPLETO PORTARIA  COM VIDRO BLINDADO E CLAUSURA DE SEGURANÇA PET PLACE PLAYGROUND ESPAÇO ZEN REDÁRIO PRAÇA DO FOGO SALÃO DE FESTAS ESPAÇO GOURMET MINIMERCADO¹ CHURRASQUEIRA COM FORNO ...
**Imagens:**

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### Casa - CA0210

- Referência: CA0210
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Condominio Quintas da Boa Vista
- Condomínio: QUINTAS DA BOA VISTA
- Valor: R$ 1.950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 321,29 m²
- Gerais:
  - jardim
  - pé direito
  - quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
  - suite com closet
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - jardim
  - lago
  - play ground
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - Bosque
  - piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - câmeras
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 6.069,00
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 3.200,00/men
- Descrição: Sobrado à venda no Condomínio Quintas da Boa Vista em Atibaia/SP!! **PRONTO PARA MORAR** A casa ideal para quem adora aproveitar com a família e receber visitas, localizada em um condomínio com infraestrutura de lazer completo e com uma extensa área verde. Sobrado novo com arquitetura moderna e espaços integrados, dispõe de 3 suítes, sendo uma master, lavabo, sala para 2 ambientes, cozinha integrada, lavanderia e depósito. Garagem coberta para 04 autos. Espaço gourmet com churrasqueira; Salão de Festas; Piscina com prainha e fire place; Quintal amplo gramado; Aceita Financiamento; Área Construída: 321,29m² Área de Terreno: 607,05m² (19,00 metros de testada) Condomínio com vista privilegiada da Pedra Grande, Lagos, Clube House, Terraço Panorâmico, Espaço Gourmet, Playground, Varanda, Sala de Fitness, Quadra de Tênis, Quadra Poliesportiva, Cross Tracking, Pérgola, Gramado, Orquidário, Jardim das Frutíferas, Mandala e Horta Orgânica, Solarium, Deck, Trilha, Espaço Zen e Pira, Mirante, Segurança 24 horas, portaria com controle de acesso e Rua Asfaltada. Fale conosco e agende uma visita para conhecer este maravilhoso imóvel!!
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### Casa em Condomínio - CA610

- Referência: CA610
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Condomínio Palavra da Vida
- Valor: R$ 1.450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 241,45 m²
- Gerais:
  - em declive
  - jardim
  - quintal
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sala de TV
  - suite
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - jardim
  - lago
  - play ground
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - forno a lenha
  - piscina
  - Pista de caminhada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - câmeras
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 6.005,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 208,98/men
- Descrição: Linda Casa no Condomínio Recanto Tranquilo em Atibaia/SP!! Casa Térrea toda avarandada com 03 Dormitórios, sendo 01 Suíte, Sala de Estar, Sala de Jantar, Sala TV, Lavabo, Cozinha, Despensa e Lavanderia com revestimento de azulejo até o teto. Garagem coberta para 02 autos e jardim. Suíte com porta balcão com acesso a varanda; Dormitórios com piso de carpete de madeira; Espaço Gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha; Piscina ampla com vista para o por do sol. Banheiro externo dedicado para a área de lazer; Estuda permuta. Área de Terreno: 510,00 m² Área Construída: 241,45 m² O Condomínio recanto Tranquilo se destaca pela sua excelente e ampla Área Verde, Lindos Lagos, Quadra de Tênis, Pista para caminhada e Campos de Futebol. Além de Playground completo ao ar livre com banheiro, academia outdoor e Mirante com linda vista panorâmica. Oferece ainda total segurança com portaria 24 horas, um Marketplace para pequenas compras (buy and sell), e distante cerca de 500 metros da portaria, Supermercado, farmácia e posto de gasolina. Fácil acesso para Rodovia Fernão Dias com apenas 3Km de distância, todo o percurso com ruas asfaltadas, e próximo da Avenida Lucas Nogueira Garcez, com restaurantes, bancos, mercados e farmácias. Agende uma visita e conheça este lindo imóvel!!  
- Observações: locação - 1 ano, com intenção de compra - R$ 6.000,00.
**Imagens:**

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### Casa - CA609

- Referência: CA609
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim Paulista
- Valor: R$ 1.400.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 138,53 m²
- Gerais:
  - acima do nível da rua
  - jardim
  - quintal
- Acabamentos:
  - armários planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - Pista de caminhada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Valor por m²: R$ 13.715,00
- Taxas: IPTU: R$ 541,08/men
- Descrição: Casa térrea com amplo terreno à venda no Jardim Paulista em Atibaia/SP!! Imóvel localizado em dos melhores bairros residenciais de Atibaia, próximo da Alameda Lucas N. Garcez onde encontra-se supermercados, farmácias, bancos, academias, padarias e restaurantes. Excelente local para caminhadas e com um lindo lago nas proximidades. Casa totalmente térrea no estilo chácara, com varanda em um amplo terreno de 1.360 m². O imóvel oferece de 03 Dormitórios, sendo 01 Suíte, Banheiro Social, Sala para 02 ambientes, Cozinha grande com armário e Lavanderia. Garagem para vários veículos. Quintal amplo gramado com árvores frutíferas; Estuda parte do pagamento em imóvel de menor valor ou maior valor em condomínio. Área de Terreno: 1.360,00 m² (testada de 30,50 metros) Área Construída: 138,53 m² Agende uma visita e conheça este excelente imóvel no estilo chácara em bairro nobre!  
**Imagens:**

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### Terreno - TE800

- Referência: TE800
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim dos Pinheiros
- Valor: R$ 570.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - em declive
  - meio de quadra
- Valor por m²: R$ 993,00
- Descrição: Terreno com pequeno declive, em frente ao Greenfield Residential Atibaia.
**Imagens:**

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### Casa - CA456

- Referência: CA456
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Loteamento Parque Serras de Atibaia I
- Valor: R$ 1.040.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 384,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - pé direito
  - quintal
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sala de TV
  - suite
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - piscina
- Proximidades:
  - Escola
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.933,00
- Descrição: Casa nova térrea toda mibiliada para Venda no bairro parque Serras Atibai I Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros com box e gabinete, 4 vagas de garagem, 2 salas de estar com pé doreito duplo, jantar,  Cozinha com conceito aberto com fogão e com planejado, lavanderia, dispensa, depósito externo Espaço goumet completo Piscina,banheiro externo com chuveiro,quintal e jardim Área Total de 384,00 m², Área Construída com 150,00 m², Área do Terreno com 384,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.040.000,00. Acabamentos: armários planejados, box. Características: pé direito duplo,Esquadrias de alumínio, quintal grande Infraestrutura: água, energia elétrica, esgoto, internet, pavimentação. Lazer: área gourmet/churasqueira, piscina e jardim. Proximidades: Escola, Supermercado. Cliente aceita permuta  por imóvel em Atibaia, São Paulo e praias de maior ou menor valor  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202510081138486339.jpeg)
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### Terreno em Condomínio - TE455

- Referência: TE455
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim dos Pinheiros
- Valor: R$ 318.888
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - jardim
  - lago
  - piscina
  - play ground
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pateo
  - pavimentação
  - Sala de recepção
  - Sala de reuniões
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - piscina
  - Pista de caminhada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - câmeras
  - cerca elétrica
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 800,00
- Descrição: Terreno em Condomínio para Venda, Ecoville Club Residence no bairro Jardim dos Pinheiros, localizado na cidade de Atibaia / SP. Um empreendimento exclusivo e com lazer completo para sua família.  Com fácil acesso à Rodovia Dom Pedro, à Avenida Jerônimo Camargo e ao comércio local. bairro excelente para morar, sem abrir mão da tranquilidade e do contato com a natureza. Área do Terreno  a partir de 360,00 m². Valor do Imóvel a partir de R$ 318.888,00 Facilidade de pagamento,  tabela longa com 15% entrada e  paecelado até36,48,60,72,90,120 120 vezes Tabela investidor parcelado em 12x sem juros com 30% entrada Condomínio: espaço fitness, churrasqueira, lago, piscina com prainha e ofurô, play ground, salão de festas, espaço gourmet e salão de jogos,cinema e brinquedoteca, espaço beauty,sala de massagem,coworkim com sala de reunião, espaço pet, pet care e playground pet, horta comunitária, coleta seletiva, quadra de areia, campo de futebol society, quadra de streetbal Infraestrutura: água, energia elétrica, esgoto, estacionamento, internet, pateo, pavimentação, Sala de recepção, Sala de reuniões. Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Supermercado, praça/parque. Segurança: câmeras, cerca elétrica, portão eletrônico, portaria. Prazo de entrega  48 messes com possibilidade de entragar antes.  
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### Casa em Condomínio - CA0208

- Referência: CA0208
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Vila Santista
- Valor: R$ 1.990.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 379,00 m²
- Gerais:
  - jardim
  - pé direito
  - plano
  - quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
  - suite com closet
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 5.250,00
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 2.000,00/anu
- Descrição: O Residencial Juca Peçanha foi cuidadosamente planejado e inspirado no que há de mais moderno, para proporcionar a você e sua família: conforto, segurança, privacidade e bem-estar. Com um projeto contemporâneo de menos excessos e mais essência, é possível identificar a perfeita harmonia da arquitetura com a natureza. As casas possuem ambientes amplos e uma distribuição perfeita para o dia-dia. Contamos com Sala de Estar, Home, Cozinha Americana com Despensa, Sala de Jantar, Home office, Lavanderia, e um toque final, Elevador (item opcional*). Garagem com 02 vagas. Três suítes no pavimento superior e a master com closet, varanda e um amplo banheiro (notem os tamanhos das suítes são diferenciados). E mais, uma ampla área gourmet com churrasqueira, banheiro e espaço de terreno para piscina. As propriedades possuem aquecimento Solar e toda infraestrutura para instalação de Ar-Condicionado e Energia Fotovoltaica. O Condomínio também possui: Vagas para visitante, Portaria com Guarita, Paisagismo, Área Comum, Infraestrutura Elétrica Subterrânea e Área Verde no entorno do empreendimento. Área Construída: 221,00 m² Área de Terreno: a partir de 379,00 até 422,00 m² *Estuda Permuta em Imóveis e veículos* *Pronto para Morar* Venha conhecer mais sobre este excelente residencial, agende uma visita!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202509291629345947.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202509291629351819.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202509291629353353.jpg)
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- ![Imagem 9](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202509291629366889.jpg)
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### Terreno em Condomínio - TE454

- Referência: TE454
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Boa Vista
- Região: Atibaia
- Valor: R$ 375.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Condomínio:
  - lago
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Segurança:
  - alarme
  - câmeras
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 602,00
- Taxas: Condomínio: R$ 950,00
- Descrição: Lindo Lote no Condomínio Quintas da Boa Vista em Atibaia/SP. com vista deslumbrante, sem vizinhos nos fundos. Localizado em uma área verde 190 mil m², são 40% de área de mata nativa com lazer e segurança, o Condomínio Quintas da Boa Vista é para quem procura tranquilidade e natureza, além da proximidade do Centro de Atibaia, apenas 10 minutos de carro. O lote plano na parte alta com vista deslumbrante,sem vizinhos nos fundos.  possui 622 m²  O condomínio oferece Segurança e Portaria 24 horas, Quadra De Tênis, Quadra Poliesportiva e um lindo Lago. Futuras instalações: mirante, quadra de areia, churrasqueira, trilha ecológica entre outras.  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP452

- Referência: AP452
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Bairro: Centro
- Região: Centro
- Valor: R$ 467.467
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 59,55 m²
  - Área do terreno: 59,55 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sala de TV
  - suite
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - elevador
  - piscina
  - salão de festas
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pateo
  - pavimentação
  - Sala de recepção
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - alarme
  - câmeras
  - cerca elétrica
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 7.850,00
- Descrição: Apartamento para Venda, Central Park no Centro , localizado na cidade de Atibaia / SP, região Centro. Central Park Opções disponíveis, 36  Apartamentos todos com varanda gourmet e 5 lojas Opções de plantas: Studios 59,55m² com  1 suite 1 vaga de garagem, valor a partor de R$467,467,50 02 Doemitorios 65,83m² sendo 01 suite + lavabo com vaga de garagem, Valor a Partir de R$513.474,00 02 suites  77,49+lavabo com 2 vaga de garagem valor a partir de R$608,296,50 03 suites 95,34m²  +lavabo  com 2 vagas de garagem valor a partir de R$767.487,00 Gardem com 65,83m² com 2 dormitorios 1 suite +lavabo, valor a partir deR$ 546.389,00  Planta com 77,49m² com 2 suite +lavabo, valor a Partir de 658.665,00 Lojas com 88,45m², 67,43m², 65,94m² com 11 vagas rotivas PARCELAMENTO DIRETO COM A CONSTRTORA ATÉ 18X SEM JUROS PARA INVESTIDOR E TEMOS TAMBEM TABELA PARA CONSUMIDOR FINAL COM FINANCIAMENTO. Infraestrutura: água, energia elétrica, energia fotovoltaica,pontos de recarga elétrica preparação para ar condicionado, esgoto, estacionamento, internet, pateo, pavimentação, Sala de recepção. Lazer: área gourmet/churasqueira, salão de festas, piscina, academia, bicicletario Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,hospitais Segurança: alarme, câmeras, cerca elétrica, portão eletrônico, portaria.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202509161154535623.jpeg)
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### Terreno - TE451

- Referência: TE451
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim Paulista
- Região: Atibaia
- Valor: R$ 370.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 390,00 m²
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Valor por m²: R$ 1.088,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Jardim Paulista, localizado na cidade de Atibaia / SP, região Atibaia. Área Total de 390,00 m²,  Frente do terreno com 12 Metros. Valor do Imóvel R$ 370.000,00. Infraestrutura: água, energia elétrica, esgoto. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, praça/parque. São 2 lotes com 12 m² de frente, um ao lado do outro  Lado esquerdo 390² Valor 370mil Lado direito 405² Valor 380mil  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202510021005309294.jpeg)
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### Casa em Condomínio - CA449

- Referência: CA449
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Caetetuba
- Região: Atibaia
- Valor: R$ 280.219
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 50,96 m²
  - Área do terreno: 50,96 m²
- Gerais:
  - plano
  - quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - sala de estar
  - sala de TV
- Condomínio:
  - churrasqueira
  - jardim
  - play ground
  - salão de festas
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - Bosque
- Proximidades:
  - Escola
- Segurança:
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 5.498,00
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda, Reserva Nova Atibaia no bairro Caetetuba, localizado na cidade de Atibaia / SP, região Atibaia, ponto de referência Jeronimo 3. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, cozinha inetgrada com a sala de estar , localizado em condomínio,  Área Total de 50,96 m², Área Construída com 50,96 m². Valor do Imóvel R$ 280.219,00. Características: plano, quintal. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, sala de estar, sala de TV. Condomínio: churrasqueira, jardim, play ground, salão de festas. Infraestrutura: água, energia elétrica, esgoto, estacionamento, internet, pavimentação. Lazer: área gourmet/churasqueira, Bosque. Proximidades: Escola. Segurança: portão eletrônico, portaria. Entrega em 2026  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0205

- Referência: CA0205
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Condomínio Portal Lamis
- Condomínio: Portal Lamis
- Valor: R$ 1.499.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Gerais:
  - jardim
  - pé direito
  - plano
  - quintal
- Acabamentos:
  - box
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - jardim
  - lago
  - piscina
  - play ground
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - câmeras
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 8.327,00
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 220,00/men
- Descrição: Casa totalmente térrea, moderna, elegante e funcional, localizada em um condomínio com muita beleza e inovação, além da localização em torno de muito verde e excelente vista Panorâmica para a Serra de Itapetinga, a qual a Pedra Grande faz parte. Casa com um excelente acabamento, dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte. A residência possui sala de estar com pé-direito duplo, sala de jantar integrada à cozinha com ilha, lavabo, despensa, lavanderia e depósito. A suíte principal é ampla e conta com espaço para closet. A garagem tem capacidade para 4 veículos, com 2 vagas cobertas. A casa oferece diferenciais como persianas automatizadas blackout, interruptores touchscreen com integração com Alexa e infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado e aquecimento solar. Para o lazer, há um espaço gourmet e uma piscina. Os banheiros são equipados com box blindex até o teto, e a residência se destaca pela iluminação natural em todos os cômodos e por uma vista privilegiada para a natureza local. Aceita Financiamento; Área Construída: 180,00 m² Área de Terreno: 345,00 m² O Portal Lamis é um condomínio fechado com uma das mais completas infraestruturas de Atibaia e Região, com asfalto, iluminação, água e esgoto. Segurança, ronda e portaria 24 horas, câmeras inteligentes de alta resolução. Cabeamento subterrâneo de Fibra óptica, iluminação pública solar com Postes de Led, usina de energia solar própria, são excelentes diferenciais em meio a mais de 330.000 m² de Área Verde. Distante apenas 10 minutos do centro de Atibaia, e próximo da Rodovia D. Pedro I. Agenda uma visita e descubra a atmosfera, a vista panorâmica e os detalhes deste imóvel.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202509081558062408.jpg)
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### Terreno em Condomínio - TE0064

- Referência: TE0064
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Condomínio Portal Lamis
- Condomínio: Portal Lamis
- Valor: R$ 290.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - acima do nível da rua
  - em aclive
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - jardim
  - lago
  - piscina
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - câmeras
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 966,00
- Taxas: Condomínio: R$ 198,00 | IPTU: R$ 300,00/anu
- Descrição: Lindo Terreno no Condomínio Portal Lamis em Atibaia!! Oportunidade única de realizar o seu sonho de morar em um lugar com muita beleza e inovação, além da localização em torno de muito verde e excelente vista Panorâmica para a Serra de Itapetinga, a qual a Pedra Grande faz parte. Este Lindo Lote possui 300,00 m² (12 x 25) e possui excelente topografia. O Portal Lamis é um condomínio fechado com uma das mais completas infraestruturas de Atibaia e Região, com asfalto, iluminação, água e esgoto. Segurança, ronda e portaria 24 horas, câmeras inteligentes de alta resolução. Cabeamento subterrâneo de Fibra óptica, iluminação pública solar com Postes de Led, usina de energia solar própria, são excelentes diferenciais em meio a mais de 330.000 m² de Área Verde. Distante apenas 10 minutos do centro de Atibaia, e próximo da Rodovia D. Pedro I. Venha visitar este lindo empreendimento e realize seu sonho de morar em uma das melhores cidades do interior!!  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0204

- Referência: CA0204
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim São Nicolau
- Valor: R$ 2.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 286,00 m²
- Gerais:
  - acima do nível da rua
  - jardim
  - quintal
  - spa/hidro
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - sala de estar
  - suite
  - suite com closet
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - jardim
  - play ground
  - salão de festas
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - Bosque
  - piscina
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - câmeras
  - cerca elétrica
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 8.041,00
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 2.322,60/anu
- Descrição: Sobrado Novo no Condomínio Reserva São Nicolau em Atibaia/SP!! **PRONTO PARA MORAR** Recém-construído e com acabamento diferenciado, este imóvel oferece 04 dormitórios, sendo 02 suítes, Sala de Estar com pé direito duplo, Sala de Jantar integrada a Cozinha, Lavanderia coberta e Garagem para 04 autos, sendo 02 vagas cobertas. No pavimento superior são 03 dormitórios, sendo 01 Suíte Master com closet e 02 demi-suítes, todas com varanda e duchas; 01 Suíte no térreo; Cozinha com ilha e despensa; Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado; Infraestrutura para aquecimento solar; Infraestrutura completa para elevador; Espaço Gourmet integrado; Piscina com cascata, hidromassagem e cromoterapia (pronta para aquecimento); Banheiro de serviço/área de lazer; Área construída: 286,00 m² Área de terreno: 360,00 m² O Residencial Reserva São Nicolau oferece uma infraestrutura completa de lazer e comodidade, possuindo Segurança e Portaria moderna 24h com acesso por reconhecimento facial, Câmeras de segurança, salão de festas com acessibilidade, academia completa, bicicletário e Market 4U. Sustentabilidade que conta com tratamento próprio de esgoto, ⁠abastecimento próprio de água e ⁠área verde com mais de 42.000 m² de preservação. Localizado em região nobre e privilegiada, o condomínio está próximo apenas 3 minutos do Centro da cidade e a poucos metros da Lucas Nogueira Garcez, com fácil acesso a supermercados, padarias, bancos, restaurantes, e comércio em geral. Agende uma visita e conheça mais este novo imóvel!!  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0203

- Referência: CA0203
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Condominio Quintas da Boa Vista
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 279,93 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - acima do nível da rua
  - em aclive
  - jardim
  - pé direito
  - quintal
  - spa/hidro
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
  - suite com closet
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - jardim
  - lago
  - play ground
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - Bosque
  - piscina
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - câmeras
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 7.859,00
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 3.200,00/anu
- Descrição: Sobrado Novo no Condomínio Quintas da Boa Vista em Atibaia/SP!! Localizado em uma área verde 190.000 m² com lazer e segurança, o Condomínio Quintas da Boa Vista é para quem procura tranquilidade e diversão, além da proximidade do Centro de Atibaia, apenas 10 minutos de carro, possui fácil acesso às Rodovias Dom Pedro e Fernão Dias. A entrada social da casa e composta com um hall de entrada e 2 ambientes que podem ser redefinidos para sala de tv e estar em posições diferentes, em meio a estes ambientes uma escada negra de granito se destaca com seu envidraçado e robusto guarda corpo, tudo podendo ser climatizado. A sala de jantar integra a ligação entre hall, salas e cozinha grill, tudo isso rodeado por seu pátio externo, piscina com borda infinita, prainha e jardins. Aos fundos do lote, um vestiário para atender a piscina e um lindo jardim com muito espaço, até para uma miniquadra de vôlei ou beach tênis. Ao subir pela escadaria de granitos negro absoluto, outro hall com seu espaço de trabalho e iluminação farta, seja ela natural ou artificial que contempla o projeto todo. As 2 Suítes com closets possuem persianas automatizadas, infra para ar-condicionado e se interligam através das varandas e juntamente com a Suíte máster que conta com um closet, banho duplo, pia dupla, minibiblioteca, 2 varandas, persiana automatizada e infra ar-condicionado. Sua área de serviço conta com despensa, lavanderia e quintal privativo. Muitos jardins compõe a bela casa. O imóvel é entregue com infra de ar-condicionado em todas as suítes e sala, boiler de água quente e pressurizador, preparação para aquecimento da piscina, preparação para energia fotovoltaica e preparação para automação completa. Garagem para 04 autos, sendo 02 vagas cobertas. Área Construída: 279,93 m² Área de Terreno: 600,00 m² (15 x 40) Condomínio com Vista privilegiada da Pedra Grande, Lagos, Clube House, Terraço Panorâmico, Espaço Gourmet, Playground, Varanda, Sala de Fitness, Quadra de Tênis, Quadra Poliesportiva, ...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202508191701208852.jpg)
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### Casa - CA0202

- Referência: CA0202
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim Maristela
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 140,64 m²
- Gerais:
  - em declive
  - pé direito
  - quintal
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - portão eletrônico
- Valor por m²: R$ 5.332,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.060,00/anu
- Descrição: Lindo Sobrado no Jardim Maristela em Atibaia/SP!! Bem localizado no bairro em rua tranquila, próximo do Pouso de Asa Delta e da Alameda Lucas N. Garcez. O imóvel com arquitetura moderna oferece 03 Dormitórios, sendo 01 Suíte, Sala para 02 ambientes, Cozinha planejada moderna com ilha e pia de mármore integrada ao living, Lavandeira e Lavabo. Garagem para 02 autos com portão automático. Varanda Gourmet; Quintal e corredor lateral; Banheiros com gabinetes e box; Aceita financiamento; Área Construída: 140,64 m² Área de Terreno: 150,00 m² Agende uma visita para conhecer este lindo sobrado!!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202508191621145832.jpg)
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### Terreno - TE448

- Referência: TE448
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Alvinópolis
- Valor: R$ 490.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 340,00 m²
- Gerais:
  - plano
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.441,00
- Descrição: Varios terrenos de 340²  no Alvinopolis, permite construção de casas cada terreno Zoneamento permite fazer Galpão sem recuo lateral e todas atividades industriais Aceita veículos, como parte pgto, aceita financiamento bancario, carta de consorcio Valor a partir de 490.000,00
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0201

- Referência: CA0201
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim São Nicolau
- Condomínio: Reserva São Nicolau
- Valor: R$ 2.990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 273,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - em aclive
  - jardim
  - pé direito
  - spa/hidro
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
  - suite com closet
- Condomínio:
  - academia
  - salão de festas
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - Bosque
  - piscina
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - câmeras
  - cerca elétrica
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 1.495.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 645,00 | IPTU: R$ 2.371,00/anu
- Descrição: Sobrado Novo no Condomínio Reserva São Nicolau em Atibaia/SP!! Este é um imóvel de alto padrão que combina design moderno com funcionalidades pensadas para o conforto e sustentabilidade. Com uma área construída de 273 m² em um terreno de 370 m², a casa possui um living com pé direito alto, criando uma sensação de amplitude, e sala de jantar que se integra à cozinha. A casa conta com quatro dormitórios, sendo três suítes no andar superior, garantindo privacidade, e um quarto no térreo o qual oferece flexibilidade de uso. A cozinha é integrada ao espaço gourmet e equipada com eletrodomésticos de primeira linha, como cooktop, forno e micro-ondas. Nos dormitórios, as persianas são automatizadas, e todos os banheiros possuem box do chão ao teto. Este imóvel se destaca ainda por suas soluções tecnológicas e sustentáveis. O aquecimento de água é feito por energia solar, e o sistema de energia fotovoltaica já está instalado, gerando energia excedente. Para quem possui carro elétrico, há uma ligação externa na garagem pronta para a instalação de um carregador. A área de lazer é ideal para momentos de lazer, com uma churrasqueira a gás e uma piscina com sistema de tratamento, LEDs e cascata totalmente automatizado. A infraestrutura para aquecimento da piscina já está pronta, seja por energia solar ou trocador de calor. Espaço fireplace para os dias frios com instalação pronta de ponto de gás. A casa também conta com infraestrutura completa para ar-condicionado em todos os cômodos e tubulação de gás para botijão P45. O Condomínio oferece uma moderna portaria 24h, ⁠Câmeras de segurança, ⁠Salão de Festas com acessibilidade, ⁠Academia completa, ⁠Bicicletário, ⁠Market 4U, ⁠sustentabilidade que conta com tratamento próprio de esgoto, ⁠abastecimento próprio de água e ⁠área verde com mais de 42.000 m² de preservação.⁠ Agende uma visita e se surpreenda com esta moderna residência de alto padrão.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0200

- Referência: CA0200
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim São Nicolau
- Condomínio: Reserva São Nicolau
- Valor: R$ 2.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 304,18 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - jardim
  - pé direito
  - plano
  - spa/hidro
- Acabamentos:
  - box
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
  - suite com closet
- Condomínio:
  - academia
  - salão de festas
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - Bosque
  - piscina
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - câmeras
  - cerca elétrica
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 8.876,00
- Taxas: Condomínio: R$ 645,00 | IPTU: R$ 2.600,00/
- Descrição: Localizado a poucos minutos da Alameda Lucas, este imóvel de alto padrão reúne conforto, tecnologia e sofisticação em cada detalhe. Com uma arquitetura moderna e diferenciada, a casa dispõe de ambientes amplos com 04 suítes, sendo 01 suíte master com closet, hidro, duchas e pias duplas, e varanda. Sala de estar com pé direito alto e muita iluminação natural, sala de jantar e cozinha integrada e equipada com cooktop. Aquecimento solar funcionando; Climatização completa: Sistema de ar-condicionado instalado por toda a casa. Projetos Completos: Estrutural, Instalações Elétricas, Hidráulicas, Automação, Arquitetura e Decoração com Imagens 3D. Lógica e Automação: Projeto de internet e automação por toda a casa com instalação de infra e cabos. Ampla área gourmet com ilha e churrasqueira com parrilhera. Piscina com aquecimento e automação. Fireplace com instalação pronta de ponto de gás. Garagem para 04 autos, sendo 02 vagas cobertas. Área Construída: 304,18m² Área de Terreno: 362,08 m² Condomínio oferece uma moderna portaria 24h, ⁠Câmeras de segurança, ⁠Salão de Festas com acessibilidade, ⁠Academia completa, ⁠Bicicletário, ⁠Market 4U, ⁠sustentabilidade que conta com tratamento próprio de esgoto, ⁠abastecimento próprio de água e ⁠área verde com mais de 42.000 m² de preservação. Agende sua visita e conheça este imóvel diferenciado!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202508061605491049.jpg)
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### Apartamento - AP447

- Referência: AP447
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim Imperial
- Região: Atibaia
- Valor: R$ 299.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 55,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - sala de jantar
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.436,00
- Taxas: Condomínio: R$ 180,00 | IPTU: R$ 111,00/
- Descrição: Apartamento com 55m²  com elevador Sala integrada com a cozinha lavanderia  02 dormitórios 01 banheiro 01 vaga de garagem Elevador Valor Promocional de R$340mil por R$299mil  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0199

- Referência: CA0199
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim São Nicolau
- Condomínio: Reserva São Nicolau
- Valor: R$ 3.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - jardim
  - plano
  - quintal
  - spa/hidro
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Espaço gourmet
  - mezanino
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sala de TV
  - suite
  - suite com closet
- Condomínio:
  - academia
  - jardim
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - Bosque
  - piscina
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - câmeras
  - cerca elétrica
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 10.666,00
- Taxas: Condomínio: R$ 645,00 | IPTU: R$ 2.500,00/anu
- Descrição: Esta residência de alto padrão oferece 300,00 m² de área construída em um terreno de 392,50 m². Os acabamentos são premium, combinando pedras naturais e madeiras, com piso vinílico no andar superior e porcelanato no térreo. Conta com quatro suítes, sendo uma convenientemente localizada no térreo e um escritório que pode ser convertido em um quinto dormitório, uma suíte master com closet, hidro, cuba dupla e duchas de teto. As amplas salas de jantar, estar e home TV com varanda, proporcionam múltiplos ambientes para convívio. Cozinha com ilha, despensa e integrada com área gourmet. A área externa dispõe de um espaço gourmet de 30 m², churrasqueira com parrilheira, piscina com cascata suspensa e aquecimento. A garagem possui capacidade para seis veículos, sendo três vagas cobertas, com ponto para carga de veículo elétrico O imóvel é equipado com automação e som ambiente, infraestrutura para ar-condicionado em todos os cômodos, aquecimento solar para a residência e infraestrutura para sistema fotovoltaico. O Condomínio oferece uma moderna portaria 24h, ⁠Câmeras de segurança, ⁠Salão de Festas com acessibilidade, ⁠Academia completa, ⁠Bicicletário, ⁠Market 4U, ⁠sustentabilidade que conta com tratamento próprio de esgoto, ⁠abastecimento próprio de água e ⁠Área de preservação. Agende uma visita e se surpreenda com esta residência de alto padrão, a qual oferece um estilo de vida sofisticado e confortável, com acabamentos de primeira linha e espaços amplos e integrados.  
**Imagens:**

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### Sala Comercial / Usada - SL446

- Referência: SL446
- Tipo: Sala Comercial / Usada
- Finalidade: locacao
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Centro
- Região: Atibaia
- Valor: R$ 1.464
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 52,00 m²
- Acabamentos:
  - armários planejados
- Cômodos:
  - Copa
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - internet
  - pavimentação
  - Sala de recepção
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 175,00 | IPTU: R$ 38,91/men
- Descrição: Ótima sala comercia bem arejada l com 52m², no Centrode Atibaia.  Sendo sala de epera, copa com planejados e mais uma sala com armários e banheiro. Obs. no terceiro andar sem elevador Valor da locação R$1.464,00 + 38,91 IPTU +condomínio 175,00 de rateio de despesas água,luz externa. + 65,85 taxa de lixo Valor da Venda: R$200.000,00  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202507241031125095.jpeg)
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### Casa - CA445

- Referência: CA445
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim Colonial
- Região: Atibaia
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área total: 175,00 m²
  - Área do terreno: 96,15 m²
- Gerais:
  - quintal
- Acabamentos:
  - box
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - sala de estar
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.680,00
- Descrição: Casa térrea reformada com: 3 quartos 1 banheiro  Lavanderia grande Garagem para 4 carros Quintal com churrasqueira   
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202507221029316403.jpeg)
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### Terreno em Condomínio - TE444

- Referência: TE444
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Bairro: Boa Vista
- Região: Atibaia
- Valor: R$ 358.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - jardim
  - piscina
  - play ground
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pateo
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - Bosque
  - piscina
  - Pista de caminhada
- Segurança:
  - alarme
  - câmeras
  - cerca elétrica
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 80,00
- Descrição: Terreno em Condomínio para Venda, Montaresa Club & Resort no bairro Boa Vista, localizado na cidade de Atibaia / SP, região Atibaia, ponto de referência Lotaeamento Elementum . Descubra a oportunidade de construir o refúgio dos seus sonhos em um terreno de 360 m² no prestigiado condomínio de Boa Vista, em Atibaia, a poucos minutos do Loteamento Elementum. Pense em elaborar um projeto totalmente personalizado, aproveitando infraestrutura completa de água, energia elétrica, esgoto, pavimentação, estacionamento e internet de alta velocidade, além de pátio amplo para circulação e paisagismo. Aqui, o lazer é privilégio diário: mergulhe na piscina cristalina, reforce a saúde na academia, celebre momentos especiais na churrasqueira gourmet e no salão de festas, contemple a natureza no bosque, desafie amigos na quadra poliesportiva ou curta o playground com segurança. Tudo isso envolto por um sistema de segurança robusto, com câmeras, alarme, cerca elétrica e portaria 24 horas integrada a portão eletrônico. A localização estratégica oferece acesso rápido a comércios, escolas conceituadas e transporte público, garantindo conforto e praticidade à sua rotina. Este terreno é a tela em branco para quem busca qualidade de vida, privacidade e um cenário exclusivo para a família. Agende hoje mesmo sua visita e comece a projetar seu futuro lar em Atibaia! Infraestrutura: água, energia elétrica, esgoto, estacionamento, internet, pateo, pavimentação. Segurança: alarme, câmeras, cerca elétrica, portão eletrônico, portaria. Área de Lazer. .Quadra de tenis . Lago ornamental .Piscina Natural .Academia .Salão de festas .Restaurant.Bar/serviço de alta gastronomia .Coworkking .Mini Supermercado .Espaço Pet .Mine Arena Bike .Espaço Hort.Mine campo de Golf . Bangalô .Sauna .Mirante .Playground Adventure Kid .Campo de Futebol .Alameda do Fogo .Quadra Beach tenis Lotes a Parttir de 360 m² a 1.200,00m² Valor $ a Partir de 358mil Para maiores informações entre em contato Marcia (11)99699-2495 (11)...
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0555

- Referência: AP0555
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim Terceiro Centenário
- Valor: R$ 417.595
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 51,04 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - sala de estar
  - suite
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - depósito individual
  - elevador
  - jardim
  - piscina
  - play ground
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
  - Sala de recepção
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 8.181,00
- Descrição: O mais novo lançamento de Atibaia!! Um empreendimento único que une modernidade, sofisticação e conforto em cada detalhe. Com apartamentos de 1, 2 ou 3 dormitórios e mais de 20 itens de lazer, o Nexo foi planejado para oferecer praticidade, bem-estar e qualidade de vida no dia a dia. O Nexo está localizado na Avenida Jerônimo de Camargo, a mais moderna de Atibaia, com vias amplas, arborizadas e uma ciclovia que valoriza a mobilidade urbana e o contato com a natureza. Uma região em constante valorização, perfeita para quem busca viver bem e investir com inteligência. Com um projeto arrojado e uma estrutura pensada para todas as fases da vida, o Nexo Carraro é mais do que um lugar para morar — é a experiência de morar em um Carraro. São apartamento de 49 m² a 85 m² e valores a partir de R$ 392.172,00 Infraestrutura com mais de 20 itens: Espaço Delivery Salão Comercial Coworking Espaço Influencer Smart Store Brinquedoteca Espaço Jogos Espaço Bar Brasil Espaço Cantina Italiana Espaço Bistrô Francês Espaço Churrasco Salão de Festas Casa de Campo com piscina Espaço Fitness Quadra Esportes de Areia Quadra Esportes Grama Playground Play Aventura Piscinas Adulto e Infantil Spa Condições especiais de pagamento durante a obra, financiamento direto com a construtora!! Agende uma visita e venha conhecer o decorado!!  
**Imagens:**

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### Terreno - TE0063

- Referência: TE0063
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: RESSACA
- Valor: R$ 330.543
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - plano
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Valor por m²: R$ 1.650,00
- Descrição: Na melhor localização de Atibaia, junto ao centro e de toda a exuberante natureza da cidade, nasce o lugar perfeito para você construir uma nova vida: Central Ville. Terrenos a partir de 253,32 m² (Testada: 08 metros) Loteamento sem taxa de condomínio Condições de Especiais de Pagamento direto com a Construtora - Ato + 35 parcelas fixas Em plena Avenida Jerônimo de Camargo, uma das principais vias de Atibaia, é um belíssimo loteamento cercado por muito verde, lazer, bem-estar e tranquilidade, além de uma infraestrutura completa de comércio e serviços. Praça com muito verde e lazer para valorizar ainda mais sua nova vida: Praça do encontro Bancos para contemplação Playground Pomar Pet place Natureza nativa preservada Equipamentos de Ginástica ao ar livre Câmera de segurança na praça Infraestrutura urbana completa emoldurada por um paisagismo único e impecável em seus detalhes. Entre a cidade e a natureza, invista e viva na melhor oportunidade da região. Previsão de entrega das obras de infraestrutura para dezembro/25.  Fale conosco e agende uma visita!!  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0066

- Referência: AP0066
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Estância Lynce
- Valor: R$ 534.990
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 49,10 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - sala de estar
  - suite
- Condomínio:
  - academia
  - elevador
  - jardim
  - piscina
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - pavimentação
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 10.794,00
- Descrição: Lançamento em Atibaia em uma localização privilegiada, apenas 50 metros da Al. Lucas N. Garcez. Apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios, 4 tipos de plantas e apenas 52 unidades. O empreendimento está a poucos minutos de supermercados, escolas, farmácias, centros médicos e opções de lazer, além de contar com uma mobilidade facilitada para quem precisa se deslocar rapidamente dentro ou fora da cidade. Viver no Flora é ter o melhor de Atibaia ao seu redor — em um endereço valorizado, seguro e cercado de comodidades. Com diferenciais exclusivos, o empreendimento oferece uma combinação única de praticidade, tecnologia e sustentabilidade, pensada para facilitar o dia a dia e promover bem-estar. Entre os diferenciais, destacam-se as vagas cobertas, espaço coworking, mini market e acesso automatizado, que garantem conforto e funcionalidade. Há também ambientes pensados para a rotina moderna, como espaço Uber e delivery room, oferecendo comodidade para mobilidade e recebimento de encomendas. No pilar da sustentabilidade, o projeto inclui lixeira com coleta seletiva, fazenda solar, reuso da água e lâmpadas de LED, promovendo eficiência energética e respeito ao meio ambiente. O projeto Flora da Orna é mais do que um empreendimento, é um convite para viver em perfeita sintonia com a natureza. Situado em uma localização privilegiada, o Flora é cuidadosamente projetado para oferecer o máximo de conforto e bem-estar, integrando espaços verdes e elementos naturais em cada detalhe. Previsão de Entrega: Janeiro de 2028 Consulte as condições especiais de pagamento no pré-lançamento!!  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA443

- Referência: CA443
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Chácaras Maringá
- Região: Atibaia
- Valor: R$ 599.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 104,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Condomínio:
  - churrasqueira
  - jardim
  - piscina
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - praça/parque
- Segurança:
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 5.759,00
- Descrição: 24 unudades tipo sobrasos 104 m² de área construida Terreno com metragens variadas Plantas das unidades 3 dormitórios, sendo uma suite Cozinha integrada à sala de jantar e estar 02 vagas de garagem por unidade acabamentos porcelanato nas áreas sociais Piso vinílico nos dormitórios Lazer Espaço social completo Piscina Prazo entrega 2026 Valor a partir de R$ 599.000,00 Fotos meramente ilustrativa  
**Imagens:**

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### Casa - CA0196

- Referência: CA0196
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim Jaraguá
- Valor: R$ 690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 106,00 m²
- Gerais:
  - plano
  - quintal
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - sala de estar
  - sala de jantar
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.169,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.051,90/
- Descrição: Casa Térrea à venda no Jardim Jaraguá em Atibaia/SP!! **OPORTUNIDADE** Localizada apenas a 100 metros da Alameda Lucas Nogueira Garcez, próximo ao colégio COC, padaria, restaurantes e comércio em geral, esta casa totalmente térrea em terreno plano possui 220,00 m² de área total. A Casa oferece 03 Dormitórios, sendo 02 Suítes, Lavabo, Cozinha e Sala integradas, Lavanderia, Quintal e Área Gourmet. Garagem para 02 autos. Aceita Financiamento; Área Construída: 106,00 m² Área do Terreno: 220,00 m² Agende uma visita conosco, estaremos à disposição para ajudar!!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202506131528013077.jpeg)
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### Casa em Condomínio - CA442

- Referência: CA442
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: RESSACA
- Região: Atibaia
- Valor: R$ 849.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 136,68 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
  - suite com closet
- Condomínio:
  - churrasqueira
  - jardim
  - piscina
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - piscina
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 6.211,00
- Descrição: Composição das unidades 03 suites, sendo 2 suites com closete Suite principal com sacada privativa Sala com estrutura para ar condicionado Cozinha integrada com a sala Área de serviço Janelas com telas mosquiteiras Preparação para ar condicionado nos quartos 02 vagas coberta por unidade Piscina Privativa, diferencial exclusivo Acabamentos Porcelanato nas áreas sociais Piso vinílico nos dormitórios  Valor e disponibilidade Valor e disponibilidade Apenas 12 unidades disponiveis com 136,68 m² área construida. Valor a patir de R$849mi  Próximo do Centro de Atibaia,fácil acesso pela Rodovia Dom Pedro e Fernão Dias Obs. Fotos meramente ilustrativa  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0194

- Referência: CA0194
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Chácaras Maringá
- Condomínio: Residencial Oscar Molena
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 77,37 m²
- Gerais:
  - jardim
  - plano
  - quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - câmeras
  - portão eletrônico
- Valor por m²: R$ 8.401,00
- Taxas: Condomínio: R$ 100,00 | IPTU: R$ 1.100,00/anu
- Descrição: O mais novo lançamento em Atibaia, Condomínio Residencial Oscar Molena. Residencial com 15 casas térreas modernas, bem distribuídas e com infraestrutura completa para oferecer conforto e praticidade no dia a dia. São casas totalmente térreas, excelente acabamento e arquitetura moderna, com área construída de 77,37 m², oferecem 03 dormitórios, sendo 01 Suíte, Banheiro Social, Sala e cozinha integradas, Lavanderia e Quintal gramado. Garagem para 02 autos. Infraestrutura elétrica e de dados subterrânea Nada de fios ou cabos aparentes. Tudo passa por baixo do solo, o que valoriza o visual e oferece mais segurança. Iluminação automatizada nas áreas comuns Sistema com sensores de presença e fotocélula, que aciona as luzes automaticamente ao escurecer ou quando há movimentação. Paisagismo e Jardinagem finalizados. Todo projeto paisagístico já está pronto, entregando um ambiente mais agradável e valorizado. Agende uma visita, estamos à disposição para ajudar!!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202506041435314222.jpg)
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### Casa - CA440

- Referência: CA440
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Jardim dos Pinheiros
- Região: Atibaia
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 151,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - Pista de caminhada
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Valor por m²: R$ 6.291,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro Jardim dos Pinheiros, localizado na cidade de Atibaia / SP, região Atibaia, ponto de referência Condominio Greenfild. Sobrados em construção na fase de acabamento. Valor de venda R$950.000,00 •4 vagas •3 suítes  •Sala ampla integrada cozinha/sala de jantar •Lavabo  •Lavanderia •Salão no andar inferior com 55m2ª e banheiro  Aceitamos autos como parte de pagamento  Área do terreno 240m² 151 metros de construção + 55 metros do salão na parte inferior  Infraestrutura: água, energia elétrica, esgoto, internet, pavimentação. Lazer: Pista de caminhada, sacada. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, praça/parque. OBS. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVA.  
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - TE439

- Referência: TE439
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Condominio Quintas da Boa Vista
- Valor: R$ 430.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
- Condomínio:
  - lago
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Valor por m²: R$ 716,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.000,00 | IPTU: R$ 1.553,00/
- Descrição: Lindo Lote no Condomínio Quintas da Boa Vista em Atibaia/SP!! Localizado em uma área verde 190 mil m², são 40% de área de mata nativa com lazer e segurança, o Condomínio Quintas da Boa Vista é para quem procura tranquilidade e natureza, além da proximidade do Centro de Atibaia, apenas 10 minutos de carro. O lote plano na parte alta,  possui 600 m²  O condomínio oferece Segurança e Portaria 24 horas, Quadra De Tênis, Quadra Poliesportiva e um lindo Lago. Futuras instalações: mirante, quadra de areia, churrasqueira, trilha ecológica entre outras. Aceita Financiamento; Área do Terreno: 600,00m²  Fácil acesso às Rodovias Dom Pedro e Fernão Dias. Agende uma visita para conhecer este lindo lote em um excelente condomínio!!  
**Imagens:**

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### Salão Comercial - SL438

- Referência: SL438
- Tipo: Salão Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 3.500
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 94,00 m²
  - Área total: 94,00 m²
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Segurança:
  - alarme
  - câmeras
- Descrição: SALÃO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO PRIMEIRO ANDAR NO CENTRO DE ATIBAIA. SALÃO: 78M² Piso vinílico 2 banheiros 1 lavabo Sonorização  Cabeamento para Internet 5 ventiladores de parede ESCRITÓRIO: 16m² Piso cerâmico Ar condicionado Cabeamento para Internet Valor  R$ 3.500,0 incluso água, luz e IPTU  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202505281031252816.jpeg)
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### Casa - CA436

- Referência: CA436
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim dos Pinheiros
- Valor: R$ 1.349.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 204,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - jardim
  - quintal
- Acabamentos:
  - box
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sala de TV
  - suite
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - piscina
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Valor por m²: R$ 6.612,00
- Descrição: Casa para Venda alto padrão no bairro Jardim dos Pinheiros, localizado na cidade de Atibaia / SP. Detalhes do imóvel: Terreno de 252m² Área construída de 204m² 4 suítes, sendo uma no térreo (versátil: pode ser usada como escritório ou sala de jantar ampla) Garagem para 4 carros + espaço adicional para 2 veículos na rampa Ponto de energia para carro elétrico na garagem Aquecimento solar com boiler já instalado Infraestrutura para ar-condicionado em todos os cômodos Acabamentos de alto padrão: marcas como Portinari, Portobello e Eliane Piscina com deck Área gourmet com churrasqueira, com possibilidade de ampliação Paisagismo em toda a área externa Localização tranquila, com vista para fazenda e muito verde ao redor. Valor do Imóvel R$ 1.349.000,00. Características: Aquecimento Solar, infraestrutura para ar condicionado em todos os como Ar Condicionado, jardim, quintal. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Espaço gourmet, sala de estar, sala de jantar, sala de TV, suíte Infraestrutura: água, energia elétrica, esgoto, internet, pavimentação. Lazer: área gourmet/churasqueira, piscina, sacada. Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Supermercado,lago  
**Imagens:**

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- ![Imagem 6](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202505301149447022.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202505301149442979.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202505301149444163.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202505301149477794.jpeg)
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### Apartamento - AP434

- Referência: AP434
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Bairro: Nova Cerejeira
- Região: Atibaia
- Valor: R$ 335.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 52,35 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - sala de TV
  - suite
- Condomínio:
  - churrasqueira
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - câmeras
  - cerca elétrica
  - portão eletrônico
- Valor por m²: R$ 67.000,00
- Descrição: Apartamento para Venda, Via Bella Atibaia no bairro Nova Cerejeira, localizado na cidade de Atibaia / SP, região Atibaia, ponto de referência Supermercado União. Localizado em condomínio. Vagas cobertas Área Goumet completa mobiliada com chopeira e TV Bicicletario Studios com 28,01m²  Valores a partir de R$ 199.000,00 Studios com 30,98m² Valores a partir de R$ 210.000,00  Apartamentos de 02 dormitórios com 52,36m² valores a partir de R$ 335.000,00 Aparatamentos de 02 domitórios, suíte e garagem 55,46m²  valores a partir de R$360.000,00 Infraestrutura: elevador, água, energia elétrica, estacionamento, internet, pavimentação. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado. Segurança: câmeras, cerca elétrica, portão eletrônico.  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA433

- Referência: CA433
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Vila Petrópolis
- Região: Lucas Nogueira Garcez
- Valor: R$ 1.295.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 143,00 m²
- Gerais:
  - jardim
  - plano
  - quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sala de TV
  - suite
  - suite com closet
- Condomínio:
  - jardim
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - cerca elétrica
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 8.356,00
- Descrição: Casa para Venda, Residencial Village Itaguaçu no bairro Vila Petrópolis, localizado na cidade de Atibaia / SP, região Lucas Nogueira Garcez, apenas 3 casas. - Sala de estar e jantar.  - Sala de estar e jantar. -  Banheiro social. -  Lavabo. - Cozinha com ilha  - Dispensa - Lavanderia. - Espaço gourmet com churrasqueira. - Garagem para 2 veículos. - Quintal - Jardim Casa 01 área de terreno 172,95m² Casa 02 área do terreno 172,95m² Casa 03 área do terreno 267,06m² Valor da  casa 01,02 -R$ 1.245.000,00. Valor da casa 03- R$ 1.345.000,00 Características: jardim, plano, quintal. Infraestrutura: água, energia elétrica, esgoto, estacionamento, internet, pavimentação. Lazer: sacada. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, praça/parque. Segurança: cerca elétrica, portão eletrônico, portaria.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202510101142561941.jpg)
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### Casa - CA432

- Referência: CA432
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim Itaperi
- Valor: R$ 1.750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 343,65 m²
- Gerais:
  - edícula
  - jardim
  - quintal
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro com hidro
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sala de TV
  - suite
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - piscina
  - sacada
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - cerca elétrica
  - portão eletrônico
- Valor por m²: R$ 5.092,00
- Taxas: IPTU: R$ 5.218,00/
- Descrição: Imagine viver em uma casa onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e sofisticação. Localizada no charmoso bairro Jardim Itaperi, em Atibaia, esta residência oferece um espaço perfeito para você e sua família desfrutarem de momentos inesquecíveis. Com quatro dormitórios, sendo três suítes requintadas, a casa garante privacidade e conforto a todos os moradores. As cinco salas amplas, projetadas para receber amigos e familiares, são ideais para criar memórias especiais em encontros sociais ou simplesmente relaxar após um longo dia Casa para Venda no bairro Jardim Itaperi, localizado na cidade de Atibaia / SP, ponto de referência Edimundo Zanoni. Com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 5 banheiros, 4 vagas de garagem, 3 salas. Área Construída com 343,65 m², Área do Terreno com 427,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.750.000,00, IPTU R$ 5.218,00. Acabamentos: armários planejados, box. Características: edícula, jardim, quintal. Cômodos: Área de Serviço,edícula, Cozinha, 04 dormitórios, sendo 3 suites uma master  com hidro, Espaço gourmet, edícula, sala de estar, sala de jantar, sala de TV com lareira,  Infraestrutura: água, energia elétrica, esgoto, internet, pavimentação. Lazer: área gourmet/churasqueira, piscina, sacada, sauna. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, praça/parque. Segurança: cerca elétrica, portão eletrônico. A área externa desta propriedade é simplesmente deslumbrante. O quintal espaçoso abriga uma edícula charmosa e um jardim que convida ao contato com a natureza. A piscina é o ponto alto nos dias quentes, oferecendo um refresco irresistível. Para aqueles que adoram cozinhar ao ar livre, o espaço gourmet com churrasqueira é ideal para reunir pessoas queridas em torno de boas conversas e pratos deliciosos. E não podemos esquecer da sauna, perfeita para momentos de relaxamento total. A segurança também está garantida com cerca elétrica e portão eletrônico, proporcionando tranquilidade aos moradores. Além disso, a lo...
**Imagens:**

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### Casa - CA0188

- Referência: CA0188
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Nova Gardênia
- Valor: R$ 1.750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - jardim
  - pé direito
  - plano
  - quintal
  - spa/hidro
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
  - suite com closet
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - portão eletrônico
- Valor por m²: R$ 8.750,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.273,76/anu
- Descrição: Linda Casa Térrea no bairro Nova Gardênia em Atibaia/SP!! Imóvel de alto padrão combina design moderno, acabamentos de qualidade superior, espaços amplos e bem distribuídos, além de comodidades que proporcionam conforto, lazer e praticidade para seus moradores. A Casa totalmente térrea dispõe de 03 Suítes espaçosas, sendo 01 Suíte Master, Sala ampla com pé-direito duplo e lindos lustres instalados, Cozinha Planejada, Lavanderia e Lavabo. Garagem coberta para 02 autos.  - Ar-condicionado e aquecimento solar em toda a casa;  - Persianas automatizadas nos dormitórios;  - Suíte máster exclusiva com espaço para closet, ducha dupla de teto, cuba dupla e hidro com cromoterapia.  - Cozinha planejada com ilha e despensa, equipada com cooktop, forno, coifa e armários suspensos.  - Espaço gourmet com churrasqueira;  - Piscina privativa preparada para aquecimento;  - Jardim paisagístico; Aceita Financiamento; Área Construída: 200,00 m² Área de Terreno: 440,00 m² Este imóvel é ideal para quem busca uma experiência de moradia exclusiva e diferenciada. Agende uma visita conosco!!  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0187

- Referência: CA0187
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Vila Giglio
- Condomínio: Residencial Villagio Vista 571
- Valor: R$ 2.140.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 161,65 m²
- Gerais:
  - plano
  - quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
  - suite com closet
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 13.238,00
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 2.500,00/anu
- Descrição: Lindo Sobrado em Condomínio na Vila Giglio em Atibaia!! **Sobrado Novo Mobiliado e Rico em Planejados** O Residencial Villagio Vista 571 é um condomínio de casas localizado na Vila Giglio, a poucos metros da Alameda Lucas Nogueira Garcez.  O empreendimento conta com um projeto inovador, terraços com vista e área de lazer. Com apenas 05 unidades residenciais exclusivas com projeto moderno e acabamento de 1ª linha, são sobrados com 03 Suítes amplas, Lavabo, Sala ampla para 02 ambientes, Cozinha integrada à Área Gourmet, Despensa integrada à lavanderia com acesso externo. Garagem coberta para 02 veículos. Suíte Master com closet e acesso a uma varanda ampla; Infraestrutura completa para ar-condicionado na sala e dormitórios; Infra pronta para aquecimento solar, já com boiler instalado. Espaço Gourmet com churrasqueira; Piscina preparada para aquecimento; Banheiro externo; Quintal gramado; Aceita Financiamento; Área Construída: 161,65 m² Área de Terreno: 184,14 m² *Condição de Pagamento especial, financiamento direto com a construtora, sendo 20% de sinal e o resto em até 60 vezes com correção INCC!!* Excelente localização em bairro nobre da cidade e apenas 150 metros da principal avenida gastronômica do bairro. Agende uma visita para conhecer esta casa maravilhosa, em um dos melhores bairros da cidade.  
**Imagens:**

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### Terreno - TE429

- Referência: TE429
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim Paulista
- Valor: R$ 1.590.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,64 m²
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Valor por m²: R$ 968,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.134,00/
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Jardim Paulista, localizado na cidade de Atibaia / SP, ponto de referência Igraje Jd. Paulista. Área Total de 1.642,00 m²,   localização estratégica do Jardim Paulista também oferece fácil acesso a áreas verdes e espaços públicos como praças e parques, ideais para quem gosta de atividades ao ar livre ou momentos tranquilos em meio à natureza. Viver aqui é desfrutar de um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência urbana. Não perca essa chance inigualável de transformar seu sonho em realidade neste terreno que une potencial incrível com localização excepcional. Venha conhecer pessoalmente esse espaço onde suas ideias podem ganhar vida! Valor do Imóvel R$ 1.590.000,00, IPTU R$ 1.134,00 mês São 3 lotes Unificado 1.642m² podendo ser desmembrado ao Original. lote 1- 555m² Lote 2- 537m² Lote 3- 550m² Infraestrutura: água, energia elétrica, esgoto, internet. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, praça/parque.  localização estratégica do Jardim Paulista também oferece fácil acesso a áreas verdes e espaços públicos como praças e parques, ideais para quem gosta de atividades ao ar livre ou momentos tranquilos em meio à natureza. Viver aqui é desfrutar de um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência urbana. Não perca essa chance inigualável de transformar seu sonho em realidade neste terreno que une potencial incrível com localização excepcional. Venha conhecer pessoalmente esse espaço onde suas ideias podem ganhar vida!  
**Imagens:**

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### Terreno - TE0061

- Referência: TE0061
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim do Lago
- Valor: R$ 265.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - em aclive
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Valor por m²: R$ 900,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.424,60/
- Descrição: Terreno à venda no Jardim do Lago em Atibaia/SP!! Localizado em um dos melhores bairros residenciais de Atibaia, próximo da Alameda Lucas Nogueira Garcez, onde há restaurantes, bancos, escolas, supermercados e comércio em geral. O Lote possui metragem de 300,00 m², sendo sua topografia em aclive. Documentação OK. Aceita Financiamento; Área Total: 300,00 m² (10 x 30) Agende uma visita para conhecer esta excelente oportunidade!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202503271530021753.jpg)
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### Sala Comercial / Usada - SAL427

- Referência: SAL427
- Tipo: Sala Comercial / Usada
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Alvinópolis
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 45,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - alarme
  - câmeras
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 888,00
- Descrição: Ter dois banheiros em uma sala de 45 metros quadrados parece um detalhe menor, mas na prática do dia a dia comercial — recebendo clientes e mantendo a privacidade da equipe — é o que separa um escritório improvisado de um ambiente profissional sério. Esta unidade no Patriani Office, situada no bairro Alvinópolis, entrega exatamente essa funcionalidade. O espaço já conta com ar-condicionado instalado e piso novo, eliminando aquela fase desgastante de obras logo após a compra. A vaga de garagem é garantida e a estrutura de segurança é rigorosa, com portaria e monitoramento constante, o que protege o patrimônio de quem decide imobilizar capital em um endereço consolidado de Atibaia. Estar na Rua Clóvis Soares coloca o seu negócio no eixo onde a cidade realmente acontece, cercado por bancos, farmácias e o fluxo constante de pessoas que o comércio local atrai. Para quem busca segurança no investimento, o condomínio é referência de valorização na região e a liquidez de uma sala pronta é consideravelmente maior. É uma escolha assertiva para quem parou de procurar e decidiu fechar negócio em um ponto que não exige explicações extras para o mercado. Se faz sentido para o seu cronograma de investimento, podemos organizar uma visita para você conferir.
- Observações: Locação: R$ 2.350,00 para venda, parcela.
**Imagens:**

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### Casa - CA426

- Referência: CA426
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Parque Residencial Itaguaçu
- Valor: R$ 1.350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 190,00 m²
- Gerais:
  - jardim
  - quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sala de TV
  - suite
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
- Lazer:
  - piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.105,00
- Descrição: Casa para Locação no bairro Parque Residencial Itaguaçu, localizado na cidade de Atibaia / SP, ponto de referência Morro do Saci. Com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 3 banheiros, 4 vagas de garagem, 2 salas. Área Construída com 190,00 m², Área do Terreno com 528,00 m². Valor da venda R$1.350.000,00 Características: jardim, quintal. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, sala de estar, sala de jantar, sala de TV, suite. Lazer: piscina. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Terreno - TE425

- Referência: TE425
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim Maristela
- Valor: R$ 392.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.225,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Jardim Maristela, localizado na cidade de Atibaia / SP. Área do Terreno com 320,00 m², Frente do terreno com 15,61 Metros, Fundos do terreno com 10 Metros, Lateral esquerda do terreno com 25 Metros, Lateral direita do terreno com 25 Metros. Valor do Imóvel R$ 392.000,00. Infraestrutura: água, energia elétrica, esgoto, internet, pavimentação. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Terreno Residencial - TE603

- Referência: TE603
- Tipo: Terreno Residencial
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Toctao Argon Atibaia
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 181,70 m²
- Gerais:
  - em aclive
  - meio de quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Valor por m²: R$ 825,00
- Descrição: Descubra o seu novo lar ou investimento perfeito em Atibaia! Este terreno residencial, situado no charmoso bairro VIVEJO , oferece um mundo de possibilidades para quem deseja construir o refúgio dos sonhos. Com uma área total de 181,70 m² e uma frente de 8 metros, este espaço é ideal para aqueles que procuram um local tranquilo e bem localizado para criar um ambiente personalizado. A topografia em aclive  mas também permite projetos arquitetônicos criativos que aproveitam ao máximo a elevação do terreno. Localizado no coração de Atibaia, este terreno é perfeito para famílias e investidores que buscam qualidade de vida e valorização garantida. O bairro n é conhecido por sua infraestrutura completa, garantindo que você tenha à disposição água encanada, energia elétrica confiável, sistema de esgoto eficiente e acesso à internet. Além disso, a pavimentação já está pronta para facilitar o seu dia a dia e tornar cada momento mais prático. Imagine acordar todos os dias em um lugar onde a natureza se encontra com a comodidade urbana! O terreno está estrategicamente posicionado no meio da quadra, oferecendo maior privacidade e menos tráfego em comparação com outros locais. Isso significa que você terá a tranquilidade necessária para criar momentos inesquecíveis com sua família ou simplesmente relaxar após um dia agitado. Não perca essa oportunidade única de possuir um pedaço do paraíso em uma das áreas mais desejadas de Atibaia! Transforme seus sonhos em realidade neste incrível terreno residencial e comece a planejar hoje mesmo o futuro que sempre desejou.
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### Casa em Condomínio - CA0185

- Referência: CA0185
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Marmeleiro
- Valor: R$ 993.600
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 182,65 m²
  - Área total: 993,60 m²
  - Área do terreno: 105,35 m²
- Gerais:
  - plano
  - quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
- Condomínio:
  - play ground
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - internet
  - pavimentação
- Proximidades:
  - Escola
- Valor por m²: R$ 9.431,00
- Descrição: Casas Térreas em Condomínio Fechado – Atibaia/SP!! Bem-vindo ao mais novo lançamento de Atibaia, CONSOLI RESIDENCIAL um condomínio exclusivo composto por 33 casas isoladas, cada uma com quintal privativo e duas vagas de garagem. O empreendimento oferece ruas tranquilas e bem planejadas, perfeitas para quem busca qualidade devida e privacidade. O aproveitamento do espaço foi cuidadosamente pensado para oferecer funcionalidade e conforto. Casa totalmente térrea com 105 m² de área construída, oferecem 03 dormitórios, sendo 01 suíte, banheiro social, lavanderia coberta e quintal privativo. Living espaçoso com muita iluminação natural, porta de entrada com fechadura eletrônica. Cozinha ampla e integrada ao living com uma espaçosa península em granito. Suíte aconchegante e ampla com espaço para closet, entregue com janela persiana automática. Espaçoso quintal privativo para viver o melhor da vida, casa isolada, nenhuma parede encosta na casa vizinha. Área Construída: 105,35 m² Área de Terreno: 288,00 m² (12 x 24) Pagamento facilitado, com entrada de 20% do valor como sinal e parcelas durante a obra até a conclusão. 1ª Fase – 12 casas Expectativa de entrega em 24 meses Um lugar ideal para viver com conforto e tranquilidade! Agende uma visita e conheça a casa decorada!  
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### Terreno - TE0060

- Referência: TE0060
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim Estância Brasil
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - em declive
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - internet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 182,00
- Taxas: IPTU: R$ 715,82/
- Descrição: Lindo Terreno no Jardim Estância Brasil em Atibaia/SP!! Com 3.006 m² de área total, topografia com pequeno declive e sem árvores, este terreno com linda vista panorâmica está apto para fazer condomínio vila ou loteamento. Possui poço artesiano e poste de eletricidade; Documentação Ok para financiamento; Área de Terreno: 3.006,00 m² Aceita Financiamento; Agende uma visita conosco, estamos à disposição.
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### Terreno em Condomínio - TE0059

- Referência: TE0059
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Condomínio Portal Lamis
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - em aclive
- Condomínio:
  - jardim
  - lago
  - piscina
  - play ground
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - praça/parque
- Segurança:
  - câmeras
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 1.166,00
- Taxas: Condomínio: R$ 198,00 | IPTU: R$ 300,00/anu
- Descrição: Lote à venda no Condomínio Portal Lamis em Atibaia/SP!! **PRONTO PARA CONSTRUIR** Lote com topografia em ligeiro aclive, mede 300 m² e possui uma excelente vista panorâmica. Aceita Financiamento. Área do Terreno: 300,00 m² (12 x 25). O Loteamento Fechado Portal Lamis é um dos mais completos novos empreendimentos de Atibaia e Região. Com uma infraestrutura completa com asfalto, iluminação, água e esgoto. Cabeamento subterrâneo de Fibra óptica, iluminação pública solar com Postes de Led, são excelentes diferenciais em meio a mais de 330.000 m² de Área Verde. Será o 1º empreendimento entregue com usina de energia solar própria. Distante apenas 10 minutos do centro de Atibaia, o empreendimento ainda possui uma excelente Vista Panorâmica. Oportunidade única de realizar o seu sonho de morar em um lugar com muita beleza e inovação, além da localização em torno de muito verde e excelente vista Panorâmica para a Serra de Itapetinga, a qual a Pedra Grande faz parte. Venha conhecer este lindo empreendimento, você irá se surpreender com tanta beleza e inovação. A melhor oportunidade de realizar o seu sonho de morar em meio a natureza!!  
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### Terreno - TE424

- Referência: TE424
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim Maristela
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Valor por m²: R$ 1.245,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Jardim Maristela, localizado na cidade de Atibaia / SP. São 3 lotes de 305m² cada  Área do Terreno com 305,00 m², Frente do terreno com 13,43 Metros. Valor do Imóvel R$ 380.000,00. cada lote Infraestrutura: água, energia elétrica, esgoto, internet, pavimentação.  
**Imagens:**

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### Terreno - TE423

- Referência: TE423
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim Maristela
- Valor: R$ 402.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - pavimentação
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Jardim Maristela, localizado na cidade de Atibaia / SP. Valor do Imóvel R$ 402.000,00. Infraestrutura: água, energia elétrica, esgoto, pavimentação.  
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - TE422

- Referência: TE422
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Usina
- Região: Atibaia
- Valor: R$ 342.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - jardim
  - piscina
  - play ground
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
  - Sala de recepção
  - Sala de reuniões
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - Bosque
  - piscina
  - Pista de caminhada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - alarme
  - câmeras
  - cerca elétrica
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 950,00
- Descrição: Terreno em Condomínio para Venda, Portoville Praças dos Haras no bairro Usina, localizado na cidade de Atibaia / SP, região Atibaia, ponto de referência Represa da Usina, perto de bares, restaurantes típicos que dá pe na represa, supermercado, padaria farmacia, lotes planos, alameda largas e arborizadas, portaria com controle de acesso 24hs, vagas para visitante, vagas para abastecimento de veículos elétricos. Localizado em condomínio. Área do Terreno a partir de 360,00 m². Valor do Imóvel R$ 342.000,00. Condomínio: academia, churrasqueira, jardim, piscina, play ground, salão de festas, quadra. Infraestrutura: água, energia elétrica, esgoto, estacionamento, internet, pavimentação, Sala de recepção, Sala de reuniões. Lazer: área gourmet/churasqueira, Bosque, Piscina com raia semeolimpica de 25m, Pista de caminhada, Casa de campo equipada com cozinha gourmet e área externa avarandada Espaço play, Brinquedoteca, Playground, Pomar, Bicicletarios, Espaço Co-working com salas de reuniões, Academia equipada e decorada, Praça dos esportes, Quadra de Bech  Tenis Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, praça/parque. Segurança: alarme, câmeras, cerca elétrica, portão eletrônico, portaria.  
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### Terreno - TE0058

- Referência: TE0058
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Bella Atibaia
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - acima do nível da rua
  - em aclive
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - Pista de caminhada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Valor por m²: R$ 957,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.011,84/
- Descrição: Lindo Lote à venda no Bella Atibaia em Atibaia/SP!! Localizado em excelente bairro planejado e residencial, próximo apenas 3 km da Rodovia Fernão Dias e com muita área verde. O lote com topografia em aclive, com linda vista panorâmica, possui 188,00 m² de área total. Aceita Financiamento; Área Total: 188,00 m² (7,69 x 25) Documentação OK. OBS.: Possui projeto aprovado na Prefeitura para construção de uma casa de 03 dormitórios, sendo 01 suíte, com piscina (se houver interesse no projeto, valor a negociar). Agenda uma visita e conheça este excelente lote!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202503271550223223.jpg)
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### Casa em Condomínio - CA0183

- Referência: CA0183
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Condomínio Figueira Garden
- Condomínio: Residencial Reserva Ecológica Atibaia
- Valor: R$ 3.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 306,00 m²
- Gerais:
  - jardim
  - plano
  - quintal
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sala de TV
  - suite
  - suite com closet
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - jardim
  - lago
  - piscina
  - play ground
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - Bosque
  - piscina
  - Pista de caminhada
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - câmeras
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 10.784,00
- Taxas: Condomínio: R$ 932,00 | IPTU: R$ 3.500,00/anu
- Descrição: Belíssimo Sobrado no Condomínio Figueira Garden em Atibaia/SP!! Localizado em um dos melhores condomínios de Atibaia, este imóvel é para a Família que busca Segurança, Conforto e uma área de Lazer excepcional, muita Área Verde e ainda um Haras. O diferencial deste sobrado é sua localização, pois está integrado com a área de preservação do condomínio. O imóvel rico em planejados, oferece 306 m² de área construída, distribuídos em 04 amplas suítes, sendo 02 suítes com closet, Living amplo com pé direito duplo e integrado a Cozinha Gourmet, Escritório, Lavabo e Lavanderia com armários. Garagem para 04 autos, sendo 02 Vagas cobertas; Todas Suítes com planejados; Cozinha Moderna Planejada com Ilha e Despensa; Suíte Master com Closet, cuba e ducha dupla, ampla sacada; Persianas automatizadas nos Dormitórios. Infraestrutura pronta para instalação de Aquecimento Solar; Caixas e passagens para instalação de Ar-Condicionado; Espaço Gourmet integrado a cozinha; Espaço Fogo de chão; Piscina ampla preparada para Aquecimento; Lavabo externo; Quintal gramado; Depósito; Área Construída: 306,00 m² Área do Terreno: 610,32 m² Aceita Financiamento; O Condomínio Figueira Garden possui Segurança e Portaria 24 horas, clube privativo com academia completa, piscina adulto e infantil, salão de jogos, sala de ginástica, sauna seca e úmida, sala de massagem, salão de festas, churrasqueiras, campo de futebol oficial, quadras de Tênis, pista de skate e haras para os proprietários. Fácil acesso pela Rodovia Fernão Dias, localiza-se a 15 minutos da cidade de Bragança Paulista e apenas a 10 minutos do Centro de Atibaia. Agende uma visita e não perca esta excelente oportunidade!!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202503061733297786.jpg)
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### Casa em Condomínio - CA0182

- Referência: CA0182
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Condomínio Figueira Garden
- Valor: R$ 3.190.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 462,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - jardim
  - plano
  - quintal
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sala de TV
  - suite
  - suite com closet
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - jardim
  - lago
  - piscina
  - play ground
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - Bosque
  - piscina
  - Pista de caminhada
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - câmeras
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 6.904,00
- Taxas: Condomínio: R$ 932,00 | IPTU: R$ 7.118,45/
- Descrição: *Deslumbrante Casa no Condomínio Figueira Garden* Descubra o encanto de viver em uma residência moderna e integrada, localizada no renomado Condomínio Figueira Garden. Com 462m² de área construída em um terreno de 636m², esta casa de 3 pavimentos oferece tudo o que você precisa para um estilo de vida sofisticado e confortável. A casa com um acabamento impecável, oferece 05 dormitórios, sendo 04 suítes, todas com closet e ar-condicionado, 01 suíte no térreo para maior comodidade. Com ambientes modernos e integrados, possui salas de estar e jantar, escritório (home office), lavabo, sala de TV no terceiro andar com banheiro. Cozinha planejada com despensa, lavabo, lavanderia e quarto de colaboradora. A área de lazer se destaca com o Espaço Gourmet integrado ao quintal, com vista privilegiada e permanente para a área de preservação do condomínio, além da Piscina com aquecimento solar de 11x2,75 metros. O imóvel oferece ainda Aquecimento Solar, Esquadrias em PVC automatizadas, Climatização, Marcenaria Florence com garantia vitalícia e Piso de madeira Indusparquet. Garagem para 04 autos, sendo 02 vagas cobertas.   Com uma localização exclusiva, a casa é a última da rua, integrada à área de preservação do condomínio, proporcionando privacidade e uma conexão única com a natureza. Agende uma visita e conheça esta casa exclusiva!!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202503061530386829.jpg)
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### Casa em Condomínio - CA421

- Referência: CA421
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Condomínio Flamboyant-B
- Valor: R$ 2.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 415,00 m²
- Gerais:
  - jardim
  - pé direito
  - quintal
  - spa/hidro
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
  - lareira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - banheiro com hidro
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sala de TV
  - suite
  - suite com closet
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - jardim
  - lago
  - play ground
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - Bosque
  - forno a lenha
  - piscina
  - Pista de caminhada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - alarme
  - câmeras
  - cerca elétrica
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 6.506,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.229,00 | IPTU: R$ 10.992,00/
- Descrição:  Casa Flamboiant: SUPERIOR: Sala para 3 ambientes com sacada, lavabo, forro rebaixado em gesso, totalmente isolada com iluminação e ventilação por todas as laterais. Passa pratos para sala de jantar, + Lareira. Cozinha completa e pequeno box com tanque.  No acesso à parte intima escritório fechado. Sala para TV ( homefamily)  . Tem suite principal com closet, varanda + banheira, mais uma suite para hóspedes, mais dois dormitórios com 1 wc com banheira com Sacada.  INFERIOR: Suite para empregada, lavanderia com acesso para o quintal, hall de entrada com acesso à caixas de disjuntores, ampla garagem/salão com fechamento em vidros e portão em ferro para vários carros, cozinha completa com churrasqueira e forno para pizza, quarto de despensa, e wc para uso no térreo e piscina.  LAZER: Piscina com iluminação led, campo futebol cercado por alambrado, também com iluminação, gramado  - casa de máquinas embutida na parte inferior. Grande parte gramada e espaço para colocar alguns pés de futas ( limão, carambola, mexirica e parreira de uva.) Espaço livre para canil, horta etc.  O aquecimento da casa é total a gás ( torneiras, chuveiros ) Parte hidraulica com encanamentos de cobre para a parte quente. Alarme instalado na casa, e periférico pelo condominio. Grande parte ajardinada. Lazer do condominio: Salão de festas, Academia, Espaço Gourmet Campo Society, Quadra de  tenis, Bosque, Pista de caminhada, Lago.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202503051655327223.jpeg)
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### Terreno Comercial - TE420

- Referência: TE420
- Tipo: Terreno Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Serras de Atibaia
- Região: Atibaia
- Valor: R$ 3.180.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 9,32 m²
- Infraestrutura:
  - energia elétrica
- Valor por m²: R$ 319,00
- Taxas: IPTU: R$ 6.000,00/
- Descrição: ÁREA INDUSTRIAL: Imagine a oportunidade de expandir seus negócios em um terreno comercial privilegiado na charmosa cidade de Atibaia, SP. Localizado no bairro Mato Dentro,próximo da Fernão Dias. este terreno é o espaço ideal para concretizar seus projetos mais ambiciosos, Galpão, Industria. Com uma área total impressionante de 9.320 m², você terá espaço de sobra para desenvolver qualquer empreendimento que desejar. Seja para construir um centro comercial, uma indústria ou até mesmo um complexo logístico, as possibilidades são infinitas. A localização estratégica próxima à Rodovia Fernão Dias garante fácil acesso e excelente visibilidade, atraindo um fluxo constante de clientes e parceiros. Este terreno não é apenas sobre espaço; trata-se de potencial ilimitado. A infraestrutura já conta com energia elétrica disponível, facilitando o início das obras e reduzindo custos iniciais com instalações básicas. Imagine a facilidade de transformar essa vasta área em um ponto central para negócios inovadores ou até mesmo em um hub industrial que pode atender a diversas necessidades do mercado atual. Além disso, Atibaia é conhecida por sua qualidade de vida e desenvolvimento econômico crescente, tornando este local ainda mais atraente para investidores visionários. Se você está buscando um investimento sólido e promissor no mercado imobiliário, este terreno comercial em Atibaia é uma escolha certeira. Envolva-se na atmosfera vibrante da cidade enquanto planeja seu próximo grande projeto neste local estratégico e cheio de vantagens. Não perca a chance de ser parte do crescimento desta região próspera e transformar este espaço em uma referência no setor empresarial. Entre em contato agora mesmo para explorar todas as possibilidades que esta propriedade pode oferecer ao seu negócio!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0179

- Referência: CA0179
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Condomínio Osato
- Condomínio: Osato
- Valor: R$ 6.000.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 9
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 635,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - jardim
  - pé direito
  - quintal
  - spa/hidro
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
  - lareira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - adega
  - banheiro com hidro
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sala de TV
  - suite
  - suite com closet
- Condomínio:
  - academia
  - jardim
  - piscina
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - forno a lenha
  - piscina
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - câmeras
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 9.448,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.700,00 | IPTU: R$ 1.180,00/
- Descrição: Belíssima Casa de Luxo no estilo Itália no Condomínio Osato em Atibaia/SP!! **CASA MOBILIADA - PORTEIRA FECHADA** Esta magnífica residência em estilo mediterrâneo, localizada no prestigiado Condomínio Osato, oferece uma experiência de vida incomparável. Com 635m² de área construída em um terreno de 1000m², esta casa é um verdadeiro oásis de luxo e sofisticação. Iluminação natural abundante, criando ambientes claros e acolhedores. Esta casa é perfeita para quem busca um estilo de vida luxuoso e exclusivo, em um dos melhores condomínios da região. A arquitetura e o design de interiores refletem o charme e a elegância da Itália, com atenção meticulosa aos detalhes e acabamentos de altíssimo padrão em todos os ambientes. A casa possui 4 suítes espaçosas, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. A suíte master é um refúgio particular, com dois closets, dois banheiros e uma luxuosa banheira com piso aquecido, ideal para relaxar após um longo dia. O piso em mármore italiano confere um toque de sofisticação e requinte a todos os ambientes. Para os apreciadores de vinho, uma adega italiana com capacidade para 300 garrafas, perfeita para armazenar e exibir sua coleção. A área externa é um convite ao entretenimento e ao lazer, com uma piscina convidativa com hidromassagem e uma área gourmet completa, equipada com churrasqueira, chopeira italiana e forno de pizza. A garagem comporta até 9 veículos, oferecendo praticidade e segurança para toda a família e visitantes. Localização privilegiada no Condomínio Osato, conhecido por sua segurança e tranquilidade, próximo do Centro e ao mesmo tempo ao lado da Serra de Itapetinga, onde está localizada a famosa Pedra Grande, cartão postal da cidade. Agende uma visita e se surpreenda, pois esta casa é perfeita para quem busca um estilo de vida luxuoso e exclusivo, em um dos melhores condomínios da região.
**Imagens:**

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- ![Imagem 6](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202502251608097584.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202502251608095113.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202502251608092524.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202502251608097303.jpeg)
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### Casa em Condomínio - CA0178

- Referência: CA0178
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Condomínio Granville Atibaia
- Condomínio: Granville Atibaia
- Valor: R$ 3.760.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 297,60 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - jardim
  - plano
  - quintal
- Acabamentos:
  - box
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - banheiro com hidro
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sala de TV
  - suite
  - suite com closet
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - jardim
  - play ground
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - piscina
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - câmeras
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 12.634,00
- Taxas: Condomínio: R$ 800,00 | IPTU: R$ 7.455,27/men
- Descrição: Belíssima Casa no Condomínio Granville em Atibaia/SP!! Sobrado de Alto Padrão com arquitetura moderna, possuindo ambientes funcionais e integrativos, valorizando a luz natural. O imóvel possui 03 Suítes com sacadas, Sala ampla para 03 ambientes com pé direito duplo, Cozinha com Ilha, Despensa, Lavabo e Lavanderia. Garagem com 02 vagas cobertas e 02 descobertas, com tomadas para carros híbridos. Suíte Master com closet, cuba dupla, ducha dupla e hidro; Todas as suítes com duchas e box; Espaço Home Office; Aquecimento Solar instalado; Infraestrutura pronta para Energia Fotovoltaica; Infraestrutura pronta para instalação de Ar-Condicionado; Sistema de gás encanado pronto; Espaço Gourmet amplo e completo; Fire Place; Piscina com aquecimento; Banheiro dedicado na área de lazer; Área Construída: 297,60 m² Área de Terreno: 525,00 m² (15 x 35) O Condomínio Granville oferece infraestrutura de lazer completa com Salão de Festas, Espaço Gourmet com churrasqueira e forno de pizza, Espaço Fitness, Quadra de Tênis, Quadra Poliesportiva e Quadra de Beach Tênis. Bem localizado dentro da cidade, o condomínio possui infraestrutura elétrica subterrânea, vista permanente para a Pedra Grande, próximo do Pouso de Asa Delta e da Alameda Lucas Nogueira Garcez, avenida com Restaurantes, Lojas, Padarias, Supermercados, Bancos e comércio em geral. Agende uma visita para conhecer este belíssimo imóvel!!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/2025022417082171.jpg)
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### Casa - CA0177

- Referência: CA0177
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim Paulista
- Valor: R$ 1.850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 376,00 m²
- Gerais:
  - acima do nível da rua
  - em aclive
  - jardim
  - pé direito
  - quintal
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
  - suite com closet
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - piscina
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - portão eletrônico
- Valor por m²: R$ 4.920,00
- Taxas: IPTU: R$ 6.356,90/
- Descrição: Belíssima casa com projeto moderno e bem localizada, tendo como destaque sua vista panorâmica para o Lago. A residência conta com 04 amplas suítes luxuosas, duas das quais são suítes master. Cada quarto oferece privacidade e conforto, além de vistas deslumbrantes para o lago, proporcionando um cenário perfeito para relaxar e desfrutar de momentos de tranquilidade. O elevador facilita o acesso a todas as áreas da casa, tornando-a acessível para todos, enquanto a disposição inteligente mantém tudo em um único nível, tornando-a praticamente térrea. Sala e cozinha em conceito aberto e integradas com churrasqueira gourmet, proporcionando fluidez para os seus futuros moradores, além de tubulação e rede elétrica preparada para água quente e sistema de energia solar e fotovoltaica. Área de lazer com uma piscina de 36 m² é um verdadeiro oásis, onde você pode se refrescar nas águas cristalinas enquanto admira a majestosa Pedra Grande ao fundo. O ambiente ao ar livre foi projetado para proporcionar um espaço perfeito para entretenimento e momentos de lazer com familiares e amigos. Garagem para 05 autos; Aceita Financiamento Área Construída: 376,00 m² Área de Terreno: 630,00 m² (15 x 42) Agende uma visita para conhecer pessoalmente tudo que este imóvel pode oferecer!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202502241130489542.jpg)
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### Salão Comercial - SL418

- Referência: SL418
- Tipo: Salão Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 2.750.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 567,00 m²
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
  - Sala de recepção
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 7.994,00/
- Descrição: Imóvel comercial muito bem localizado no Centro de Atibaia, apresentando bom potencial de valorização e retorno. Imóvel comercial, planejado para ser uma escola, academia de natação, conta com recepção com 2 lavabos, copa com lavanderia, 2 vestiários com chuveiros, sala de reunião, piscina (7,50x16) com raia aquecida com degraus  e corrimão para maior acessibilidade,    com o pé direito de 6 m tudo isso no pavimento térreo. No 1° andar conta com 1 escritório e 1 salão amplo de 78,25 m² com 2 lavabos. Garagem no subsolo para 4 veículo e 2 vagas na frente totalizando 6 vagas de garagem. Há possibilidade de fechar a piscina localizada no térreo e o espaço se transformar em um grande galpão. Excelente oportunidade para investimento, devido as locações já possui rendimentos. Aceita permuta até 40% como terreno, casa e apartamento (sujeito a análise). Se você está em busca de uma oportunidade única para investir no coração da cidade, este salão comercial no bairro Centro é a escolha certa! Localizado estrategicamente próximo ao icônico Prédio Dona Lucia, este espaço oferece tudo que você precisa para alavancar seu negócio. Com uma área construída impressionante de 567 m² e um terreno espaçoso de 435 m², o imóvel dispõe de amplo espaço para acomodar as necessidades mais exigentes. Seja qual for o seu ramo de atuação, esta propriedade é perfeita para transformar suas ideias em realidade. O salão conta com uma infraestrutura completa: abastecimento de água, energia elétrica confiável e esgoto já instalado, proporcionando toda a comodidade que você precisa para operar sem preocupações. Além disso, a presença de estacionamento facilita o acesso dos seus clientes e colaboradores. A internet disponível garante que sua comunicação nunca pare e a pavimentação ao redor do imóvel assegura fácil mobilidade. Imagine receber seus clientes em uma sala de recepção moderna e acolhedora, projetada para causar uma excelente primeira impressão! A localização é outro ponto forte deste empreen...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202502211030337715.jpg)
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### Casa - CA417

- Referência: CA417
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim do Lago
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 304,00 m²
- Gerais:
  - jardim
  - meio de quadra
  - quintal
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro com hidro
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sala de TV
  - suite
  - suite com closet
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - alarme
  - câmeras
  - portão eletrônico
- Valor por m²: R$ 5.921,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.428,00/
- Descrição: Descubra a casa dos seus sonhos no encantador bairro Jardim do Lago, em Atibaia/SP. Este refúgio espetacular oferece tudo o que você precisa para viver com conforto e estilo. Com uma área construída de 304 m² e um terreno de 400 m², esta residência é a combinação perfeita de espaço e sofisticação. Ao entrar, você é recebido por dois amplos ambientes de sala, ideais para momentos inesquecíveis em família ou entre amigos. A cozinha moderna conta com armários planejados que otimizam o espaço e trazem praticidade ao dia a dia. A área gourmet integrada à churrasqueira é um convite para celebrações ao ar livre, enquanto a piscina oferece um refrescante alívio nos dias quentes. Para aqueles que valorizam o lazer ao ar livre, esta casa é um verdadeiro achado. O espaço gourmet com churrasqueira convida a celebrações memoráveis enquanto a piscina se torna o ponto de encontro nos dias ensolarados. Imagine desfrutar de churrascos no fim de semana ou relaxar à beira da piscina após um longo dia. Os três dormitórios oferecem conforto máximo, sendo que a suíte principal conta com um closet espaçoso e banheiro com hidromassagem – o lugar ideal para recarregar as energias. Além disso, a infraestrutura completa garante total comodidade: água encanada, energia elétrica eficiente e internet disponível. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 4 banheiros, 3 vagas de garagem, 2 salas. Área Construída com 304,00 m², Área do Terreno com 400,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.800.000,00. Acabamentos: armários planejados, box. Características: jardim, meio de quadra, quintal. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, banheiro com hidro, Espaço gourmet, sala de estar, sala de jantar, sala de TV, suite, suite com closet. Infraestrutura: água, energia elétrica, esgoto, internet, pavimentação. Lazer: área gourmet/churasqueira, piscina. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, praça/parque. Segurança: alarme, câmeras, portão eletrônico.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202502201531134406.jpeg)
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- ![Imagem 7](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202502201531154017.jpeg)
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### Terreno - TE416

- Referência: TE416
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim das Cerejeiras
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - pavimentação
- Valor por m²: R$ 1.071,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Jardim das Cerejeiras, localizado na cidade de Atibaia / SP. Área do Terreno com 140,00 m². Valor do Imóvel R$ 150.000,00. Infraestrutura: água, energia elétrica, pavimentação. Obs. Temos  lotes com outras metragens e valores descrita nas imagens.  
**Imagens:**

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### Casa - CA415

- Referência: CA415
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim Paulista
- Valor: R$ 1.950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 324,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - jardim
  - meio de quadra
  - plano
  - quintal
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
  - lareira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sala de TV
  - suite
  - suite com closet
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - forno a lenha
  - piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - alarme
  - câmeras
  - cerca elétrica
  - portão eletrônico
- Valor por m²: R$ 6.018,00
- Taxas: IPTU: R$ 441,00/
- Descrição: Linda casa térrea, de alto padrão! Localizada em um dos melhores bairros de Atibaia - SP. a cinco minutos da Lucas Nogueira Garcer, Avenida com bares, restaurante, supermercado, farmacia e escolas. Casa Térrea com: -  01 suíte, com WC com gabinete projetado, Box de vidro, granito, e torneira Docol monocomando - 02 quartos com painel para TV, cabeceira para cama e criados mudos projetados. - Wc que atende os quartos, com gabinete projetado, Box de vidro, granito e torneira Docol monocomando - Closet com armários projetados - Escritório com móveis projetados - Lavabo - Sala de estar com lareira, rack e painel para TV - Jardim de inverno - Sala de jantar - Cozinha com móveis projetados, - Despensa com prateleiras em pedra - Lavanderia com móveis projetados e tanque G de porcelana - Área gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha, com granito e móveis projetados - WC  externo com Box de vidro - Piscina com aquecimento solar, iluminação em led, "prainha", cascata e hidromassagem - Salão de jogos com mesa de sinuca - Quarto de hóspedes anexo ao salão de jogos, - Wc com Box de vidro e granito, que atende o quarto de hóspedes e o salão de jogos  - Depósito com bancada e prateleiras - Garagem para 04 veículos sendo dois cobertos - Sótão (amplo) com acesso por escada em alçapão, com piso e iluminação - Hidráulica instalada para receber aquecimento solar. - Aquecimento a gás (até 60°) na torneira da lavanderia e churrasqueira -  Sistema de Alarme e câmeras digitais -  Sistema de filtragem de água das 02 caixas (1.000 litros cada) (filtro Fusati)  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0175

- Referência: CA0175
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Condomínio Figueira Garden
- Condomínio: Residencial Reserva Ecológica Atibaia
- Valor: R$ 3.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 445,82 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - plano
  - quintal
  - spa/hidro
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sala de TV
  - suite
  - suite com closet
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - jardim
  - lago
  - piscina
  - play ground
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - Bosque
  - piscina
  - Pista de caminhada
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - câmeras
  - cerca elétrica
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 8.075,00
- Taxas: Condomínio: R$ 932,00 | IPTU: R$ 8.310,00/men
- Descrição: Belíssimo Sobrado no Condomínio Figueira Garden em Atibaia/SP!! Localizado em um dos melhores condomínios de Atibaia, este imóvel é para a Família que busca Segurança, Conforto e uma área de Lazer excepcional, muita Área Verde e ainda um Haras. Garagem para 04 autos, sendo 02 vagas cobertas. Rico em planejados e com excelente acabamento, este imóvel dispõe de mais de 440 m² de área construída, distribuídos em 04 Suítes, Sala de Estar, Sala de TV, Sala de Jantar, Lavabo, Cozinha Planejada, Lavanderia e Espaço gourmet. Sala de TV com cortinas blackout no pavimento superior, podendo ser reversível para mais uma Suíte. Suítes com ar-condicionado e sacada; Aquecimento solar com ajuste digital da temperatura; Espaço Gourmet amplo com churrasqueira; Piscina com Spa e aquecimento; Banheiro externo e Depósito; Aceita financiamento; Área Construída: 445,82 Área do Terreno: 600,00 m² (15 x 40) O Condomínio Figueira Garden possui Segurança e Portaria 24 horas, clube privativo com academia completa, piscina adulto e infantil, salão de jogos, sala de ginástica, sauna seca e úmida, sala de massagem, salão de festas, churrasqueiras, campo de futebol oficial, quadras de Tênis, pista de skate e haras para os proprietários. Fácil acesso pela Rodovia Fernão Dias, localiza-se a 15 minutos da cidade de Bragança Paulista e apenas a 10 minutos do Centro de Atibaia. Agende uma visita agora mesmo e se surpreenda com este belíssimo imóvel!!  
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - TE0055

- Referência: TE0055
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Condomínio Portal Lamis
- Condomínio: Portal Lamis
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Condomínio:
  - churrasqueira
  - jardim
  - piscina
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - praça/parque
- Segurança:
  - câmeras
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 1.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 198,00 | IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: Lindo Lote no Condomínio Portal Lamis em Atibaia!! Excelente localização, distante apenas 10 minutos do Centro de Atibaia, próximo da Rodovia D. Pedro I, ao lado do mais novo Shopping de Atibaia e Linda Vista Panorâmica! Medindo 300,00 m² (12 x 25), este lote possui topografia em aclive e uma maravilhosa vista panorâmica para a Serra de Itapetinga (Pedra Grande). O Portal Lamis é um Loteamento Fechado com uma das mais completas infraestruturas de Atibaia e Região. Possui cabeamento subterrâneo de Fibra óptica, iluminação pública solar com Postes de Led, são excelentes diferenciais em meio a mais de 330.000 m² de Área Verde. Será o 1º empreendimento entregue com usina de energia solar própria. Segurança com câmeras inteligentes e de alta resolução, detecção de movimento que permitem realizar a leitura das placas dos carros, alta precisão e qualidade nas imagens, aproximação sem perder definição e giro 360 graus permitindo total controle e segurança do empreendimento. Imagens destas câmeras poderão ser vistas na TV dos moradores pois o sinal estará integrado na rede de fibra ótica. Oportunidade única de realizar o seu sonho de morar em um lugar com muita beleza e inovação, além da localização em torno de muito verde e excelente vista Panorâmica para a Serra de Itapetinga, a qual a Pedra Grande faz parte. Venha visitar este maravilhoso condomínio e se surpreenda!!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202502111124571326.jpg)
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### Casa - CA0173

- Referência: CA0173
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim dos Pinheiros
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 125,60 m²
- Gerais:
  - quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - sala de estar
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Valor por m²: R$ 5.971,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.900,00/
- Descrição: Lindo Sobrado à venda no Jardim dos Pinheiros em Atibaia/SP!! *Pronto para morar* Sobrado novo e pronto morar com 03 Suítes amplas, Sala para 02 ambientes integrada com a Cozinha americana com ilha, Banheiro Social no andar inferior, Lavanderia e Garagem com 04 vagas para autos. Espaço Gourmet com churrasqueira; Amplo Quintal com espaço para construção de piscina; Aceita Financiamento; Área do Terreno: 235,00 m² Área Construída: 125,60 m² Localizado em um bairro residencial em rua tranquila e próximo do Centro da cidade, lugar com um lindo lago, excelente para caminhadas e exercícios físicos ao livre. Venha conhecer este lindo sobrado, agende uma visita!!
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - TE412

- Referência: TE412
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Tanque
- Valor: R$ 234.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - piscina
  - play ground
  - salão de festas
- Infraestrutura:
  - água
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pateo
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - Bosque
  - piscina
  - Pista de caminhada
- Proximidades:
  - Escola
  - Supermercado
- Segurança:
  - câmeras
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 650,00
- Descrição: Terreno em Condomínio para Venda no bairro Tanque, localizado na cidade de Atibaia / SP, ponto de referência Terras da Fazenda Santana. Área do Terreno com 360,00 m². Valor do Imóvel a partir de R$ 234.000,00. Condomínio: academia, churrasqueira, piscina, play ground, salão de festas. Infraestrutura: água, esgoto, estacionamento, internet, pateo, pavimentação. Lazer: área gourmet/churasqueira, Bosque, piscina, Pista de caminhada. Proximidades: Escola, Supermercado. Segurança: câmeras, portão eletrônico, portaria. Condiçoes de  pagamento.  Tabela curta até 48 parcelas sem juros.  Tabela longa acima de 48 parcelas aé 180 parcelas com juros e correção anual  do IPCA Especial Terreno + construção com ou sem anuais  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA410

- Referência: CA410
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Condomínio Flamboyant-B
- Região: Atibaia
- Valor: R$ 3.280.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 1,04 m²
  - Área do terreno: 490,00 m²
- Gerais:
  - acima do nível da rua
  - jardim
  - quintal
  - spa/hidro
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
  - lareira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - banheiro com hidro
  - Espaço gourmet
  - mezanino
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sala de TV
  - suite
  - suite com closet
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - jardim
  - lago
  - play ground
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - Bosque
  - piscina
  - Pista de caminhada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - alarme
  - câmeras
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 5.510,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.259,70 | IPTU: R$ 699,05/
- Descrição: Descubra a casa dos seus sonhos no exclusivo Condomínio Flamboyant Casa térrea com 3 suítes com móveis planejados, sendo um master (banheira com Hidromassagem e closet ) aquecedor solar nos banheiros e torneiras da casa principal. Sala de TV com lareira, sala de jantar, sala de visita,jardim de inverno, lavabo, cozinha planeja com fogão embitido e coifa, lavanderia, mezanino com sala de jogos e escritório com vista para pedra grande. Garagem para 4 carros cobertos e vários descoberto. Churrasqueira, espaço goumet, banheiro. 2 quartos para hóspedes com 1 banheiro, Casa de caseiro : 1 quarto, sala, cozinha, banheiro. Quarto de despejo, Piscina com Hidro, Cascata, Iluminação colorida em led, e sistema de tratamento Pure Water e um belo jardim. 03 vagas de garagem coberta e várias descoberta. O terreno generoso de 1.042 m² abriga uma área construída de 490 m², garantindo espaço suficiente para todas as suas necessidades. A casa está acima do nível da rua, proporcionando uma vista deslumbrante do jardim bem cuidado e do quintal exuberante. Para momentos de puro relaxamento, aproveite o spa/hidro exclusivo da propriedade. Com uma bela Piscina com cascata O espaço gourmet é ideal para reunir amigos e familiares em torno de deliciosos churrascos enquanto as crianças se divertem no playground seguro do condomínio. Além disso, o escritório bem iluminado oferece um local tranquilo para trabalhar ou estudar com vista exuberante para pedra grande. O condomínio oferece uma infraestrutura completa que inclui academia para manter a forma, um lago pitoresco para passeios tranquilos e 2 salões de festas perfeito para celebrações especiais. Aproveite ao máximo o lazer com pistas de caminhada cercadas por um bosque encantador. Quadra de tênis e beach tênis, campo de futebol Segurança não é problema: câmeras de vigilância, portão eletrônico e portaria garantem tranquilidade total. Localizado perto de bares, restaurantes, escolas e supermercados, este imóvel oferece conveniência sem igua...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202501281944449965.jpg)
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### Terreno - TE411

- Referência: TE411
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim São Felipe
- Valor: R$ 199.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - plano
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - internet
- Lazer:
  - Bosque
- Proximidades:
  - Escola
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 644,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Jardim São Felipe, localizado na cidade de Atibaia / SP, ponto de referência Hotel Bourbom. Área do Terreno com 310,00 m². Valor do Imóvel R$ 199.900,00. Características: plano. Infraestrutura: água, energia elétrica, internet. Lazer: Bosque. Proximidades: Escola,mercado e padaria.  
**Imagens:**

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### Casa - CA408

- Referência: CA408
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim Santo Antônio
- Valor: R$ 515.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 201,00 m²
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Gerais:
  - quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sala de TV
  - suite
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
- Lazer:
  - sacada
- Proximidades:
  - Escola
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.681,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro Jardim Santo Antônio, localizado na cidade de Atibaia / SP. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, lavabo, cozinha,lavanderia, espaço para área gourmetl construído no ano de 2024. Área Total de 201,00 m², Área Construída com 110,00 m², Área do Terreno com 201,00 m². Valor do Imóvel sem piscina R$ 515.000,00. Valor do  Imoóvel com Piscina R$ 550.000,00 Características: quintal. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, sala de estar, sala de jantar, sala de TV, suite. Infraestrutura: água, energia elétrica, esgoto, internet. Proximidades: Escola, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP407

- Referência: AP407
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Alvinópolis
- Região: Central
- Valor: R$ 449.584
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 45,73 m²
  - Área do terreno: 45,73 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - meio de quadra
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - sala de jantar
  - sala de TV
  - suite
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - elevador
  - jardim
  - piscina
  - salão de festas
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
  - Sala de recepção
  - Sala de reuniões
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - piscina
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 9.266,00
- Descrição: Apartamento para Venda, EDIFÍCIO UPHOME no bairro Alvinópolis, região Central, ponto de referência Igreja Cristo Rei. Temos apt. com 2 dormitórios duplex com a possibibildade do terceiro dormitorio Com 1 dormitório, sendo 1 suíte, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala.  87,85m² e valor a partir de R$ 886..805,00 Área Total de 45,73 m², Área Construída com 45,73 m². Valor do Imóvel 01 dormitório a partir de R$ 449.584,00 Valor do imóvel de 3 dormitórios duplex a partir de R$ 940.812,00 Características: Aquecimento Solar, meio de quadra. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, sala de jantar, sala de TV, suite. Condomínio: bicicletário,coworkin, delivery, academia, lavanderia, espaço gourmet, espaço beauty, piscina. Infraestrutura: água, energia elétrica, esgoto, estacionamento, internet, pavimentação, Sala de recepção, Sala de reuniões. Lazer: área gourmet/churasqueira, piscina, sacada. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, praça/parque. Segurança: portão eletrônico, portaria.  
**Imagens:**

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- ![Imagem 6](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202501161044274425.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202501161044289276.jpg)
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### Apartamento - AP406

- Referência: AP406
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Alvinópolis
- Valor: R$ 554.553
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 46,69 m²
  - Área do terreno: 46,69 m²
- Gerais:
  - esquina
  - plano
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Espaço gourmet
  - sala de jantar
  - sala de TV
  - suite
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - elevador
  - piscina
  - salão de festas
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
  - Sala de recepção
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 9.595,00
- Descrição: Apartamento para Venda, Residencial Amarilis no bairro Alvinópolis, localizado na cidade de Atibaia / SP, ponto de referência Igreja cristo Rei. Com 1 dormitório, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros,sendo o da suite e um lavabo, 1 vaga de garagem,  sala 2 ambientes de jantar e de estar integrada com a cozinha. Área Total de 46,69 m², Área Construída com 46,69 m². Valor do Imóvel a partir de  R$ 448.000,00. Características: esquina Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Espaço gourmet, sala de jantar, sala de TV, suite. Condomínio áreas comuns: bicicletario, hall (sla de espera) academia, churrasqueira, elevador, piscina, salão de festas, salão de jogos. Infraestrutura: água, energia elétrica, esgoto, estacionamento, internet, pavimentação, Sala de recepção. Lazer: área gourmet/churasqueira, piscina. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, praça/parque. Segurança: portão eletrônico, portaria.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/20250115160329721.jpeg)
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### Apartamento - AP405

- Referência: AP405
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Parque das Nações
- Região: Central
- Valor: R$ 419.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 56,00 m²
  - Área do terreno: 56,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - sala de jantar
  - sala de TV
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - elevador
  - jardim
  - piscina
  - play ground
  - salão de festas
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - piscina
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 7.553,00
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro B.Ponte, localizado na cidade de Atibaia / SP, região Central, ponto de referência Escola Gabriel da Silva. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, sala de estar integrada com sala de jantar Área Total de 50m² a 68m², área Construída  Valor do Imóvel a partir de R$ 419.000,00. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, sala de jantar integrada com a sala  sala de TV. Condomínio: academia, churrasqueira, 3 elevadores por torre, jardim, piscina, play ground, salão de festas, Coworking Infraestrutura: água, energia elétrica, esgoto, estacionamento, internet, pavimentação. Lazer: área gourmet/churasqueira, sacada Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado. Segurança:  fechadura eletronica na porta de entrada, alarme, câmeras, portão eletrônico, portaria. Enrega em outubro de 2026 Entrada faciliatada, saldo em até 25x sem juros e correção, saldo em até 36x com correção monetária pós chaves, ITBI E REGISTRO GRATIS.  
**Imagens:**

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### Casa - CA404

- Referência: CA404
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim Itaperi
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 510,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - acima do nível da rua
  - jardim
  - quintal
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
  - lareira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Espaço gourmet
  - sala de jantar
  - sala de TV
  - suite
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - cerca elétrica
  - portão eletrônico
- Valor por m²: R$ 4.333,00
- Taxas: IPTU: R$ 4.519,00/
- Descrição: Excelente imóvel com boa localização, ao lado do Parque Edimundo Zanoni  São 3 suítes com armários,  sendo a principal c om closet, Sala ampla 2 ambientes, mais uma sala com  lareira, mais um salão Sala de jantar, lavanderia coberta ,  Cozinha com armários,  despensa Espaço gourmet , WC,   Dependência para empregada com WC,  Quintal com gramado com espaço para piscina Energia solar para chuveiro e torneiras,  Cerca elétrica, portão eletrônico. Garagem para 5 veículos sendo 3 cobertos
**Imagens:**

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- ![Imagem 5](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202501141025139596.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202501141025114231.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/20250114102511515.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202501141025121251.jpeg)
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### Casa - CA403

- Referência: CA403
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Nova Cerejeira
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 175,00 m²
  - Área do terreno: 103,00 m²
- Gerais:
  - quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - sala de jantar
  - sala de TV
  - suite
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 485,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro Nova Atibaia, ponto de referência sUPERMERCADO UNIAO. Com 2 dormitórios, sendo um dormitório  superior, e uma suite e escritorio na parte inferior, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas de estar e jantar integrada com a cozinha, construído no ano de 2023. Área Total de 175,00 m², Área Construída com 103,00 m², Área do Terreno com 175,00 m². Valor do Imóvel R$ 580.000,00. Características: quintal. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Escritório, sala de jantar, sala de TV, suite. Infraestrutura: água, energia elétrica, esgoto, internet. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
**Imagens:**

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- ![Imagem 6](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202501131059227508.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202501131059224378.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/20250113105923956.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202501131059237395.jpeg)
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### Casa - CA402

- Referência: CA402
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Nova Cerejeira
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 113,84 m²
  - Área total: 175,00 m²
  - Área do terreno: 113,83 m²
- Gerais:
  - plano
  - quintal
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sala de TV
  - suite
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - piscina
  - Pista de caminhada
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - portão eletrônico
- Valor por m²: R$ 631.578,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.478,79/
- Descrição: Casa térrea para Venda no bairro Nova Atibaia, localizado na cidade de Atibaia / SP, ponto de referência Supermercado União. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, construído no ano de 2019. Área Total de 1,75 m², Área Construída com 1,14 m². Valor do Imóvel R$  600.000,00 Acabamentos: armários planejados, box. Características: plano, quintal. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Espaço gourmet, sala de estar, sala de jantar, sala de TV, suite. Infraestrutura: água, energia elétrica, esgoto, internet, pavimentação. Lazer: área gourmet/churasqueira, piscina, Pista de caminhada. Proximidades: Escola, Farmácia, Supermercado. Bairro tranquilo com pista de caminhada e play glound  
**Imagens:**

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- ![Imagem 7](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202501101100116373.jpeg)
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### Casa em Condomínio - CA400

- Referência: CA400
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Condomínio Parque das Garças I
- Valor: R$ 1.050.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 630,00 m²
  - Área do terreno: 170,00 m²
- Gerais:
  - jardim
  - plano
  - quintal
- Acabamentos:
  - box
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sala de TV
  - suite
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - jardim
  - play ground
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - Pista de caminhada
- Segurança:
  - portaria
- Valor por m²: R$ 6.176,00
- Taxas: Condomínio: R$ 541,00 | IPTU: R$ 1.660,00/
- Descrição: Casa em condomínio na cidade de Atibaia.Imagine viver em uma casa onde a tranquilidade e o conforto se encontram em perfeita harmonia. Localizada no prestigiado Condomínio Parque das Garças I, esta residência é um verdadeiro refúgio para quem busca qualidade de vida e bem-estar. Com uma área total de 630 m², sendo 170 m² construídos, a casa oferece espaço de sobra para que você e sua família possam desfrutar ao máximo cada momento juntos. Ao entrar, você é recebido por uma sala arejada que integra sala de estar, jantar e TV, proporcionando um ambiente ideal para confraternizações e momentos de relaxamento. As duas suítes garantem privacidade e conforto, enquanto os três banheiros oferecem praticidade no dia a dia. Terrene 630m2 área construida 170m² Garagem para 2 carros coberto e varios descoberto Sala 2 ambientes Lavabo Cozinha americana Lavanderia 02 suites Quintal grande, pergolado Lazer no condominio; Piscina grande, parque para crianças, campo de futebol, quadra poliesportiva. Obs. aceita permuta por apartamento em Atibaia. O terreno plano conta com um belo jardim e um quintal espaçoso, perfeito para atividades ao ar livre ou até mesmo para a instalação de uma piscina, espaço gourmet . A área de serviço completa Viver nesse condomínio é sinônimo de segurança e lazer incomparáveis. Com portaria 24 horas, você terá tranquilidade total enquanto aproveita as inúmeras opções de entretenimento disponíveis: academia equipada para manter-se saudável, churrasqueira para os momentos festivos, playground para as crianças se divertirem à vontade, salão de festas para grandes celebrações e quadras esportivas que estimulam atividades físicas em grupo. Para quem ama caminhar ao ar livre, há também uma pista de caminhada entre belos jardins. Tudo isso somado à infraestrutura completa com água encanada, energia elétrica confiável, esgoto tratado, internet rápida e ruas pavimentadas tornam este imóvel a escolha perfeita para sua nova etapa da vida! OBS. ACEITA PERMUTA POR APART...
**Imagens:**

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- ![Imagem 4](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202501081207363837.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202501081207364444.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202501081207371448.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202501081207373729.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202501081207371028.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202501081207375723.jpeg)
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### Apartamento - AP0063

- Referência: AP0063
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Alvinópolis
- Condomínio: Residencial Astúrias
- Valor: R$ 470.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 66,00 m²
  - Área total: 116,13 m²
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - sala de estar
  - suite
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 7.121,00
- Taxas: Condomínio: R$ 545,00 | IPTU: R$ 85,43/
- Descrição: Lindo Apartamento no bairro Alvinópolis em Atibaia/SP!!   Em ótima localização, próximo de Bancos, Supermercados, Farmácias e do excelente comércio local, distante do Centro apenas 5 minutos de carro. Com área útil de 66,00 m², o apartamento possui 02 Dormitórios, sendo 01 Suíte, Banheiro Social, Sala ampla com varanda, Cozinha planejada integrada e Área de Serviço. Garagem Coberta com 02 vagas demarcadas para maior comodidade. O apartamento oferece armários planejados na cozinha, banheiros com gabinetes e Box, piso em porcelanato. Aceita Financiamento; Área Privativa: 66,00 m² Área Total: 116,13 m² O condomínio conta com portaria digital bem estruturada e segura, elevador e brinquedoteca. Conheça este lindo apartamento, agende uma visita!!
**Imagens:**

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### Casa - CA0167

- Referência: CA0167
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Bella Atibaia
- Valor: R$ 793.600
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 144,25 m²
- Gerais:
  - em aclive
  - quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - portão eletrônico
- Valor por m²: R$ 5.501,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.350,00/
- Descrição: Casa à venda no Bairro Bella Atibaia em Atibaia/SP!! Esta casa térrea nova e pronto para morar está localizada em um bairro planejado com infraestrutura de lazer como Churrasqueira, Academia, Fitness, Playground, Mirante Petplace, Quadras e próximo do comércio local. Com uma arquitetura diferenciada e em conceito aberto, a casa foi pensada para várias fases da vida, pois as portas de 90 cm resultam em vãos livres, facilitando o acesso para Carrinho de Bebê ou Cadeira de Rodas, além de Corredor interno e cômodos amplos e iluminados naturalmente e com espaço para circulação, e altura de interruptores e tomadas, de acordo com a norma de acessibilidade, facilitando assim a utilização para todos os moradores. Em um terreno de 210 m², a casa com 144 m² de área construída oferece 03 Dormitórios, sendo 01 Suíte, Banheiro Social, Sala ampla para 02 ambientes integrada à Cozinha Americana, Lavandeira e Garagem com vagas para 03 autos. Aquecimento a Gás nos Chuveiros, Lavatórios, Tanque e Cozinha; Sistema de descarga Dualflux para economia de água; Pronta para a instalação de ar-condicionado na sala e dormitórios; Na Parte Inferior da casa um Salão com piso cerâmico, previsão para instalação de jacuzzi ou piscina e Lavabo. Aceita Financiamento; Área Construída: 144,25 m² Área do Terreno: 209,55 m² (8,84 metros de frente) Agende uma visita para conhecer esta linda casa!!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0164

- Referência: CA0164
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Ribeirão dos Porcos
- Condomínio: Reserva Verde Residencial
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 74,00 m²
- Gerais:
  - plano
  - quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - sala de estar
  - suite
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 7.972,00
- Taxas: Condomínio: R$ 378,00 | IPTU: R$ 114,50/men
- Descrição: Casas Térreas em Condomínio Fechado no Bairro Ribeirão dos Porcos em Atibaia/SP!! Excelente localização com fácil acesso à Rodovia Fernão Dias e Avenida Lucas N. Garcez, além de uma ampla área verde no seu entorno. Trata-se de condomínio vila com 10 casas térreas recém-construídas com bom padrão de acabamento, casas com 74m² de área construída e cerca de 200m² de área privativa, possuindo 02 Suítes, Lavabo, Escritório, Sala integrada com a Cozinha e Lavanderia coberta. Garagem com 02 vagas para autos. Quintal gramado com espaço para construção de piscina e área gourmet; Aceita financiamento; Área Construída: 74,00 m² Área de Terreno: 200,00 m² OBS.: Fotos da casa decorada! Agende uma visita agora mesmo e não perca esta excelente oportunidade!!
**Imagens:**

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### Casa - CA0163

- Referência: CA0163
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim dos Pinheiros
- Valor: R$ 790.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 10
- Áreas:
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Gerais:
  - acima do nível da rua
  - jardim
  - plano
  - quintal
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - sala de estar
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - Pista de caminhada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - portão eletrônico
- Valor por m²: R$ 4.388,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.899,79/
- Descrição: Casa Térrea à Venda no Jardim dos Pinheiros em Atibaia/SP!! Localização excelente, o Jardim dos Pinheiros é um bairro muito próximo ao centro, estritamente residencial com ruas largas e arborizadas, faz com que você tenha a sensação de estar morando no campo com a comodidade de estar dentro da cidade. Logo na entrada do bairro podemos ver o seu lindo lago, com uma paisagem linda principalmente no final da tarde com um lindo pôr do sol. A Casa com ampla varanda e totalmente térrea, em um excelente terreno plano de 600 m², oferece uma área construída de 180 m², distribuídos em 03 Dormitórios, Sala integrada com a Cozinha Planejada, Lavabo, Banheiro Social, Lavanderia coberta com banheiro e um depósito. Garagem coberta para 6 autos e mais 4 vagas descobertas. Amplo Quintal gramado com espaço para construção de piscina e espaço gourmet. Área Construída: 180,00 m² Área de Terreno: 600,00 m² Aceita Financiamento; Fácil acesso às Rodovias D. Pedro I e Fernão Dias. Agende uma visita conosco para conhecer esta bela residência com com ar de casa de campo.
**Imagens:**

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### Chácara - CH0005

- Referência: CH0005
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim Estância Brasil
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 7
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 289,93 m²
- Gerais:
  - jardim
  - plano
  - quintal
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
  - lareira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - Sala de reuniões
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - portão eletrônico
- Taxas: IPTU: R$ 2.494,00/
- Descrição: Linda Chácara no Jardim Estância Brasil em Atibaia/SP!! A chácara possui 1.050 m² de terreno e 290 m² de área construída, oferecendo 06 Dormitórios, sendo 03 Suítes, Sala de Estar com lareira, Sala de Jantar, Cozinha, Lavanderia, Depósito e ampla varanda. Garagem para 07 automóveis. Salão de Festas para 150 pessoas; Edícula com 01 dormitório e salão de jogos; Espaço Gourmet com churrasqueira; Piscina adulto e infantil; Campinho de futebol; Pressurizador de água; Poço semiartesiano; Depósito; Aceita Financiamento; Área Construída:    289,93 m² Área de Terreno: 1.050 m² (15 x 70) Localização excelente, próximo da Rodovia Fernão Dias, todo o acesso por vias asfaltadas e apenas 8 Km do Centro. Agende uma visita para conhecer essa linda chácara!!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202412051600179216.jpg)
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### Casa em Condomínio - CA0160

- Referência: CA0160
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Condomínio Residencial Shamballa III
- Condomínio: Parque Residencial Shamballa III
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 216,90 m²
- Gerais:
  - jardim
  - pé direito
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
  - suite com closet
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - jardim
  - lago
  - play ground
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - Bosque
  - piscina
  - Pista de caminhada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - câmeras
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 9.220,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 4.150,00/anu
- Descrição: Casa Térrea à venda no Condomínio Shambala III em Atibaia/SP!! Casa nova com um projeto moderno e linda fachada, ambientes integrados, fino acabamento e rica em planejados, este imóvel em terreno plano e totalmente térreo, oferece 03 Suítes, Living amplo com pé direito alto em conceito aberto e integrado com a Cozinha Gourmet Planejada, Escritório, Lavabo e Lavanderia coberta. Garagem para 04 autos, sendo 02 vagas cobertas. Suíte Master com closet, cuba e ducha dupla; Tubulação de água quente pronta para instalação de Aquecimento Solar; Caixas e passagens para instalação de Ar-Condicionado; Piscina e banheiro dedicado  Generoso Quintal gramado; Aceita Financiamento; Área Construída: 216,90 m² Área de Terreno: 680,00 m² (17 x 40) O Condomínio Shambala III possui Portaria e Segurança 24 horas, além de Ronda e Monitoramento. Com uma infraestrutura completa de Lazer oferece: Espaço Gourmet com Churrasqueiras, Playground para as crianças, 02 Quadras de Tênis, Campo gramado, Quadra de Areia. Salão de Festas amplo, Sala de Jogos com Espaço Fitness. Oferece ainda um Lago para pesca esportiva e pista para corrida e caminhada; Localizado à 16 km do Centro, em uma região privilegiada, o condomínio tem como diferencial sua vista panorâmica belíssima e está próximo a um dos mais importantes eixos rodoviários do país e próximo de Centros empresariais. Agende uma visita para conhecer e se surpreender com esta linda casa!!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202412041251179357.jpg)
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### Casa em Condomínio - CA0159

- Referência: CA0159
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Condomínio Residencial Shamballa III
- Condomínio: Parque Residencial Shamballa III
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 234,94 m²
- Gerais:
  - acima do nível da rua
  - em aclive
  - jardim
  - quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Despensa
  - Escritório
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
  - suite com closet
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - jardim
  - lago
  - play ground
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
  - Sala de reuniões
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - Bosque
  - piscina
  - Pista de caminhada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - câmeras
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 8.512,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 4.220,00/
- Descrição: Casa Térrea no Condomínio Shambala III em Atibaia/SP!! Casa Térrea com arquitetura moderna, projeto paisagístico e área de lazer ampla. São 240,00 m² de área útil, distribuídos em 03 Suítes, sendo 01 Suíte Master com Closet e cuba dupla, Home office, Salas de Estar e Jantar com pé direito alto e em conceito aberto, Cozinha Gourmet com despensa, Espaço Home Office, Lavabo e Lavanderia. Garagem para 04 carros, sendo 02 Vagas cobertas. Infraestrutura pronta para instalação de Aquecimento Solar; Caixas e passagens para instalação de Ar-Condicionado; Piscina com prainha; Banheiro Externo para atende a área de lazer da casa; Linda Vista Panorâmica, localizada na parte alta do Condomínio e próximo do Lago; Área Construída: 234,94 m² Área de Terreno: 800,00 m² (20 x 40) O Condomínio Shambala III possui Portaria e Segurança 24 horas, além de Ronda e Monitoramento. Com uma infraestrutura completa de Lazer oferece: Espaço Gourmet com Churrasqueiras, Playground para as crianças, 02 Quadras de Tênis, Campo gramado, e Quadra de Areia. Salão de Festas amplo, Sala de Jogos com Espaço Fitness. Oferece ainda um Lago para pesca esportiva e pista para corrida e caminhada; Localizado à 16 km do Centro, em uma região privilegiada, o condomínio tem como diferencial sua vista panorâmica belíssima e está próximo a um dos mais importantes eixos rodoviários do país e próximo de Centros empresariais. Estamos à disposição para mais informações e agendamento de visitas.
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### Casa em Condomínio - CA0157

- Referência: CA0157
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Condomínio Terras de Atibaia I
- Valor: R$ 1.800.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 222,09 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - acima do nível da rua
  - jardim
  - quintal
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
  - lareira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sala de TV
  - suite
  - suite com closet
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - jardim
  - play ground
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - forno a lenha
  - piscina
  - Pista de caminhada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - câmeras
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 8.104,00
- Taxas: Condomínio: R$ 630,00 | IPTU: R$ 4.027,11/
- Descrição: Linda casa à venda no Condomínio Terras de Atibaia I em Atibaia/SP!! Casa com ambientes integrados, iluminados e confortáveis, rica em móveis planejados, conta com 03 Suítes, Sala de Jantar integrada com a Cozinha Planejada com despensa, Sala de TV com sacada e Sala de Estar com Lareira, Lavabo e Lavanderia. Garagem coberta para 02 autos e mais 02 vagas descobertas. Suíte Master com closet, pia dupla e hidro; Aquecimento Solar; Espaço Gourmet completo, churrasqueira, forno e fogão à lenha; Piscina com aquecimento e cascata; Banheiro externo para área de piscina; Depósito; Aceita Financiamento; Área de Terreno: 600,00 m² (12 x 50) Área Construída: 222,09 m² Excelente localização, próximo da área de lazer do condomínio com o Bosque do Condomínio como vizinho em total privacidade!   O Condomínio Terras de Atibaia I oferece Segurança e Portaria 24h com sistema inteligente de controle de acesso e comunicação com os proprietários (My Village), monitoramento por câmeras em todo o condomínio. Lazer com quadra Poliesportiva, Quadra de Tênis, Campo Society, Salão de festas completo com cozinha e churrasqueira, Espaço PET, Lindo Quiosque para eventos com churrasqueira, forno de Pizza a lenha, banheiros masculino e feminino, Internet grátis para convidados. Conta ainda com serviço de rede de internet em Fibra Ótica muito estável e de alta velocidade com ótimo preço, ideal para quem precisa fazer Home Office. O paisagismo das áreas comuns é realizado por empresa especializada. Agende uma visita para conhecer esta linda casa com um tereno bem maior que o padrão do condomínio.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202412021144219181.jpg)
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### Casa em Condomínio - CA0156

- Referência: CA0156
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Condomínio Buona Vita
- Condomínio: Residencial Reserva de Atibaia
- Valor: R$ 1.650.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 173,25 m²
- Gerais:
  - acima do nível da rua
  - pé direito
  - quintal
  - spa/hidro
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - jardim
  - piscina
  - play ground
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - câmeras
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 9.523,00
- Taxas: Condomínio: R$ 821,00 | IPTU: R$ 3.216,00/anu
- Descrição: Linda Casa à venda no Condomínio Buona Vita em Atibaia/SP!! **PORTEIRA FECHADA** Casa totalmente térrea e com arquitetura diferenciada, oferece 173 m² de área construída, divididos em 03 Suítes, Lavabo, Salas de Estar e Jantar, Cozinha Americana com ilha e integrada com o Espaço Gourmet e Lavanderia coberta. Garagem coberta para 02 autos. Ambientes integrados, fino acabamento e rica em planejados; Espaço Gourmet completo; Piscina com cascata e prainha; Quintal gramado; Banheiro completo dedicado a área de lazer; Área Construída: 173,25 m² Área de Terreno: 360,00 m² (12 x 30) Aceita Financiamento; O Condomínio dispõe de Segurança e Portaria 24 horas, monitoramento por câmeras, oferece ainda de ampla Área Verde e infraestrutura completa de lazer com piscinas, playground, pista de caminhada, academia, quadra de grama, piscinas, redário e salão de festas. Totalmente fechado, portaria e monitoramento 24 horas. Localizado aproximadamente 10 minutos do centro de Atibaia com fácil acesso pela Rodovia Dom Pedro I. Um lugar perfeito para toda a família: lazer, conforto, segurança e muita natureza. Agende uma visita agora mesmo!!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202504231608528957.jpg)
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### Casa em Condomínio - CA0154

- Referência: CA0154
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim Estância Brasil
- Valor: R$ 799.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Gerais:
  - plano
  - quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - suite
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - portão eletrônico
- Valor por m²: R$ 7.990,00
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 1.100,00/
- Descrição: Casa em Condomínio no Jardim Estância Brasil em Atibaia/SP!! **Oportunidade** Residencial no estilo condomínio vila com apenas 05 residências, localizado em um bairro tranquilo e com muito verde, fácil acesso à Rodovia Fernão Dias! Casas totalmente térreas com 03 dormitórios, sendo 01 Suíte, Banheiro social, Lavabo externo, Cozinha Americana integrada com a Sala para 02 ambientes. Garagem para 02 autos. Espaço Gourmet; Piscina privativa (3 x 2); Área Construída: 100,00 m² Área de Terreno: 220,00 m² Condomínio com Área Verde de preservação de 500 metros aos fundos; Agende uma visita e conheça o seu novo lar!!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0153

- Referência: CA0153
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim Terceiro Centenário
- Condomínio: Residencial Santa Mônica
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 125,00 m²
- Gerais:
  - plano
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sala de TV
- Condomínio:
  - churrasqueira
  - jardim
  - play ground
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 6.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 470,00
- Descrição: Linda Casa em Condomínio no Jardim Terceiro Centenário em Atibaia/SP!! Localização privilegiada, situada em um excelente bairro, próximo ao Centro da cidade e do Fórum, comodidades essenciais como supermercados, padarias, escolas e comércio em geral, além do fácil acesso as Rodovias Fernão Dias e Dom Pedro. Casa totalmente térrea possui 125 m² de área construída, sendo distribuídos em 03 Dormitórios, 02 Banheiros, 01 Lavabo, 01 Escritório, Sala de Estar, Sala de Jantar integrada a Cozinha Americana com Despensa, Lavanderia coberta. 02 Dormitórios com Closet; Jardim de Inverno; Espaço gourmet; Garagem coberta para 02 autos; Aceita Financiamento; Área de Terreno: 125,00 m² Área Construída: 264,00 m² (12 x 22) O condomínio oferece Salão de Festas, Quadra Poliesportiva, Playground e amplo espaço gramado; Agenda uma visita e conheça esta linda casa em terreno totalmente plano!!  
**Imagens:**

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- ![Imagem 7](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202411111534508626.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202411111534521123.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/20241111153454217.jpg)
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### Terreno em Condomínio - TE0052

- Referência: TE0052
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Condomínio Greenfield
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - em declive
- Condomínio:
  - churrasqueira
  - jardim
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - câmeras
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 1.163,00
- Taxas: Condomínio: R$ 277,00 | IPTU: R$ 2.142,00/
- Descrição: Excelente lote à venda no Condomínio Greenfield em Atibaia/SP!! **PRONTO PARA CONSTRUIR** Localizado no alto do Jardim dos Pinheiros, bairro estritamente residencial e com um Lindo Lago, o Condomínio Greenfield foi idealizado para quem busca conforto, lazer e segurança, e tudo isso a menos de 10 minutos do Centro da cidade e cercado por ampla área verde. O lote possui 360,98 m² de área total, topografia em declive e uma visão panorâmica espetacular da Pedra Grande. O Loteamento Greenfield está localizado em cenário único, cercado por natureza e com infraestrutura completa: Portaria 24 horas, paisagismo e infraestrutura de lazer. São apenas 113 lotes em uma área total de 89.000 m². E uma linda Vista Panorâmica para a Pedra Grande. Aceita Financimento; Área de Terreno: 360,98 m² Agende uma visita e se surpreenda com ele belíssimo lote em condomínio!!  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0060

- Referência: AP0060
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Alvinópolis
- Valor: R$ 579.565
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 62,71 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
- Condomínio:
  - churrasqueira
  - elevador
  - piscina
  - play ground
  - salão de festas
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - portão eletrônico
- Valor por m²: R$ 9.241,00
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 1.500,00/anu
- Descrição: Excelente Apartamento no Alvinópolis em Atibaia/SP!! **Pronto para Morar** Localizado em um dos bairros mais completos de Atibaia, o empreendimento está no coração do Alvinópolis, entre as Avenidas Major Alvim e Clóvis Soares, bem no quarteirão do Patriani Office e do Poupa Tempo de Atibaia. Junto a vários comércios que vão facilitar o seu dia a dia, como Restaurantes, Bares e Lanchonetes, Supermercados, Escolas, Farmácias, Bancos e a Feira Livre. O Residencial Safira é um edifício residencial com apenas 26 unidades em torre única com elevador, são apartamentos de 02 Dormitórios, sendo 01 Suíte, Banheiro Social, Living espaçoso integrado com a cozinha e varanda gourmet, ganhando assim muita luz natural no ambiente. Garagem com 01 vaga demarcada e vagas para visitantes. A Área de Lazer foi projetada com um baixo custo para o condomínio e serão entregues equipadas e decoradas. Oferece Playground para as crianças; um aconchegante Redário para apreciar belas tardes e áreas como o Espaço Multiuso que você vai poder trabalhar durante a semana ou receber amigos para suas festas aos finais de semana. Dispõe ainda de Espaço Zen, Espaço Gourmet, Bicicletário, Piscina Adulto e Infantil. Plantas de 62,71 m² e 67,15 m² Valores a partir de R$ 543.626,53 Agende uma visita para conhecer esta excelente oportunidade!!
**Imagens:**

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### Casa - CA0149

- Referência: CA0149
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Vila Petrópolis
- Valor: R$ 2.550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 401,90 m²
- Gerais:
  - em declive
  - jardim
  - pé direito
  - quintal
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - banheiro com hidro
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sala de TV
  - suite
  - suite com closet
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - forno a lenha
  - piscina
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - portão eletrônico
- Valor por m²: R$ 6.344,00
- Taxas: IPTU: R$ 7.273,99/
- Descrição: Casa à venda na Vila Petrópolis em Atibaia/SP!! **PORTEIRA FECHADA** Localizada em rua tranquila, bairro exclusivamente residencial e distante apenas 300 metros da Alameda Lucas Nogueira Garcez, próximo do Colégio COC, de padaria e restaurantes. A casa que está à venda com a mobília, oferece 03 Suítes, sendo 01 Suíte Master com closet e hidromassagem, Sala ampla com 5 ambientes, Biblioteca/escritório com armários planejados, Cozinha ampla com copa e armários planejados, Despensa, Dependência de empregada e lavandeira. Garagem para 04 autos. Jardim interno; Jardim de inverno com vista panorâmica; Porão com banheiro; Espaço Gourmet com churrasqueira; Piscina e banheiro externo; Vista Panorâmica para a Pera Grande; Área Construída: 401,90 m² Área de Terreno: 480,00 m² (12 x 40) Aceita Financiamento; OBS.: Estuda Permuta por imóvel de menor valor em Atibaia e região! Venha conhecer esta belíssima casa, agende uma visita!!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202410241149553.jpg)
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### Casa em Condomínio - CA0148

- Referência: CA0148
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Condomínio Equilibrium
- Condomínio: Residencial Green Village
- Valor: R$ 2.500.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 285,45 m²
- Gerais:
  - jardim
  - pé direito
  - plano
  - quintal
  - spa/hidro
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
  - suite com closet
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - jardim
  - lago
  - piscina
  - play ground
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - piscina
  - Pista de caminhada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - câmeras
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 8.758,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00 | IPTU: R$ 4.900,00/anu
- Descrição: CASA TÉRREA DE ALTO PADRÃO!! Casa Nova no Condomínio Equilibrium em Atibaia/SP!! Casa Térrea de Alto Padrão com um lindo projeto contemporâneo, privilegiando a iluminação natural, com a premissa de trazer conforto e praticidade, possui ambientes funcionais e integrativos, os quais estimulam o bem viver para a família e amigos. Distribuídos em 285 m² de construção em ambientes amplos, a casa conta com 04 Suítes generosas, sendo uma Master com Closet e Solarium, amplo Living com pé direito duplo, Lavabo, Cozinha Gourmet integrada e com despensa, Área de Serviço e Escritório. Salas de Estar e Jantar em conceito aberto. Espaço de Lazer convidativo com área gourmet e piscina; Fogo de Chão para os dias de inverno; Aquecimento Solar; Depósito; Garagem coberta para 03 autos; Aceita Financiamento; Área de Terreno: 815,63 m² Área Construída: 285,45 m² O Condomínio Equilibrium oferece uma impecável infraestrutura de lazer completo e apenas 8,5 Km do Centro de Atibaia, possui Portaria e Controle de Acesso 24 horas com muro de 2,8 metros de altura. Possui um excelente Clube Esportivo com Piscina adulto aquecida com borda infinita e raia, Piscina infantil aquecida e Bar com cobertura em palhoça. Solarium com uma bela vista para o lago, Deck molhado, Duchas, Quadra poliesportiva, 02 quadras de tênis de saibro e Campo de futebol oficial. Conta ainda com uma Sede social com de 450 m², a qual oferece espaço com Varanda, Bar, Salão de Festas, Salão de Jogos, Bar, Espaço Fitness, Spa, Saunas seca e a vapor, Ducha Circular e Vestiários femininos e masculinos. Com uma excelente Área Verde, o condomínio tem um Lindo Lago com mais de 26.000 m² e com uma Linda praia com Bangalôs, exclusiva para moradores. Agende sua visita agora mesmo e surpreenda!!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202410221228404990.jpg)
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### Sala Comercial / Usada - SL604

- Referência: SL604
- Tipo: Sala Comercial / Usada
- Finalidade: locacao
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.500
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 36,00 m²
- Condomínio:
  - elevador
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Taxas: Condomínio: R$ 540,00
- Descrição: sala comercial para locação - centro - atibaia estabeleça em um predio comercial com vários prestadores de serviço. segurança e elevador no predio. sala ampla, com divisórias ( 2 salas) e  iluminação natural. venha conhecer!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202410211709012312.jpg)
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### Apartamento - AP0057

- Referência: AP0057
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim do Lago
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 65,00 m²
  - Área total: 80,90 m²
- Gerais:
  - esquina
  - plano
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
- Condomínio:
  - elevador
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - portão eletrônico
- Valor por m²: R$ 6.923,00
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 1.200,00/
- Descrição: Apartamento à venda no Bairro Atibaia Jardim em Atibaia/SP!! Excelente localização, apenas 2 minutos da Al. Lucas N. Garcez, próximo de supermercados, padarias e comércio em geral. Apartamentos novos e recém-construídos com 65 m² de Área Privativa, oferece 02 Dormitórios, sendo 01 Suíte, Banheiro Social, Sala para 02 ambientes com sacada e integrada com a Cozinha, Lavanderia e Garagem com 01 vaga. Entrada Social (elevador) pela sala; Entrada de Serviços (escadas) pela lavanderia; Aceita Financiamento; Área Privativa: 65,00 m² Área Total: 80,91 m² Agende uma visita, ainda restam poucas unidades.  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0146

- Referência: CA0146
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Condomínio Figueira Garden
- Condomínio: Residencial Reserva Ecológica Atibaia
- Valor: R$ 4.950.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 498,87 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - pé direito
  - plano
  - quintal
  - spa/hidro
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
  - lareira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sala de TV
  - suite
  - suite com closet
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - jardim
  - lago
  - piscina
  - play ground
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - Bosque
  - piscina
  - Pista de caminhada
  - sacada
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - câmeras
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 9.922,00
- Taxas: Condomínio: R$ 932,00 | IPTU: R$ 10.108,32/anu
- Descrição: Magnífica Casa no Condomínio Figueira Garden em Atibaia/SP!! Localizado em um dos melhores condomínios de Atibaia, este imóvel é para a Família que busca Segurança, Conforto e uma área de Lazer excepcional, muita Área Verde e ainda um Haras. O imóvel tem como diferencial sua arquitetura moderna e um excelente acabamento, oferece 498m² de área construída, distribuídos em 04 Suítes, Living amplo com Sala com Lareira, Salas de Estar e Jantar integradas a uma Cozinha Moderna Planejada, com Ilha e eletrodomésticos de 1ª linha, Despensa e Lavanderia. Suíte Master com Closet e ampla sacada; Persianas automatizadas; Ar-Condicionado em todos os ambientes da casa; Aquecimento Solar e energia fotovoltaica já instalada; Piscina de 48,50 m², aquecida com cascata e integrada a Sauna, proporcionando uma experiência única de lazer; Área Gourmet completa e ainda Espaço Fogo de chão; Garagem para 04 autos, sendo 02 Vagas cobertas; Área Construída: 498,87 m² Área de Terreno: 600,00 m² (15 x 40) Aceita Financiamento; O Condomínio Figueira Garden possui Segurança e Portaria 24 horas, clube privativo com academia completa, piscina adulto e infantil, salão de jogos, sala de ginástica, sauna seca e úmida, sala de massagem, salão de festas, churrasqueiras, campo de futebol oficial, quadras de tênis, pista de skate e haras para os proprietários. Fácil acesso pela Rodovia Fernão Dias, localiza-se a 15 minutos da cidade de Bragança Paulista e apenas a 10 minutos do Centro de Atibaia. Agende uma visita e conheça este excelente imóvel!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202502281559569995.jpg)
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- ![Imagem 8](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202502281600353169.jpg)
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### Casa em Condomínio - CA0145

- Referência: CA0145
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Condomínio Porto Atibaia
- Valor: R$ 3.300.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 462,79 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - jardim
  - pé direito
  - plano
  - quintal
  - spa/hidro
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
  - lareira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - banheiro com hidro
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sala de TV
  - suite
  - suite com closet
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - jardim
  - lago
  - piscina
  - play ground
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - Bosque
  - forno a lenha
  - piscina
  - Pista de caminhada
  - sacada
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - câmeras
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 7.130,00
- Taxas: Condomínio: R$ 985,00 | IPTU: R$ 10.951,31/
- Descrição: Magnífica Casa de Alto Padrão no Condomínio Porto Atibaia!! Localizada em dos melhores condomínio de Atibaia, esta casa é o sonho ideal de moradia e para quem busca conforto, funcionalidade e praticidade! A residência, a qual integra todos os ambientes à área de lazer, conta com 06 Dormitórios, sendo 04 Suítes, 02 delas com hidro e sacada. E para uma maior comodidade, há também 02 Suítes no térreo. São 06 vagas para autos, sendo 03 cobertas. Ampla sala íntima no hall dos dormitórios; Suíte Master com Closet e Sacada; Sala de Estar com lareira e pé direito triplo, Sala de Jantar e Sala de TV. Ampla Cozinha Planejada, Despensa e Dependência de Empregada. Aquecimento solar; Varanda Gourmet com churrasqueira e forno de pizza; Sauna para 12 pessoas; Piscina com aquecimento; Banheiro dedicado na área de piscina; Depósito e Poço Artesiano; E ainda um lindo paisagismo; Estuda Permuta por imóvel de menor valor.   Área de Terreno: 841,34 m² Área Construída: 462,79 m² O Condomínio Porto Atibaia oferece Segurança e Portaria 24 horas, excelente infraestrutura de Lazer, ampla Área Verde e 03 Lagos. Conta ainda com Clube com Piscina Aquecida, Sauna, Academia bem equipada, Espaço Cinema e Pub. Na área de Lazer tem Espaço para Churrasco, Quadra de Tênis, Quadra de Areia, Campo de Futebol, Playground, Salão de Festas, Espaço Cinema, Quadra poliesportiva, Trilha para Caminhada, Hípica e Sala de Jogos. E ainda oferece aos moradores um Empório, dentro do condomínio, para comércio produtos alimentícios em geral. Venha conhecer uma casa de alto de padrão em dos melhores condomínios de Atibaia, agende uma visita!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202410171147516845.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202410171147542762.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202410171147566204.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202410171147577511.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202410171147599072.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202410171148029302.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202410171148036923.jpg)
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### Terreno em Condomínio - TE0050

- Referência: TE0050
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Condomínio Porto Atibaia
- Valor: R$ 1.060.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - em declive
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - jardim
  - lago
  - piscina
  - play ground
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - Bosque
  - Pista de caminhada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - câmeras
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 989,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.045,00 | IPTU: R$ 5.150,81/
- Descrição: Lindo Lote no Condomínio Porto Atibaia em Atibaia/SP!! Considerado um dos melhores condomínio de Atibaia, o Porto Atibaia é um Residencial de Alto Padrão e oferece uma infraestrutura de lazer completa, além de ampla área verde e lindos lagos. Fácil acesso à Rodovia Dom Pedro I e do Centro da cidade. Bem localizado no condomínio e próximo de Clube e de um dos lagos, este excelente lote possui uma boa topografia em aclive e 1.071 m² de área total. Aceita Financiamento; Área Total: 1.071,72 m² (18,65 metros de testada) O Condomínio oferece Segurança e Portaria 24 horas, excelente infraestrutura de Lazer, ampla Área Verde e 03 Lagos. Possui ainda um Clube com Piscina Aquecida, Sauna, Academia bem equipada, Espaço Cinema e Pub. Na área externa de Lazer tem Espaço para Churrasco, Quadras de Tênis, Quadras de Areia, Campo de Futebol, Playground, Salão de Festas, Espaço Cinema, Quadra poliesportiva, Trilha para Caminhada, Hípica e Sala de Jogos. E ainda oferece aos moradores um Empório, dentro do condomínio, para comércio de produtos alimentícios em geral. Agende uma visita e conheça este belíssimo lote!!  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0142

- Referência: CA0142
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Condomínio Porto Atibaia
- Valor: R$ 3.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 323,25 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - jardim
  - pé direito
  - plano
  - quintal
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sala de TV
  - suite
  - suite com closet
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - jardim
  - lago
  - piscina
  - play ground
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - câmeras
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 11.755,00
- Taxas: Condomínio: R$ 985,00 | IPTU: R$ 7.690,91/
- Descrição: Casa Térrea à venda no Condomínio Porto Atibaia em Atibaia/SP!! Casa nova e totalmente térrea com 323,25 m² de área construída, divididos em 03 Suítes amplas, sendo 01 Suíte Máster com Closet, Sala com 03 ambientes integrados, Cozinha Planejada com Despensa, Escritório Planejado, Lavabo, Lavanderia e Depósito. Garagem Coberta para 03 autos. Lustres, luminárias e arandelas no imóvel; Ar-condicionado em 02 suítes e na sala; Aquecimento solar; Área Gourmet com banheiro dedicado; Piscina com Hidro, preparada para aquecimento e com raia de 12 metros; Pomar produzindo; Aceita Financiamento; Área de terreno: 815,19 m² Área construída: 323,25 m² O Condomínio oferece Segurança e Portaria 24 horas, excelente infraestrutura de Lazer, ampla Área Verde com 03 Lagos. Possui um Clube com Piscina Aquecida, Sauna, Academia bem equipada, Espaço Cinema e Pub. Na área de Lazer tem Espaço para Churrasco, Quadra de Tênis, Quadra de Areia, Campo de Futebol, Playground, Salão de Festas, Espaço Cinema, Quadra poliesportiva, Trilha para Caminhada, Hípica e Sala de Jogos. E ainda oferece aos moradores um Empório, dentro do condomínio, para comércio de produtos alimentícios em geral. Agende uma visita e conheça o que há de melhor em moradia em Atibaia!!
**Imagens:**

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### Terreno - TE0048

- Referência: TE0048
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Chácaras Fernão Dias
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - plano
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 280,00
- Taxas: IPTU: R$ 852,81/
- Descrição: Lote à Venda no bairro Chácaras Fernão Dias em Atibaia/SP!! Localizado apenas a 800 metros da Rodovia Fernão Dias, asfalto à 200 metros, o lote com topografia plana e murado, possui 1.000,00 m² de área total. Documentação em ordem. Área do Terreno: 1.000,00 m² (20 x 50) Aceita Financiamento; Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias, distante apenas 21 minutos de carro do Centro de Atibaia e 22 minutos do Centro de Bragança Paulista. Agende uma visita para conhecer este excelente lote!!  
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - TE0047

- Referência: TE0047
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Estância Santa Maria do Laranjal
- Condomínio: Estância Santa Maria
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 4,81 m²
- Gerais:
  - plano
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - internet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 57,00
- Taxas: Condomínio: R$ 422,00
- Descrição: Excelente Lotes à venda no Condomínio Estância Santa Maria em Atibaia/SP!! 📌Condomínio de chácaras com Portaria e Segurança 24 horas, muita área verde e tranquilidade. Fácil acesso às Rodovias Dom Pedro e Fernão Dias, grande potencial de valorização, ao lado do novo espaço que se realiza a Festa de Flores e Morangos de Atibaia. São vários lotes dentro do condomínio entre 3.500m2 e 6.000 m2, topografia plana e valores a partir R$ 320.000,00. ✅ Escritura e documentação 100% Ok ✅ Imóvel totalmente diferenciado ✅ Topografia excelente OBS.: Aceita Veículos como parte de pagamento e financiamento bancário. Área do Terreno: 4.4812,34 m² Fale conosco e agende sua visita!!
**Imagens:**

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### Área - ARE0001

- Referência: ARE0001
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Condomínio Clube da Montanha
- Valor: R$ 2.128.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 16,90 m²
- Gerais:
  - em declive
  - esquina
- Condomínio:
  - churrasqueira
  - jardim
  - lago
  - piscina
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - Bosque
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - câmeras
  - portão eletrônico
  - portaria
- Taxas: Condomínio: R$ 1.000,00 | IPTU: R$ 2.526,83/
- Descrição: Excelente Área à venda no Clube da Montanha em Atibaia/SP!! Área com 16.900 m² dentro de um condomínio do Clube da Montanha, com boa topografia e localizada próximo da área de lazer do condomínio. O condomínio oferece Espaço Gourmet, Piscina Aquecida, Quadra de Tênis, um lindo Lago e muita área verde. Foi estimado a ocupação em torno de 10.000m² para as habitações e o restante para lazer, área verde e infraestrutura. Infraestrutura: - Rede elétrica da Elektro na porta do condomínio. - Fibra ótica para internet e TV na porta do condomínio. - Antena da Claro instalada em nível mais alto que o condomínio e a +/- 300m de distância. - Portaria de controle e segurança a +/- 100m da portaria do condomínio que serve também a outros condomínios, ao clube e ao hotel fazenda, todos com acesso pela estrada municipal. Essa portaria é administrada pela associação UNIÃO DA SERRA. - Portaria exclusiva do condomínio a ser partilhada com a área para acesso dos moradores, visitantes e serviços. Área Total: 16.900,00 m² Infraestrutura de lazer no Clube da Montanha: restaurante, quadra de tênis, quadras poliesportivas, Campo de Futebol, Espaço Fitness, Cachoeira, Lindos Lagos e piscina. Excelente oportunidade de moradia em região de Montanha com Mata Nativa!! Agende uma visita para conhecer esta belíssima área!!
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### Casa - CA0136

- Referência: CA0136
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim Paulista
- Valor: R$ 1.650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 227,41 m²
- Gerais:
  - em declive
  - esquina
  - jardim
  - pé direito
  - quintal
  - spa/hidro
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - suite
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - portão eletrônico
- Valor por m²: R$ 7.255,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.859,31/
- Descrição: Apresentamos uma encantadora casa térrea à venda no Jardim Paulista em Atibaia/SP, que combina elegância, conforto e praticidade. Esta residência é uma combinação harmoniosa de design moderno, funcionalidade e conforto, e oferece 03 suítes espaçosas, sendo uma delas com closet, proporcionando privacidade e conforto para os moradores. Além disso, conta ainda com sala ampla com muita luminosidade natural, escritório, lavabo, cozinha integrada com despensa e lavanderia com banheiro de serviço. Oferece ainda espaço gourmet com spa, dedicado a lazer, encontros sociais e refeições ao ar livre. Porcelanato nos pisos frios e vinílico nos dormitórios, conferindo elegância e facilidade de manutenção. Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado. Garagem para 04 autos, sendo 02 vagas cobertas. Aceita Financiamento; Área Construída: 227,41 m² Área de Terreno: 494,55 m² Excelente localização, próximo da Alameda Lucas Nogueira Garcez, considerada o corredor gastronômico da cidade, além de supermercados, bancos, escolas, farmácias e comércio em geral. Agende uma visita e conheça essa excelente opção de residência!!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0055

- Referência: AP0055
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Recreio Estoril
- Valor: R$ 362.457
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 46,89 m²
  - Área total: 58,06 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - sala de estar
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - elevador
  - jardim
  - piscina
  - play ground
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 7.729,00
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 1.100,00/
- Descrição: O Praça Coimbra Residencial está localizado em uma região privilegiada, fica perto dos principais comércios, supermercados, restaurantes, hospitais e das vias de acesso que levam às cidades vizinhas. Liberdade, conforto e independência: O Praça Coimbra Residencial sabe a importância dessas palavras, por isso trouxe um empreendimento que oferece exatamente esses benefícios e foi feito para aqueles que sonham em dar um passo tão importante: ter o apartamento próprio. São apartamentos de 02 dormitórios, Banheiro Social, Sala com sacada, Cozinha e Lavanderia, com área útil a partir de 46,89 m² e 01 Vaga de Garagem. Aptos a partir de R$ 362.457,00 O Condomínio oferece Salão de Festas com Espaço Gourmet e varanda externa (térreo), Playground, Quadra Poliesportiva, Piscina adulto e infantil, Espaço Fitness, Espaço Connection, Brinquedoteca e no Rooftop um Salão de Festas com Churrasqueira e terraço descoberto, e Área de Descanso. OBS.: Pagamento facilitado da entrada durante a obra! Expectativa de término de obra: Junho de 2.026 Agende uma visita para conhecer este empreendimento e a oportunidade de adquirir seu imóvel próprio!  
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### Chácara - CH0004

- Referência: CH0004
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Loteamento Vale das Flores
- Valor: R$ 1.200.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 390,03 m²
- Gerais:
  - jardim
  - plano
  - quintal
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - estacionamento
  - internet
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - portão eletrônico
- Descrição: Excelente Chácara no Vale das Flores em Atibaia/SP!! Com uma área total de 10.600 m² e área construída de 390,03 m² em 02 casas edificadas, a chácara está bem localizada e fácil acesso ao Centro da cidade. Casa sede toda avarandada, medindo 278,17 m² de construção, com 02 Dormitórios, sendo 01 Suíte, Sala de Estar, Sala de Jantar, Banheiro Social, Cozinha planejada e Lavanderia. Casa de hóspedes com varanda e área construída de 111,86 m², possui 01 Suíte, Sala de Estar, Sala de Jantar integrada com Cozinha Americana, Lavanderia, Churrasqueira e banheiro externo. Pomar e muito verde; Campinho de futebol; Canil e Galinheiro; Espaço para pasto; Garagem com espaço para 10 carros; Escritura registrada, não tem IPTU, somente uma pequena taxa do INCRA. **Aceita permuta de imóvel de menor valor em Guarulhos** Agende uma visita e se surpreenda com esta linda chácara!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202409101507173547.jpg)
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### Casa em Condomínio - CA0133

- Referência: CA0133
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Condomínio Buona Vita
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - em aclive
  - jardim
  - pé direito
  - quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
  - suite com closet
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - jardim
  - play ground
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - piscina
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - câmeras
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 6.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 690,00 | IPTU: R$ 1.471,12/
- Descrição: Excelente Sobrado no Condomínio Buona Vita em Atibaia!! Condomínio com toda infraestrutura de lazer, segurança e conforto. Este belo sobrado invertido, recém-construído e com uma arquitetura diferenciada e moderna, possui no piso superior 03 Suítes, sendo uma Suíte Master com Closet, e escritório. No piso inferior possui Sala para 03 ambientes, toda integrada com pé direito duplo com 4 metros de altura, Lavabo, Lavanderia, Cozinha integrada com Área Gourmet com churrasqueira, Piscina com prainha e chuveirão e Banheiro que atende a área externa. Todas Suítes com sacadas grandes voltadas para a montanha com vista sensacional. Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado; Material empregado de primeira qualidade; Garagem para 04 autos, sendo 02 vagas cobertas; Aceita Financiamento; Área Construída: 250,00 m² Área de Terreno: 360,00 m² (12 x 30) O Condomínio dispõe de Segurança e Portaria 24 horas, monitoramento por câmeras, e ainda dispõe de ampla Área Verde e infraestrutura completa de lazer com piscinas, playground, academia e espaço gourmet para festas. Conheça este moderno sobrado e se surpreenda! Agende uma visita conosco, estamos à disposição!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202409051525147316.jpg)
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### Casa em Condomínio - CA0130

- Referência: CA0130
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Condomínio Residencial Shamballa III
- Condomínio: Parque Residencial Shamballa III
- Valor: R$ 2.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 351,41 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - acima do nível da rua
  - em aclive
  - jardim
  - pé direito
  - quintal
  - spa/hidro
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sala de TV
  - suite
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - jardim
  - lago
  - play ground
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - Bosque
  - piscina
  - Pista de caminhada
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - câmeras
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 7.398,00
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 2.089,43/
- Descrição: Belíssimo Sobrado no Condomínio Shamballa III em Atibaia/SP!! **PORTEIRA FECHADA** Linda e imponente casa de alto padrão, mobiliada e sem vizinhos nos fundos do terreno, este imóvel oferece uma área construída de 375,41 m², distribuídos em 04 Suítes, sendo 01 Suíte no pavimento térreo, Espaço Home Office, Sala de Estar, Sala de TV privativa, Sala de Jantar e Cozinha em conceito aberto e integrada ao Espaço Gourmet, Lavabo e Lavanderia. Suíte Master com sacada e espaço para closet; Planejados na cozinha e área gourmet; Energia Fotovoltaica; Aquecimento solar instalado; Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado nos dormitórios; Espaço gourmet amplo com churrasqueira; Piscina em alvenaria com aquecimento, borda infinita, spa e raia; Lavabo externo; Garagem com 06 vagas para automóveis. Área Construída: 351,41 m² Área de Terreno: 621,77 m² (15 metros de testada) O Condomínio Shambala III possui Portaria e Segurança 24 horas, além de Ronda e Monitoramento. Com uma infraestrutura completa de Lazer oferece: Quiosques com Churrasqueiras, Playground para as crianças, 02 Quadras de Tênis, Campo gramado, Quadra de Beach Tênis. Salão de Festas amplo, Sala de Jogos com Espaço Fitness. Oferece ainda um Lago para pesca esportiva e pista para corrida e caminhada; Localizado em uma região privilegiada, o condomínio tem como diferencial sua vista panorâmica belíssima e a proximidade de um dos mais importantes eixos rodoviários do país e próximo de Centros empresariais. Não perca a oportunidade de conhecer o seu novo lar!! Agende uma visita e encante-se!  
**Imagens:**

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### Casa - CA0602

- Referência: CA0602
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Cidade Satélite
- Valor: R$ 899.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 240,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sala de TV
  - suite
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
- Proximidades:
  - praça/parque
- Valor por m²: R$ 5,00
- Taxas: IPTU: R$ 200,00/
- Descrição:  CASA  EM ATIBAIA  Localização privilegiada, próxima ao centro, parque, hospital e clube.    * 3 dormitórios (1 suíte)     •    Sala de estar, jantar e TV     •    Cozinha e lavanderia     •    Varanda com vista para a Pedra Grande     •    Amplo quintal e sala de despejo nos fundos     •    Garagem para 3 carros     •    Pisos de porcelanato     •    Armários embutidos nos dormitórios     •    Casa recém reformada Vale a pena conhecer!  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0126

- Referência: CA0126
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Condomínio Residencial Shamballa II
- Condomínio: Parque Residencial Shamballa II
- Valor: R$ 2.400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 361,13 m²
- Gerais:
  - jardim
  - plano
  - quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - jardim
  - lago
  - play ground
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - piscina
  - Pista de caminhada
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - câmeras
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 6.645,00
- Taxas: Condomínio: R$ 807,00 | IPTU: R$ 7.496,91/anu
- Descrição: Lindo Sobrado no Condomínio Shambala II em Atibaia/SP!! **PRONTO PARA MORAR** Sobrado novo com arquitetura moderna, oferece 04 Suítes, sendo 01 Suíte no térreo, Lavabo, Living com pé direito alto para 03 ambientes, Cozinha Gourmet em conceito aberto, Escritório, Lavanderia e Garagem para 04 autos, sendo 02 vagas cobertas. Suíte Master ampla com sacada e espaço para closet; 01 Suíte no térreo; Infraestruturas prontas para instalação de Ar-Condicionado e Aquecimento Solar; Piscina e amplo quintal gramado; Banheiro externo dedicado a área de lazer; Aceita Financiamento; Área Construída: 361,13 m² Área de Terreno: 600,00 m² (15 x 40) O Condomínio Shambala II possui Portaria e Segurança 24 horas, além de Ronda e Monitoramento. Com uma infraestrutura completa de Lazer oferece: Playground, Quadra de Tênis, Quadra Poliesportiva, Quadra de Futevôlei, Campos de futebol, Pista de Bicicross, Salão de Festas amplo, Salão de Jogos e Espaço Fitness. Oferece ainda um Lago para pesca com diversas espécies de peixes para a prática esportiva e pista no entorno com 1 KM de extensão para corrida e caminhada; Quiosques no entorno do Lago e Trilha para pedestres e ciclistas com 3,3Km de extensão; Localizado à 16 km do Centro, em uma região privilegiada, o condomínio tem como diferencial sua topografia plana e está próximo a um dos mais importantes eixos rodoviários do país e próximo de Centros Empresariais. Agende conosco uma visita e conheça este belo imóvel!!  
**Imagens:**

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### Casa - CA0125

- Referência: CA0125
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Vila Giglio
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 362,77 m²
- Gerais:
  - edícula
  - jardim
  - quintal
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
  - lareira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - forno a lenha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Valor por m²: R$ 6.064,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.995,75/
- Descrição: Casa à venda na Vila Giglio em Atibaia/SP!! Situada na melhor localização de Atibaia, a poucos metros da Alameda Lucas Nogueira Garcez  avenida de intenso movimento e comércio, pois é o antigo trajeto da estrada Atibaia/São Paulo, hoje uma das vias de acesso da Rodovia Fernão Dias para vários bairros e o centro da Cidade . A Casa é térrea e oferece 03 Dormitórios, sendo 01 Suíte, Sala Estar com Lareira, Sala de Jantar e Sala Bar integrada com o espaço de Lazer. Escritório, Cozinha planejada com Despensa, Lavanderia e Banheiro de serviço. Garagem coberta para 02 autos e mais 02 vagas descobertas. Casa com uma ampla varanda; Espaço Gourmet com churrasqueira; Piscina ampla e Sauna; Banheiros feminino e masculino para atender a área de lazer; Casa de Caseiro; Quintal amplo gramado; Quiosque com fogão a lenha; Depósito; Área Construída: 362,77 m² Área de Terreno: 1.581,00 m² A topografia, dimensões do terreno, sua testada e o estado de conservação da propriedade são diferenciais dos imóveis similares. *Documentação em ordem* Agende uma visita para conhecer este belo rancho!!  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0124

- Referência: CA0124
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Condomínio Figueira Garden
- Valor: R$ 2.890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 305,00 m²
- Gerais:
  - jardim
  - pé direito
  - plano
  - quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
  - suite com closet
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - jardim
  - lago
  - piscina
  - play ground
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - Bosque
  - piscina
  - Pista de caminhada
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - câmeras
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 9.475,00
- Taxas: Condomínio: R$ 932,00 | IPTU: R$ 2.050,00/
- Descrição: Bela Casa no Condomínio Figueira Garden em Atibaia/SP!! Sobrado novo com arquitetura moderna e com uma linda fachada, dispõe de 04 Suítes, Salas de Estar e Jantar com pé direito alto, Escritório, Lavabo, Cozinha integrada com Espaço Gourmet. Garagem coberta para 02 autos e mais 02 vagas descobertas; Suíte com varanda no andar superior; No andar térreo são 03 Suíte, sendo 01 Suíte Master com closet e porta balcão; Infraestrutura pronta para instalação de Aquecimento Solar e Ar-Condicionado; Espaço Gourmet amplo com Churrasqueira; Piscina preparada para aquecimento; Banheiro externo para atender a área de lazer da casa; Amplo quintal Gramado; Aceita Financiamento; Área Construída: 305,00 m² Área de Terreno: 600,00 m² (15 x 40) O Condomínio Figueira Garden possui Segurança e Portaria 24 horas, clube privativo com academia completa, piscina adulto e infantil, salão de jogos, sala de ginástica, sauna seca e úmida, sala de massagem, salão de festas, churrasqueiras, campo de futebol oficial, quadras de tênis, pista de skate e haras para os proprietários. Fácil acesso pela Rodovia Fernão Dias, localiza-se a 15 minutos da cidade de Bragança Paulista e apenas a 10 minutos do Centro de Atibaia. Agenda uma visita e surpreenda-se com esta belíssima residência!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202408231132007988.jpg)
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### Casa em Condomínio - CA721

- Referência: CA721
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim Santo Antônio
- Valor: R$ 380.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 69,00 m²
  - Área total: 69,00 m²
  - Área do terreno: 69,00 m²
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
- Condomínio:
  - churrasqueira
- Infraestrutura:
  - energia trifásica
  - estacionamento
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
- Segurança:
  - alarme
  - câmeras
  - cerca elétrica
- Valor por m²: R$ 5.507,00
- Taxas: Condomínio: R$ 310,00 | IPTU: R$ 1.300,00/
- Descrição: ✨ Bem-vindo ao seu novo lar no Condomínio Village Premium! 🏡🌿 Descubra este belíssimo sobrado pronto para morar, localizado em um dos bairros mais tranquilos e encantadores de Atibaia. Com 2 dormitórios (sendo 1 com sacada), 1 banheiro social, 1 lavabo, uma cozinha moderna e uma acolhedora sala de estar, este imóvel foi projetado para oferecer todo o conforto e qualidade que sua família merece. 💖 O Condomínio Village Premium conta com apenas 21 casas, garantindo exclusividade e privacidade. Além disso, oferece uma infraestrutura completa, incluindo área gourmet, espaço kid's, sistema automatizado para abertura dos portões e um paisagismo cuidadosamente planejado 🌸. O layout moderno e o acabamento de primeira qualidade, com esquadrias de alumínio na cor preta e portas internas com pintura UV na cor branca, fazem deste sobrado uma opção irresistível! 🖤 Com documentação regularizada e pronta para financiamento bancário, esta é a oportunidade que você esperava para adquirir seu novo lar. 🌟 Está buscando a casa dos seus sonhos em Atibaia? Entre em contato com a Nerci Viana Imóveis e agende uma visita para conhecer pessoalmente este imóvel incrível. Garanto que vale a pena conferir de perto! 😊🔑
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - TE0043

- Referência: TE0043
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Condomínio Equilibrium
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 825,00 m²
- Gerais:
  - plano
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - jardim
  - lago
  - piscina
  - play ground
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - pavimentação
- Lazer:
  - Pista de caminhada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - câmeras
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 666,00
- Taxas: Condomínio: R$ 900,00 | IPTU: R$ 2.871,08/
- Descrição: Lindo Lote à venda no Condomínio Equilibrium em Atibaia/SP!! **OPORTUNIDADE – PRONTO PARA CONSTRUIR** Com ótima topografia e vista panorâmica, este excelente lote com 825,00 m² e terraplanagem pronta, possui projeto aprovado para construção de uma casa de alto padrão. Aceita Financiamento; Área de Terreno: 825,00 m² (25 x 33) O Condomínio Equilibrium é um Loteamento Fechado de Alto Padrão e oferece uma impecável infraestrutura de lazer completo e apenas 8,5 Km do Centro de Atibaia, possui Portaria e Controle de Acesso 24 horas com muro de 2,8 metros de altura. Possui um excelente Clube Esportivo com Piscina adulto aquecida com borda infinita e raia, Piscina infantil aquecida e Bar com cobertura em palhoça. Solarium com uma bela vista para o lago, Deck molhado, Duchas, Quadra poliesportiva, 02 quadras de tênis de saibro e Campo de futebol oficial. Conta ainda com uma Sede social com 450 m², a qual oferece espaço com Varanda, Bar, Salão de Festas, Salão de Jogos, Bar, Espaço Fitness, Spa, Saunas seca e a vapor, Ducha Circular e Vestiários femininos e masculinos. Com uma excelente Área Verde, o condomínio tem um Lindo Lago com mais de 26.000 m² e com uma Linda praia com Bangalôs, exclusiva para moradores. Agende uma visita e conheça este maravilhoso lote!!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0121

- Referência: CA0121
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Condomínio Figueira Garden
- Valor: R$ 3.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 370,00 m²
- Gerais:
  - jardim
  - pé direito
  - plano
  - quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
  - suite com closet
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - jardim
  - lago
  - piscina
  - play ground
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - Bosque
  - piscina
  - Pista de caminhada
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - câmeras
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 9.729,00
- Taxas: Condomínio: R$ 932,00 | IPTU: R$ 2.050,15/
- Descrição: Venha morar em um dos melhores Condomínios estilo Clube em Atibaia e desfrutar de uma linda casa com arquitetura moderna, ambientes integrados e fluídos, pronta para morar e para receber amigos e família. Casa com um acabamento refinado, possui um amplo living com pé direito alto, para acomodar toda a família oferece 04 Suítes (para maior acessibilidade e conveniência possui uma suíte no térreo), sendo 01 Suíte Master com espaço para closet, sendo todas com persianas automatizadas, Lavabo, Espaço Home Office, Cozinha com ilha e despensa integrada ao Espaço Gourmet. Suítes com sacada possuem uma visão panorâmica de todo o vale; Suíte Master com espaço para Closet. O imóvel dispõe ainda de infraestruturas para instalação de Aquecimento Solar e de Ar-Condicionado em todos os ambientes. A área de lazer da casa possui uma Área Gourmet com churrasqueira e pia ampla, Piscina, Fire Place para curtir no inverno, além de um quintal gramado, paisagismo, banheiro externo dedicado e depósito. Garagem para 04 autos, sendo 02 vagas cobertas; Área Construída: 370,00 m² Área de Terreno: 600,00 m² (15 x 40) O Condomínio oferece Portaria e Segurança 24 horas, o acesso pela portaria é através de leitor facial. Na área de Lazer há ampla Piscina com bar, Academia com equipamentos modernos, quadras de tênis e poliesportiva, campo de futebol, baias para cavalos, playground e muito espaço verde. Agende sua visita e não perca de conhecer este belíssimo imóvel de alto padrão!!  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0120

- Referência: CA0120
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Vila Giglio
- Valor: R$ 1.305.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 173,26 m²
- Gerais:
  - pé direito
  - plano
  - quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 7.532,00
- Descrição: O mais novo Lançamento em Atibaia/SP!! Localizado em área nobre e privilegiada, este novo empreendimento está estrategicamente situado a apenas 30 metros da "Avenida Lucas Nogueira Garcês", a principal artéria da cidade. Essa proximidade proporciona uma conveniência incomparável, colocando você a poucos passos de uma ampla variedade de comércios, serviços e entretenimento. Experimente o equilíbrio perfeito entre praticidade urbana e tranquilidade natural, o empreendimento conta com apenas 07 sobrados de 173,26 m² de área construída e dispõe de 04 Suítes, sendo 01 suíte no térreo, Sala com 2 ambientes Sala de estar com pé direito duplo, Cozinha integrada, Lavabo e Lavanderia. Garagem com até 04 vagas, Garage, sendo 02 vagas cobertas. Suíte no térreo podendo ser erevertida para escritório; Suítes no pavimento superior com varanda e cortinas elétricas; Infraestrutura para elevador; Infraestrutura para ar-condicionado; Área de lazer privativa: Espaço gourmet com churrasqueira; Piscina com infraestrutura para aquecimento; Acesso externo ao lavabo; Condomínio com total privacidade e segurança: Portaria eletrônica Recepção de encomendas 24 horas Jardim e paisagismo Instalação elétrica subterrânea Vaga PCD Tomadas para carregar até 2 carros elétricos por casa Infraestrutura para circuito fechado de câmeras Cerca elétrica Boiler 600 L com placas de Aquecimento Solar Infraestrutura para produção de Energia Fotovoltaica Valores a partir de R$ 1.305.000,00 *Entrega prevista: março 2026* **Condições Especiais de pagamento parcelado durante a obra** VIVA EM HARMONIA COM A NATUREZA E A PRATICIDADE! Venha fazer parte deste estilo de vida único! Entre contato para mais informações.  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0053

- Referência: AP0053
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Vila Gardênia
- Valor: R$ 1.269.537
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 148,75 m²
  - Área total: 173,75 m²
- Gerais:
  - jardim
  - plano
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
  - suite com closet
- Condomínio:
  - elevador
  - jardim
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - câmeras
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 8.534,00
- Taxas: Condomínio: R$ 490,00
- Descrição: O mais novo lançamento de Atibaia/SP!! Excelente localização, bairro nobre de Atibaia e apenas 150 metros da Al. Lucas Nogueira Garcez. Apartamentos com área útil a partir de 148,75 m², oferece 03 Suítes a, sendo 01 Suíte Master com closet, Lavabo, Cozinha com Despensa, Área de Serviço, Sala para 02 ambientes integrada a ampla varanda com vista panorâmica, Persianas integradas com blackout e possibilidade de customização. Garagem com 02 ou 03 vagas + Depósito (consultar unidades). Condomínio Exclusivo com 05 Pavimentos e apenas 10 unidades, o prédio será entregue com sistema de automatização de portões, câmeras internas e externas, interfone e Guarita. Vaga para visitantes, Elevador, Água individualizada com hidrômetros, Medidor de gás individualizado e Laje Técnica para instalação das condensadoras de Ar condicionado. Acessibilidade: Rampas, Elevador, Corredores Alargados, Portas Alargadas e Vaga PCD; Sustentabilidade: Infraestrutura para carregar carro elétrico, Infraestrutura para energia fotovoltaica para área comum, Água de reuso na área comum, Programa de eficiência energética; *Entrega: outubro 2026* **Condições Especiais para pagamento durante a obra: 24 parcelas iguais fixas com correção INCC** Agende uma visita para conhecer este mais novo lançamento!!  
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### Apartamento - AP0052

- Referência: AP0052
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Nova Gardênia
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 88,86 m²
  - Área total: 116,86 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - depósito individual
  - elevador
  - jardim
  - piscina
  - play ground
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 14.629,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00
- Descrição: O empreendimento VÉRTICE Carraro foi desenvolvido com um projeto arquitetônico de excelência, edifício moderno e com ótimo layout nas unidades, além de uma localização privilegiada. O Apartamento possui 03 dormitórios, sendo 01 Suíte, Lavabo, Sala de Estar/Jantar, Cozinha, Área de Serviço, Varanda Coberta e um espaço de Depósito no subsolo. Garagem com 2 vagas cobertas e demarcadas; Infraestrutura de lazer completo em um térreo amplo com belo paisagismo e os mais variados equipamentos de lazer, para que sua família possa usufruir de momentos de lazer, de bem estar, praticar esportes e interagir com as pessoas.   Piscina Adulto / Raia - Piscina Infantil - Deck Molhado com Gazebo - Spa na Piscina Espaço Churrasco - Pizza Place - Espaço Festa - Espaço Gourmet - Wine Lounge Espaço Fitness - Espaço Yoga – Espaço Crossfit – Quadra Poliesportiva Brinquedoteca – Playground - Salão de Jogos – Coworking Espaço Pet - Fire Lounge - Espaço Zen - Praça das Águas - Horta Orgânica Além de tudo isso, oferece ainda:   Unidades com depósito privativo Pontos de recarga para veículos elétricos Portaria com portões automatizados Vagas para visitantes, PNE e idosos Áreas comuns e de lazer entregues equipadas e decoradas E pensando em viver bem, o projeto de sustentabilidade do empreendimento, utilizará de cisternas e fará o reuso de água para a manutenção de áreas comuns e jardins, iluminação com lâmpadas de LED e sensores de presença, torneira com temporizador que economiza até 80% de água (em relação à torneira de volante), madeira certificada, entre outros benefícios. **Pronto para morar** Procure nos para obter mais informações!!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202408141645259093.jpg)
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### Casa - CA0118

- Referência: CA0118
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim Maristela II
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 83,75 m²
- Gerais:
  - em declive
  - quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - sala de estar
  - sala de jantar
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Valor por m²: R$ 5.134,00
- Taxas: IPTU: R$ 844,67/
- Descrição: Sobrado novo à venda no Jardim Maristela II em Atibaia/SP!! **Pronto para morar** Sobrado invertido novo, pronto para morar, dispõe de 02 Dormitório, Banheiro Social, Lavabo, Sala para 02 ambientes integrada com Cozinha e Lavanderia Coberta. Garagem para 02 autos. Banheiro com nicho, gabinete e espelho; Área de APP nos fundos do terreno; Quintal Gramado; Documentação Ok para Financiamento Área de Terreno: 125,00 m² Área Construída: 83,75 m² Boa localização, bairro próximo da Al. Nogueira Garcez e do Lago do Jardim Paulista. Agende uma visita para conhecer esta excelente oportunidade!!
**Imagens:**

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### Casa - CA0116

- Referência: CA0116
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim São Nicolau
- Valor: R$ 1.990.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 282,18 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - em declive
  - esquina
  - jardim
  - pé direito
  - quintal
  - spa/hidro
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
  - lareira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - banheiro com hidro
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sala de TV
  - suite com closet
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - portão eletrônico
- Valor por m²: R$ 7.052,00
- Taxas: IPTU: R$ 4.996,60/
- Descrição: Belíssima Casa no Bairro Nova Gardênia em Atibaia/SP!! Localizada em bairro nobre, próximo da Alameda Lucas Nogueira Garcez e do Centro da cidade, apenas alguns instantes do Centro de Convenções, Lago do Major, Restaurantes, Supermercados, Padarias e Bancos. Casa de campo aconchegante no estilo rústico moderno, oferece 03 Dormitórios, sendo 01 Suíte, Sala de Estar, Sala de TV, Sala íntima, Escritório, Lavabo, Jardim de Inverno, Sala de jantar integrada à Cozinha Planejada com despensa e Lavanderia. Garagem para 04 autos, sendo 02 vagas cobertas. Sala de Estar com Lareira e Varanda; Suíte com Closet e Hidro; Aquecimento Solar; Energia Fotovoltaica; Espaço Gourmet amplo; Piscina com ducha; Salão de Jogos/Academia; Banheiro Externo; Depósito; Área Verde nos fundos do terreno da casa!! Área de Terreno: 1.016,50 m² Área Construída:  282,18 m² Aceita Financiamento; **Estuda permuta por imóvel de menor valor SOMENTE em Atibaia** Agenda uma visita e se surpreenda com esta excelente casa!!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202408082123081439.jpg)
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### Terreno em Condomínio - TE719

- Referência: TE719
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Tanque
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 250,00 m²
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - pavimentação
- Valor por m²: R$ 600,00
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00
- Descrição: Lotes à venda no Bairro do Tanque em Atibaia/SP!! Excelente empreendimento em Atibaia – PRONTO PARA CONSTRUIR! Recanto Amigo o novo loteamento de Atibaia localizado no Bairro do Tanque!! São lotes a partir de 250m² e de R$ 150.000,00 Pagamento parcelado em até 48 meses!! E o melhor, imperdível, tabela com 0% de juros e parcelas a partir de R$ 2.500,00 Infraestrutura completa e finalizada: . Iluminação . Rede de Água . Pavimentação . Sinalização . Internet . Drenagem . Área Verde Área de Lazer garantida: . Quadra Esportiva . Beach Tênis . Espaço Kids . Espaço Pet Localização privilegiada no Bairro do Tanque, com mais de 22.000m² e a paz de um bairro tranquilo, apenas 13 minutos do Centro. Venha conhecer este lindo empreendimento, agende uma visita!!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0111

- Referência: CA0111
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim Paraíso da Usina
- Valor: R$ 484.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 70,95 m²
- Gerais:
  - plano
  - quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - sala de estar
  - sala de jantar
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 6.821,00
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 1.500,00/
- Descrição: **PRONTO PARA MORAR** O Residencial Flores da Usina desfruta de uma localização privilegiada, situado a menos de 500 metros da Represa da Usina, onde se concentram os restaurantes com infraestrutura de lazer e comércio local e a menos de 1 Km da Rodovia Dom Pedro. Essa proximidade oferece aos moradores fácil acesso a belas paisagens naturais e conveniência para se deslocar pela região. A vila de casas do Residencial Flores da Usina apresenta uma fachada moderna e convidativa, com vaga de estacionamento para visitantes e guarita de segurança. O projeto inteligente é composto por set casas térreas, cada uma com 70,95 m² de área construída, além de um amplo terreno individual e uma área comum segura para moradores desfrutarem. Com 03 Dormitórios, sendo 01 Suíte, cuidadosamente projetadas para proporcionar conforto e privacidade para toda a família, além de oferecer um ambiente arejado e integrado, onde a cozinha americana se une harmoniosamente com a sala de estar e jantar. Os moradores poderão desfrutar também de um Espaço Gourmet, perfeito para momentos de convívio e celebração. * Infra para ar-condicionado nos 3 dormitórios. * Telhas termoacústicas (telha tipo sanduíche) com o melhor isolamento térmico e acústico, não corre o risco de quebrar e ter problemas com as chuvas (infiltrações). * Esquadrias de alumínio preta, acabamento alto padrão. * Um poço semiartesiano para cada casa (água individual). * Segurança, sistema de cerca elétrica, câmeras em todo condomínio. * Sistema de tratamento de esgoto individual completo (biodigestor + fossa + sumidoro). Garagem para 02 autos. Área Construída:  70,95 m² Área de Terreno: 162,37 m² *Casas a partir de R$ 440.000,00* *Aceita Financiamento* Agende uma visita para conhecer este mais novo empreendimento de Atibaia!!  
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - TE0045

- Referência: TE0045
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Bom Jesus dos Perdões
- Bairro: Cachoeirinha
- Condomínio: Las Villas de Maria Residencial
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Condomínio:
  - jardim
  - play ground
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - Pista de caminhada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - portaria
- Valor por m²: R$ 500,00
- Descrição: O Residencial Las Villas de Maria é um loteamento fechado, localizado na cidade de Bom Jesus dos Perdões - SP, em um dos melhores climas da região. Em uma privilegiada área da cidade, o empreendimento foi cuidadosamente planejado e inspirado no que há de mais moderno em projetos de urbanismo, para proporcionar para você e sua família conforto, segurança e bem-estar. Toda a distribuição de energia do residencial será subterrânea. São lotes a partir de 300,00 m² (12 x 25) e valores a partir de R$ 161.400,00, financiamento direto com a construtora e entrada facilitada de apenas 7%. Com uma infraestrutura completa e linda vista panorâmica, o residencial fica próximo a tudo o que o interior paulista tem de melhor, com grande facilidade de acesso aos principais pontos turísticos da região e a poucos minutos da Rod. Dom Pedro I e Fernão Dias. Segurança com Portaria com monitoramento e controle de acesso 24H. O Residencial Las Villas de Maria é perfeito para você que busca tranquilidade, contato com a natureza, segurança, ar puro e muitas opções de esportes radicais.  - Pista de Cooper e Caminhada - Pista feita para a prática de caminhadas, corridas ou passeios com seu pet.  - Áreas Verdes e Vista Panorâmica - Local em plena harmonia com a natureza e uma exuberante paisagem panorâmica.  - Contato com a Natureza e Esportes Radicais - Próximo a trilhas ecológicas e cachoeiras e com muitas opções para quem curte esportes radicais.  - Quadra de Beach Tennis - Linda quadra de areia para a prática de beach tennis ou beach volley. ***Entrada Facilitada*** **Lotes a partir de R$ 180.000,00 e 180 meses para pagar** *Parcelas a partir de R$ 1.758,15 Agende uma visita para conhecer mais este empreendimento na cidade Bom Jesus dos Perdões/SP!  
**Imagens:**

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### Terreno - TE0042

- Referência: TE0042
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Serras de Atibaia III
- Valor: R$ 190.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Valor por m²: R$ 527,00
- Descrição: Para quem busca um lugar tranquilo para morar, o Parque Residencial Serras de Atibaia também é uma excelente opção, a começar pela bela vista entre as montanhas e pela ótima localização a 10 minutos do Centro de Atibaia. São apenas 360 lotes a partir de 360 m² até 402 m², boa topografia com infraestrutura completa de ruas largas com asfalto, água, esgoto, iluminação de qualidade e Área verde de 115.296 m². Os preços e condições de pagamento facilitados diretamente com os proprietários são altamente atrativos, tornando o empreendimento excelente para quem quer investir ou morar, além de ser um dos empreendimentos com maior potencial de valorização em toda a região. ***Entrada Facilitada*** **Lotes a partir de R$ 190.000,00 e  120 meses para pagar** *Parcelas a partir de R$ 2.453,35 Agende uma visita para conhecer mais este novo loteamento, últimas unidades à venda!!
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- ![Imagem 9](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/20250324160538669.jpg)
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### Casa em Condomínio - CA0108

- Referência: CA0108
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim Estância Brasil
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 108,00 m²
- Gerais:
  - pé direito
  - plano
  - quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
- Condomínio:
  - jardim
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - portão eletrônico
- Valor por m²: R$ 6.944,00
- Taxas: Condomínio: R$ 150,00 | IPTU: R$ 1.067,62/
- Descrição: Casa Térrea em Condomínio Vila no Jardim Estância Brasil em Atibaia/SP!! Localizado próximo ao Condomínio Palavra da Vida, este condomínio vila com apenas 04 residências térreas, possui estacionamento para visitantes e uma Área de Proteção Permanente. Casa Térrea com 108 m² de área construída, distribuídos em 03 Dormitórios, sendo 1 Suíte, Sala ampla para 02 ambientes com pé direito alto, Cozinha Americana integrada e Lavandeira coberta. Garagem para 02 autos. Piscina Privativa; Banheiro externo; Quintal gramado; Aceita Financiamento; Área Construída: 108,00 m² Área do Terreno: 220,00 m² O condomínio onde a casa está localizada é tranquilo e seguro, ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. Não perca a oportunidade de adquirir esse imóvel aconchegante e com excelente custo-benefício. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todos os detalhes desse incrível imóvel.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/2024072216345230.jpg)
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### Terreno - TE714

- Referência: TE714
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Loteamento Vale das Flores
- Valor: R$ 430.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 5,83 m²
- Valor por m²: R$ 73,00
- Taxas: IPTU: R$ 321,00/
- Descrição: Terreno de 5.829 m² Com uma casa na altura de lage. Próximo ao loteamento Vivejo. Doc ok
**Imagens:**

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### Casa - CA711

- Referência: CA711
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Loteamento Jardim Morumbi
- Região: Nobre
- Valor: R$ 1.300.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 7
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
  - Área do terreno: 295,00 m²
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
- Lazer:
  - piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - alarme
  - câmeras
  - portão eletrônico
- Valor por m²: R$ 650.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 321,00/
- Descrição: 🌟 Encantadora Casa Térrea em Atibaia - Sua Nova Morada dos Sonhos! 🏡✨ Desfrute da tranquilidade e da beleza de Atibaia, conhecida por suas paisagens deslumbrantes e clima agradável 🌳🌞. Características do Imóvel: Casa térrea com 4 dormitórios, sendo 1 suíte 🛏️ Sala de estar acolhedora 🛋️ Sala de jantar espaçosa 🍽️ Cozinha com móveis planejados 🍳 Despensa prática 🗄️ Banheiro social 🚿 Área de serviço fechada 🧺 Área gourmet para momentos especiais 🍔 Edícula com 1 suíte extra 🛌 Piscina refrescante 🏊‍♂️ Garagem para vários carros 🚗 Dimensões: Área do terreno: 600,00m² 🌿 Área construída: 295,00m² 🏠  ✨ Não perca esta oportunidade única! Entre em contato com a Nerci Viana Imobiliária e agende uma visita para conhecer esta maravilhosa casa em Atibaia. 📞 Venha descobrir o que é viver bem em um dos melhores lugares para se morar! 🌟 Nerci Viana Imobiliária - Transformando sonhos em realidade! 🏡
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### Casa - CA708

- Referência: CA708
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Bella Atibaia
- Valor: R$ 750.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
  - Área total: 210,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Valor por m²: R$ 750.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.300,00/
- Descrição: Casa com 3 dormitórios à venda, no Bella Atibaia em Atibaia/SP - CA5564 Casa à Venda no Bela Atibaia Descrição do Imóvel: 3 Dormitórios: Uma suíte ampla e dois quartos confortáveis, todos bem iluminados e arejados. Sala para 2 Ambientes: Espaço ideal para receber amigos e familiares, com possibilidade de criar ambientes distintos. Cozinha: Funcional e prática, com espaço para refeições rápidas. Área de Serviço Coberta: Com espaço para máquina de lavar e demais utensílios. Área Externa: Espaço Gourmet: Área com churrasqueira, perfeita para confraternizações ao ar livre. Vaga para 2 Carros: Garagem espaçosa e segura. Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, lazer e praticidade em um único lugar. Agende uma visita e venha conhecer! -
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### Casa em Condomínio - CA0105

- Referência: CA0105
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Condomínio Buona Vita
- Valor: R$ 1.250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 136,36 m²
- Gerais:
  - acima do nível da rua
  - pé direito
  - plano
  - quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - jardim
  - piscina
  - play ground
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - câmeras
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 9.166,00
- Taxas: Condomínio: R$ 799,00 | IPTU: R$ 2.154,37/
- Descrição: Casa Térrea à venda no Condomínio Buona Vita em Atibaia/SP!! PRONTA PARA MORAR!!! Localizada em um Condomínio com infraestrutura de lazer completa e muito verde, esta casa térrea com fino acabamento oferece 136 m² de área construída e 360 m² de área total. A casa oferece 03 Dormitórios, sendo 01 Suíte, Salas de estar e jantar com pé direito alto e em conceito aberto com Cozinha integrada a área gourmet e Lavanderia. Garagem para 02 autos. Espaço gourmet com churrasqueira; Piscina com prainha; Banheiro externo; Quintal gramado; Aceita Financiamento; Área Construída: 136,36 m² Área de Terreno: 360,00 (12 x 30)             O Condomínio dispõe de Segurança e Portaria 24 horas, monitoramento por câmeras, e ainda dispõe de ampla Área Verde e infraestrutura completa de lazer com piscinas, playground, academia e espaço gourmet para festas. Agende uma visita e conheça esta linda casa térrea!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0103

- Referência: CA0103
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Bom Jesus dos Perdões
- Bairro: Jardim Santa Fé
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 59,70 m²
- Gerais:
  - plano
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - sala de estar
  - sala de jantar
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 5.862,00
- Taxas: Condomínio: R$ 100,00 | IPTU: R$ 180,00/anu
- Descrição: Para quem procura qualidade de vida, este é o refúgio de tranquilidade em Bom Jesus dos Perdões. Um condomínio fechado que reúne o charme da natureza e o conforto de uma casa térrea, próximo da cidade com o conforto e tranquilidade do campo! Casa Térrea com 02 dormitórios, sala para 02 ambientes, cozinha americana integrada, lavanderia e banheiro social. Garagem para 02 automóveis Aceita Financiamento; Área Construída: 59,70 m² Área de Terreno: 122,68 m² **Casas a partir de R$ 350.000,00** O Condomínio Fechado o Canto do Uirapuru possui Segurança 24 horas e está rodeado de Área Verde. Saia do aluguel, agende uma visita e conheça a casa dos seus sonhos!
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### Casa - CA0102

- Referência: CA0102
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim do Lago
- Valor: R$ 1.190.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 185,35 m²
- Gerais:
  - plano
  - quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
  - suite com closet
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - portão eletrônico
- Valor por m²: R$ 6.420,00
- Taxas: IPTU: R$ 4.197,52/
- Descrição: Excelente Casa Térrea no Jardim do Lago em Atibaia/SP!! Localizado em bairro residencial, próximo aos lagos e da Alameda Lucas N. Garcez, com vista panorâmica para a Pedra Grande. Com acabamento de excelente qualidade, a casa oferece 03 Suítes, sendo 01 Suíte Master com closet e porta balcão, living amplo com ambientes integrados, cozinha com ilha, despensa e área de serviço. Garagem para 04 autos, sendo 02 cobertas. Espaço Gourmet com churrasqueira e uma pia generosa; Quintal gramado com espaço para piscina; Aceita Financiamento; Área Construída: 185,35 m² Área de Terreno: 339,00 (06 x 56,50) Agenda uma visita, estamos à disposição para ajudar!   
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0098

- Referência: CA0098
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Condomínio Buona Vita
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 237,74 m²
- Gerais:
  - jardim
  - pé direito
  - plano
  - quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - suite
- Condomínio:
  - churrasqueira
  - jardim
  - piscina
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - piscina
  - Pista de caminhada
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - câmeras
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 6.309,00
- Taxas: Condomínio: R$ 799,00 | IPTU: R$ 3.498,27/
- Descrição: Excelente Casa no Condomínio Buona Vita em Atibaia/SP!! Venha morar com muita segurança e ótima infraestrutura de lazer! Sobrado novo com 237 m² de área construída, distribuídos em 03 Suítes, sendo 01 Suíte Master com Sacada, Living em conceito aberto com pé direito alto, Sala de Estar com lareira e varanda, Sala de Jantar integrada à Cozinha com ilha, Lavanderia e Lavabo. Garagem para 04 autos, sendo 02 vagas cobertas; Pronta para instalação de ar-condicionado; Infraestrutura para instalação de aquecimento solar; Espaço gourmet com churrasqueira; Piscina com prainha; Banheiro externo; Depósito; Aceita Financiamento; Área Construída: 237,74 m² Área de Terreno: 416,73 m² (18,33 metros de testada) O Condomínio dispõe de Segurança e Portaria 24 horas, monitoramento por câmeras, e ainda dispõe de ampla Área Verde e infraestrutura completa de lazer com piscinas, playground, academia e espaço gourmet para festas. Agende uma visita e venha conhecer esta bela casa!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0048

- Referência: AP0048
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Nova Gardênia
- Condomínio: Residencial Milano
- Valor: R$ 612.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 85,39 m²
  - Área total: 131,68 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
- Condomínio:
  - elevador
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 7.289,00
- Taxas: Condomínio: R$ 664,31 | IPTU: R$ 1.304,20/anu
- Descrição: Apartamento Novo no Bairro Nova Gardênia em Atibaia!! **Pronto para Morar** Venha morar em uma região privilegiada, localizado no coração de Atibaia, próximo do Pouso de Asa Delta e mais próximo ainda da Alameda Lucas Nogueira Garcez, onde se encontra o melhor do comércio local com Restaurantes, Supermercados, Farmácias, além de Bancos e Escolas. São Apartamentos de 02 dormitórios com Vista Panorâmica Privilegiada, Depósito Privativo e Vagas de Garagem cobertas. Possuindo 85,39 m² de área privativa, o apartamento oferece 02 Dormitórios, sendo 01 Suíte, banheiro social, sala de estar e de jantar, cozinha americana, área de serviço e Depósito Privativo. Garagem com 02 vagas cobertas e demarcadas; Infraestrutura para instalação de Ar-Condicionado; Prédio com elevador; Portaria e Vista Privilegiada; Aceita Financiamento; Área Útil: 85,39 m² Área Total: 131,68 m² Ligue agora e agende uma visita para conhecer!!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202407111149286552.jpg)
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### Casa em Condomínio - CA0097

- Referência: CA0097
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Condomínio Greenfield
- Condomínio: Greenfield Residential
- Valor: R$ 1.570.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 188,49 m²
- Gerais:
  - acima do nível da rua
  - pé direito
  - plano
  - quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
- Condomínio:
  - churrasqueira
  - jardim
  - play ground
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - câmeras
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 8.329,00
- Taxas: Condomínio: R$ 288,00 | IPTU: R$ 3.233,38/
- Descrição: Casa Térrea no Condomínio Greenfield Residential em Atibaia/SP!! O Residencial Greenfield está localizado em cenário único, cercado por natureza e com infraestrutura completa: Portaria 24 horas, fiação subterrânea, paisagismo e infraestrutura de lazer. Fácil acesso à Rodovia Dom Pedro e próximo do Centro da cidade, parte alta do Jardim dos Pinheiros. A casa totalmente térrea com 188 m² de área construída, em terreno plano de 360,00m², oferece 03 Suítes, sendo 01 Suíte Master com Closet, Escritório, Lavabo, Living com pé direito duplo, Cozinha em conceito aberto e lavanderia. Garagem para 04 autos, sendo 02 vagas cobertas. Infraestrutura pronta para instalação de Ar-Condicionado; Preparada para instalação de Aquecimento solar; Área Gourmet com churrasqueira em inox; Piscina com cascata, hidro, iluminação em Led e preparada para aquecimento; Banheiro externo para atender a área de lazer; Quintal gramado; A área de lazer do Condomínio conta com campo de futebol, área gourmet e playground, cercado de área verde e com linda vista para montanha. Área Construída: 188,49 m² Área de Terreno: 360,00 m² (12 x 30) Aceita Financiamento; Agende uma visita para conhecer esta belíssima casa!!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202407111055309764.jpg)
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### Terreno em Condomínio - TE0037

- Referência: TE0037
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Condomínio Greenfield
- Condomínio: Greenfield Residential
- Valor: R$ 447.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - plano
- Condomínio:
  - churrasqueira
  - jardim
  - play ground
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 1.224,00
- Taxas: Condomínio: R$ 290,00 | IPTU: R$ 2.280,04/anu
- Descrição: Lote à venda no Condomínio Greenfield em Atibaia/SP!! **PRONTO PARA CONSTRUIR** Localizado no alto do Jardim dos Pinheiros, bairro estritamente residencial e com um Lindo Lago, o Condomínio Greenfield foi idealizado para quem busca conforto, lazer e segurança, e tudo isso a menos de 10 minutos do Centro da cidade e cercado por ampla área verde. O lote com topografia plana e com a mata nos fundos, possui 365,03 m² de área total, sendo 12 metros de frente, uma visão panorâmica espetacular da Pedra Grande. O Loteamento Greenfield está localizado em cenário único, cercado por natureza e com infraestrutura completa: Portaria 24 horas, paisagismo e infraestrutura de lazer. São apenas 113 lotes em uma área total de 89.000 m². E uma linda Vista Panorâmica para a Pedra Grande. Agende uma visita conosco!!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0095

- Referência: CA0095
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Condomínio Residencial Shamballa III
- Condomínio: Parque Residencial Shamballa III
- Valor: R$ 1.650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 246,17 m²
- Gerais:
  - jardim
  - pé direito
  - plano
  - quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - jardim
  - lago
  - play ground
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - piscina
  - Pista de caminhada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - câmeras
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 6.702,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 4.224,05/
- Descrição: Casa Térrea no Condomínio Shambala III em Atibaia/SP!! Localizada em um terreno plano e com área verde do condomínio nos fundos do lote, esta casa térrea oferece 03 Suítes, Sala de Estar, Sala de TV/Escritório, Cozinha em conceito aberto, Lavabo e Lavanderia. Garagem para 04 autos. Acabamento de primeira linha; Infraestrutura pronta para aquecimento solar; Espaço Gourmet completo; Piscina preparada para aquecimento; Banheiro dedicado para área de lazer; Quintal gramado; Aceita Financiamento; Área do Terreno: 810,04 m² Área Construída: 285,00 m² Ficamos à disposição para agendar uma visita e conhecer essa bela casa.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202407101511073543.jpg)
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### Casa em Condomínio - CA0100

- Referência: CA0100
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim Morumbi
- Valor: R$ 1.270.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 174,00 m²
- Gerais:
  - pé direito
  - plano
  - quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
- Condomínio:
  - jardim
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 7.298,00
- Taxas: Condomínio: R$ 550,00 | IPTU: R$ 220,00/men
- Descrição: **IMÓVEL MOBILIADO** Localizado em um bairro residenvial privilegiado, próximo do Centro da cidade e fácil aceso a Rodovia D. Pedro, o Santorini Residencial que reune conforto, lazer e segurança, possui área de lazer, beach tênis e Playground. Sobrado não geminado com 03 Suítes, Lavabo, Sala de Estar com pé direito de 6 metros, Sala de Jantar, Cozinha e Lavanderia. Móveis Planejados na Cozinha, Suítes e banheiros. Garagem coberta para 02 autos. Suítes com pisos laminados; Suíte Master com closet e móveis planejados; Cozinha planejada com cooktop, forno e micro-ondas; Infra estrutura pronta para ar condicionado; Área Gourmet; Quintal; Portaria de acesso; Área Construída: 174,00 m² Área de Terreno: 178,00 m² Condomínio fechado com área comum (beach tênis, pet place e playground). Agende uma visita e conheça esta mais nova oportunidade!
**Imagens:**

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### Chácara - CH0003

- Referência: CH0003
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim Colonial
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 10
- Áreas:
  - Área do terreno: 354,06 m²
- Gerais:
  - jardim
  - plano
  - pomar
  - quintal
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - Bosque
  - piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - portão eletrônico
- Taxas: IPTU: R$ 2.355,34/
- Descrição: Excelente Chácara no Jardim Colonial em Atibaia/SP!! Imagine-se vivendo em um verdadeiro refúgio de tranquilidade e conforto, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência única de moradia e lazer. Essa é a chácara dos seus sonhos, localizada em um bairro dentro da cidade com fácil acesso por vias no asfalto, próximo de bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, você terá tudo o que precisa ao seu alcance e apenas 6 km do Centro de Atibaia, mas ao mesmo tempo com um ambiente de inteira privacidade e sossego. A propriedade com 5.724,00 m² em terreno plano, possui Casa principal térrea e toda avarandada com 04 Dormitórios, 02 banheiros, Sala de Estar, Sala de Jantar, Antessala de acesso aos dormitórios, Cozinha Planejada e Lavanderia. E uma Edícula, podendo abrigar hóspedes ou mesmo um caseiro, pois oferece 02 dormitórios, Sala, Cozinha e banheiro. A chácara conta com acesso por portão automático e oferece áreas amplas e bem cuidadas, além de itens importantes como: Espaço Goumet com churrasqueira e fogão a lenha; Piscina com Solarium; Banheiro externo completo para atender a área de lazer da casa; Depósito amplo; Poço Caipira com qualidade excelente de água; Energia Trifásica; Além de 02 Lagos para pescar e passar momentos para relaxar, oferece também Horta e Pomar formados; Garagem para até 10 carros, sendo 02 vagas cobertas. Área Construída: 354,06 m² Área de Terreno: 5.724,00 m² (50,70 metros de frente) Aproveite esta oportunidade de viver em meio a natureza e próximo da cidade. Agende agora mesmo uma visita e encante-se com essa belíssima chácara.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0047

- Referência: AP0047
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Alvinópolis
- Valor: R$ 692.730
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 68,60 m²
  - Área total: 134,96 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - elevador
  - jardim
  - piscina
  - play ground
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - piscina
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - câmeras
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 10.098,00
- Taxas: Condomínio: R$ 490,00 | IPTU: R$ 1.600,00/
- Descrição: Excelente Apartamentos no Bairro Alvinópolis em Atibaia/SP!! Clima de Montanha, Vida de Resort!! O Jardim Atibaia Towers é um projeto altamente diferenciado, com o maior investimento em sustentabilidade da história de Atibaia. O empreendimento conta com uma área de 5.000 m² e apenas duas torres com 12 pavimentos e térreo com pé direito duplo, para você que busca requinte e qualidade para desfrutar o melhor da vida. Além disso, possui uma localização privilegiada, situado no coração de Atibaia, a apenas 5 min da Av. Lucas, em ponto nobre e alto do bairro de Alvinópolis, um local bem estruturado, com rápidos acessos, muito bem servido de comércio e bancos, realmente perto de tudo. São Apartamentos de 02 Dormitórios com 01 Suíte (01 Suíte - 69m² e 74m²) e 03 Suítes (106m² e 115m²), Sala com Terraço (opção para terraço gourmet), 01 ou 02 Vagas determinadas e Depósito privativo. Vagas internas para visitantes e Vagas PNE. Expectativa de entrega da obra em novembro de 2.025. Estrutura de Lazer com Piscinas adulto e infantil com Deck Molhado, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Play Natureza, Patinhas Place, Bicicletário, Salão de Festas, Espaços Gourmet (churrasqueiras e fornos de pizza), Lounge Bar e Wine Point/Praça da Fogueira. Espaço Coworking e Sala de Reunião; Espaço Saúde com Yoga/Pilates, Fitness, Saunas Úmida e Seca e SPA/Área de Descanso. A vida moderna com mais economia e sustentabilidade com itens que fazem a diferença no dia a dia.   Usina solar - instalação de painéis solares fotovoltaicos para geração de energia; Elevadores com tecnologia regenerativa de última geração, resultando em redução de até 70% no consumo de energia; Sistema de Aquecimento Central de Água Híbrido e trocador de calor; Poço Artesiano - alternativa sustentável de fornecimento de água e gera autonomia, protegendo os moradores de eventuais crises hídricas. Central de Reciclagem; Pontos de Recarga para Veículos Elétricos; A qualidade de vida que estava em seus sonhos agora está em Atibaia!! Ag...
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0045

- Referência: AP0045
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Nova Gardênia
- Valor: R$ 873.908
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 74,86 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - elevador
  - jardim
  - lago
  - piscina
  - play ground
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - piscina
  - Pista de caminhada
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 11.673,00
- Descrição: **LANÇAMENTO** Viva na melhor localização de Atibaia, aos pés da Pedra Grande! Conheça seu novo estilo de vida, com mais de 30 mil metros de lazer e inovação em harmonia com a Natureza. Viva como se estivesse sempre em férias. Aqui tem tudo para você se sentir especial. São várias opções de plantas e configurações, metragens a partir de 74,86 m² de área útil, apartamentos de 2 e 3 dormitórios, tipo Garden e duplex cobertura. Área de Lazer: um privilégio para se curtir todos os dias com Piscina, Lago para atividades aquáticas, Espaço Kids, Snooker Pub, Salão de Jogos, Salão de Festas, Espaço Lounge, Espaço Zen, Fire Place, Spa, Espaço Pet, Rooftop com academia e Salão Gourmet. Lazer completo no Rooftop com exclusividade e sofisticação! Diferenciais de um condomínio moderno e sustentável:  - Ponto de recarga para bicicleta e carro elétrico na garagem  - Aquecimento de água a gás (encanado)  - Coleta seletiva de lixo reciclável / não reciclável  - Captação de água da chuva para irrigação e lavagem de carros  - Car Wash (vagas exclusiva para lavagem de carro)  - Iluminação com LED e sensores de presença nas áreas comuns  - Portaria Central Eletrônica  - Condomínio Online *Pagamento parcelado durante a obra – Consulte condições* **Expectativa de término de obra: Novembro de 2.026** Agende uma visita para conhecer o apartamento decorado!!
**Imagens:**

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### Área - COM0017

- Referência: COM0017
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim Imperial
- Valor: R$ 5.350.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 8,07 m²
  - Área do terreno: 1,80 m²
- Gerais:
  - esquina
  - jardim
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - energia trifásica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pateo
  - pavimentação
  - Sala de recepção
  - Sala de reuniões
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - portaria
- Descrição: Área à venda no Jardim Imperial em Atibaia/SP!! Espetacular Área localizada em bairro residencial com toda infraestrutura de comércio, podendo fazer desdobro em lotes residenciais, instalação de indústria e empresas em geral. Ideal para investidores! Com 8.066 área total e 2.800 m² de área construída, possui Galpão industrial com portaria, escritório, refeitório, vestiário, almoxarifado e depósito. Garagem para 10 veículos; Central Predial de GLP (2 x 190 kg); Padrão de Energia Trifásico com transformador interno de 112,5 Kva Caixa D’água de 15.000 litros; Área do Terreno: 8.066,00 m² Área Construída: 2.800,23 m² Testada Principal: 145,25 metros Nos procure para agendar uma visita ao imóvel!  
**Imagens:**

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### Casa - CA0090

- Referência: CA0090
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim das Palmeiras
- Valor: R$ 630.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 109,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - em declive
  - quintal
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - alarme
  - câmeras
  - cerca elétrica
  - portão eletrônico
- Valor por m²: R$ 5.779,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.147,88/anu
- Descrição: Lindo Sobrado no Jardim das Palmeiras em Atibaia/SP Localizado em bairro planejado próximo de escolas, supermercado e comércio em geral, além da proximidade com o Centro da cidade. Rico em planejados e com excelente acabamento, o Sobrado oferece 03 Dormitórios, sendo 01 Suíte, Sala de Estar, Sala de Jantar, Cozinha Planejada, Lavabo e Lavanderia com armários. Garagem coberta para 02 autos com portão automático. Suíte com sacada e ar-condicionado; Espaço Gourmet com churrasqueira; Alarme e Porteiro Eletrônico; Depósito e quintal; Aceita Financiamento; Área Construída: 109,0  m² Área de Terreno: 125,00 (5 x 25) Agende uma visita e conheça este excelente sobrado!!  
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - TE0057

- Referência: TE0057
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Condominio Quintas da Boa Vista
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Condomínio:
  - churrasqueira
  - jardim
  - lago
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - Bosque
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - câmeras
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 916,00
- Taxas: Condomínio: R$ 780,00 | IPTU: R$ 1.554,00/
- Descrição: Lote à venda no Condomínio Quintas da Boa Vista em Atibaia/SP!! Localizado em uma área verde 190 mil m², são 40% de área de mata nativa com lazer e segurança, o Condomínio Quintas da Boa Vista é para quem procura tranquilidade e diversão, além da proximidade do Centro de Atibaia, apenas 10 minutos de carro. O lote possui 600 m² de área total e topografia com pequeno aclive, o condomínio oferece Segurança e Portaria 24 horas, Quadra De Tênis, Quadra Poliesportiva e um lindo Lago. Futuras instalações: mirante, quadra de areia, churrasqueira, trilha ecológica entre outras. Aceita Financiamento; Área do Terreno: 600,00 m² (15 x 40) Fácil acesso às Rodovias Dom Pedro e Fernão Dias. Agende uma visita, conheça e surpreenda-se com este condomínio!  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0080

- Referência: CA0080
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Bom Jesus dos Perdões
- Bairro: Condomínio Alto da Floresta
- Valor: R$ 1.120.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 177,00 m²
- Gerais:
  - esquina
  - jardim
  - pé direito
  - plano
  - quintal
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite com closet
- Condomínio:
  - jardim
  - play ground
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - Bosque
  - piscina
  - Pista de caminhada
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - câmeras
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 6.327,00
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 1.200,00/
- Descrição: Lindo Sobrado em Condomínio - Bom Jesus dos Perdões/SP!! Sobrado recém-construído, pronto para morar e com fino acabamento, oferece 177 m² de área construída, distribuídos em 03 Dormitórios, sendo 01 Suíte, espaço home office, lavabo, sala de estar com lareira e pé direito duplo, sala de jantar, cozinha planejada com cooktop, micro-ondas e forno. Garagem para 02 autos; Suíte master com sacada e closet amplo integrado ao banheiro, bancada com cuba e ducha dupla. Cozinha com móveis planejados, com ilha em Quartzo Branco Stelar; Escada em granito via láctea escovado; Lavabo com bancada em mármore verde Guatemala; Bancadas dos banheiros em mármore italiano verde Alpi; Piscina com previsão de aquecimento e com cascata automatizada na Alexa; Infra pronta para instalação de ar-condicionado em todos ambientes; Previsão de aquecimento para boiler nos banheiros e cozinha; Projetos luminotécnico e paisagístico; Área Construída: 177,00 m² Área de Terreno: 283,19 m² Aceita Financiamento; O Residencial Alto da Floresta oferece Portaria e Segurança 24 horas, além de infraestrutura de lazer com Espaço Gourmet, Playground, Quadra de Tênis, Campinho Gramado e Trilha para caminhada. Agende uma visita e conheça este lindo sobrado e a magnifica vista panorâmica do condomínio!!  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0079

- Referência: CA0079
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Bom Jesus dos Perdões
- Bairro: Condomínio Alto da Floresta
- Condomínio: Alto da Floresta Residencial
- Valor: R$ 1.170.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - acima do nível da rua
  - jardim
  - pé direito
  - plano
  - quintal
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
  - suite com closet
- Condomínio:
  - churrasqueira
  - jardim
  - play ground
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - Bosque
  - piscina
  - Pista de caminhada
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - câmeras
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 5.850,00
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 1.200,00/
- Descrição: Lindo Sobrado no Condomínio Alto da Floresta em Bom Jesus dos Perdões/SP!! Localizado em um condomínio com uma vista panorâmica espetacular da Serra de Itapetinga, onde se encontra o Monumento Natural Estadual Pedra Grande. O Sobrado seminovo oferece 03 Suítes, todas com sacada, Sala de Estar, Sala de Jantar, Cozinha Planejada integrada ao Espaço Gourmet, Lavanderia, Lavabo, Depósito e Piscina. Garagem para 04 autos, sendo 02 vagas cobertas. Suíte Master com Closet; Piscina com Cascata; Banheiro Externo dedicado à área de lazer; Área de Terreno: 347,37 m² (15,61 x 12,15) Área Construída: 200,00 m² O Residencial Alto da Floresta oferece Portaria e Segurança 24 horas, além de infraestrutura de lazer com Espaço Gourmet, Playground, Quadra de Tênis, Campinho Gramado e Trilha para caminhada. Agende uma visita e conheça esta linda vista panorâmica!!
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### Casa em Condomínio - CA0077

- Referência: CA0077
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Condomínio Figueira Garden
- Condomínio: Residencial Reserva Ecológica Atibaia
- Valor: R$ 2.375.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 304,35 m²
- Gerais:
  - acima do nível da rua
  - jardim
  - pé direito
  - plano
  - quintal
  - spa/hidro
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sala de TV
  - suite
  - suite com closet
- Condomínio:
  - academia
  - churrasqueira
  - jardim
  - lago
  - piscina
  - play ground
  - salão de festas
  - quadra
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - Bosque
  - piscina
  - Pista de caminhada
  - sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 7.803,00
- Taxas: Condomínio: R$ 932,00 | IPTU: R$ 4.647,89/
- Descrição: Excelente Casa à venda no Condomínio Figueira Garden em Atibaia/SP!! *PRONTA PARA MORAR** Casa nova recém-construída com excelente acabamento, construção térrea acima do nível da rua, para aproveitar vista panorâmica da área verde do condomínio. Localizado em um condomínio estilo clube, com excelente infraestrutura de lazer, o imóvel oferece 04 Suítes, Lavabo, Living com pé direito duplo de 4,5 metros, Sala de Estar com Lareira, Sala de Jantar, Cozinha integrada com Ilha e Despensa, Lavanderia, Espaço Home Office e Depósito. Garagem para 04 autos, sendo 02 vagas cobertas e tomada para carro elétrico; Suíte Master com closet, hidro, ducha e pia dupla; Persianas automáticas nos dormitórios; Infraestrutura para Ar-Condicionado e Aquecimento Solar; Área Gourmet ampla; Piscina com prainha e deck; Banheiro dedicado para área de lazer; Lindo Paisagismo; Área Construída: 304,35 m² Área de Terreno: 600,00 m² (15 x 40) Aceita Financiamento; Estuda permuta por imóvel de menor valor; O Condomínio Figueira Garden possui Segurança e Portaria 24 horas, clube privativo com academia completa, piscina adulto e infantil, salão de jogos, sala de ginástica, sauna seca e úmida, sala de massagem, salão de festas, churrasqueiras, campo de futebol oficial, quadras de tênis, pista de skate e haras para os proprietários. Fácil acesso pela Rodovia Fernão Dias, localiza-se a 15 minutos da cidade de Bragança Paulista e apenas a 10 minutos do Centro de Atibaia. Agende uma visita para conhecer esta linda casa!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202406261859545084.jpg)
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### Casa - CA0076

- Referência: CA0076
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim dos Pinheiros
- Valor: R$ 685.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 93,15 m²
- Gerais:
  - plano
  - quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - sala de jantar
  - sala de TV
  - suite
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Valor por m²: R$ 7.353,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.280,14/
- Descrição: Casa Térrea à venda no Jardim dos Pinheiros em Atibaia/SP!! **PRONTO PARA MORAR** Localizado em um excelente bairro residencial com um Lindo Lago e próximo do Centro e com comércio nas proximidades. A Casa está um terreno plano e totalmente térrea, possui 03 dormitórios, sendo 01 Suíte, banheiro social, Sala para 02 ambientes integrada à Cozinha Americana e Lavanderia coberta. Garagem para 02 autos. Infraestrutura para instalação de Aquecimento Solar; Piso em Porcelanato; Janelas em Alumínio Preto; Quintal Gramado com espaço para área gourmet e piscina; Área Construída:   93,15 m² Área de Terreno: 180,00 m² Aceita Financiamento;
**Imagens:**

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### Sobrado - CA0075

- Referência: CA0075
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Vila Gardênia
- Valor: R$ 1.890.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 282,98 m²
- Gerais:
  - em aclive
  - jardim
  - pé direito
  - quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sala de TV
  - suite
  - suite com closet
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - portão eletrônico
- Taxas: IPTU: R$ 3.457,59/
- Descrição: Localizada em um bairro nobre com toda infraestrutura de comércio e lazer, está a poucos passos da Alameda Lucas Nogueira Garcez, próxima do Lago do Major e do Centro de Convenções. Nesta residência de alto padrão é impossível não se encantar com o requinte e a sofisticação presentes em cada detalhe. Com um design contemporâneo e acabamentos de primeira linha, este imóvel oferece um estilo de vida único e luxuoso. O living com seu pé direito alto e linda vista panorâmica para a mata é um convite ao luxo e ao conforto. Com uma imponente escada revestida em porcelanato e uma porta pivotante de dimensões generosas, este espaço se destaca como o coração da casa. O ambiente é preparado para receber um ar-condicionado de alta potência, com portas balcão que se abrem para uma futura área de deck externo, perfeita para momentos ao ar livre. Três suítes amplas e espaçosas aguardam seus moradores, cada uma projetada para oferecer o máximo de conforto e privacidade. Todas as suítes estão preparadas para instalação de ar-condicionado e possuem persianas elétricas, além de dispor de pisos laminados. Uma das suítes ainda dispõe de uma sacada privativa, perfeita para momentos de contemplação. Oferece ainda uma suíte master com closet. A cozinha tipo americana está equipada com uma bancada de porcelanato que se estende para áreas molhadas e secas, um elegante monocomando Deca Spin flexível com bica móvel, cuba dupla de inox e um cooktop 5 bocas para preparar suas refeições com estilo e praticidade. A preparação para aquecimento de água solar, tomadas de 20A e um ponto de água para geladeira Side by Side adicionam ainda mais conveniência e funcionalidade ao espaço. Para momentos de lazer e relaxamento, a casa oferece uma espaçosa sala de TV com uma sacada convidativa, perfeita para desfrutar de uma vista panorâmica da paisagem ao redor. Os corrimões e guarda-corpo em inox adicionam um toque contemporâneo e seguro a todo o ambiente. Pensando em receber seus convidados com estilo, a r...
**Imagens:**

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### Casa - CA0074

- Referência: CA0074
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Vila Giglio
- Valor: R$ 1.390.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 135,15 m²
- Gerais:
  - esquina
  - pé direito
  - plano
  - quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Valor por m²: R$ 10.284,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.594,69/anu
- Descrição: Excelente Sobrado de Alto Padrão na Vila Giglio em Atibaia/SP!! Localizado em bairro nobre, travessa da Alameda Lucas Nogueira Garcez, próximo de Restaurantes, Supermercados, Padarias e Bancos, este sobrado novo, recém-construído e com excelente acabamento, oferece 03 dormitórios, sendo 02 suítes, Salas de Estar, Sala de Jantar e Cozinha Americana integradas. Garagem para dois veículos grandes (picape), com possibilidade de mais vaga(s) sobre o gramado e preparado para automação. Sala com pé-direito duplo, ponto para ar-condicionado de alta potência, portas balcão para acesso à área de lazer e gourmet; Dormitório no andar térreo podendo ser escritório ou possibilidade de converter em suíte (utilizando o banheiro social); Duas suítes no andar superior com sacada; Suíte master com closet e banheiro amplo com dois chuveiros e opção de ducha no teto; Preparação para aquecimento solar; Pronta para instalação de ar-condicionado nos dormitórios; Espaço gourmet com churrasqueira de embutir com grill elétrico e grelha de INOX, pia de granito (área molhada e seca) e lavabo com lavatório externo; Piscina em vinil com prainha, três pontos de hidromassagem, iluminação em LED, cascata de INOX e preparação para aquecimento solar e ducha; Aceita Financiamento; Área Construída: 135,15 m² Área de Terreno: 231,72 m² Conte conosco para agendar uma visita e conhecer este lindo imóvel!!  
**Imagens:**

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### Casa - CA0073

- Referência: CA0073
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Loteamento Vale das Flores
- Valor: R$ 690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 101,00 m²
- Gerais:
  - jardim
  - pé direito
  - plano
  - quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Valor por m²: R$ 6.831,00
- Taxas: IPTU: R$ 721,60/
- Descrição: Linda Casa Térrea à Venda no Vale das Flores em Atibaia/SP!! Casa Nova Térrea em ótima localização, parte alta do loteamento, possui 101,00 m² de área construída em terreno plano. O imóvel oferece 03 Dormitórios, sendo 01 Suíte, Lavabo, Sala com pé direito alto, Cozinha em conceito aberto e lavanderia. Garagem para 02 autos. Espaço Gourmet com churrasqueira e pia em granito; Jardim com iluminação e Ducha; Iluminação em Led; Vista panorâmica para a Pedra Grande; Aceita Financiamento; Área Construída: 101,00 m² Área de Terreno: 175,00 m² O loteamento com muito verde no entorno, com ruas asfaltadas, iluminação e uma área de lazer com salão de festas, espaço gourmet, playground, campinho gramado e vestiário, a qual a associação de moradores toma conta. Existe ronda noturna (particular) e vizinhança solidária que ajuda a monitorar o local. Agende agora mesmo uma visita e se surpreenda com lindo imóvel.
**Imagens:**

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### Casa - CA0067

- Referência: CA0067
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Loteamento Loanda
- Valor: R$ 1.350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 177,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - meio de quadra
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
  - suite com closet
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Valor por m²: R$ 7.627,00
- Taxas: IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Casa à Venda Novíssima!!!! Loanda – Atibaia SP A localização desta casa é perfeita! Bairro residencial, tranquilo, a 5 min do Centro e fácil as principais vias da cidade e da Rod. Dom Pedro. . Agora vamos falar dessa casa... é de encantar o cuidado ao planejar todos os detalhes, materiais de qualidade, design moderno em todos os espaços, preparada para ar-condicionado, madeiras de qualidade nos detalhes desde a fachada ao interior do imóvel; muita luminosidade natural. . 180m² de área total e 177m² de área construída, oferece 3 suítes, sendo uma suíte com closet, sala ampla integrada à cozinha, lavanderia, espaço gourmet com banheiro, garagem para 02 autos. *Em fase final de acabamento* . Valor Investimento R$1.350.000, . Queremos levar você a se encantar com a gente! Agende uma visita agora mesmo!  
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### Casa - CA0064

- Referência: CA0064
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim do Lago
- Valor: R$ 860.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 175,00 m²
  - Área do terreno: 125,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Valor por m²: R$ 6.880,00
- Taxas: IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Casa NOVA à Venda  JARDIM DO LAGO – Atibaia SP Você está buscando uma casa nova? Pertinho da Al. Lucas? Rua Tranquila? Então pode parar de procurar, temos o que você busca de melhor em Atibaia!!! . Em 175m² de área de terreno, temos um sobrado de 125m² de área construída, com 03 suítes, sendo duas com varanda, sala de estar e de jantar, cozinha, lavabo, área gourmet, churrasqueira, área de serviço, 02 vagas de garagem e com tubulação para aquecimento solar. VALOR   Investimento R$ 860.000,00 Queremos levar você a se encantar com a gente! Agende uma visita agora mesmo.  
**Imagens:**

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### Chácara - CH0002

- Referência: CH0002
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim Estância Brasil
- Valor: R$ 1.399.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Gerais:
  - acima do nível da rua
  - em aclive
  - jardim
  - pomar
  - quintal
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - estacionamento
  - internet
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - forno a lenha
  - piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - portão eletrônico
- Taxas: IPTU: R$ 1.500,00/
- Descrição: Chácara no Jardim Estância Brasil em Atibaia/SP! Maravilhosa chácara para moradia ou veraneio! Localizada em um bairro muito tranquilo e arborizado, aproximadamente 800 metros do asfalto, 1 km de um Centro Comercial com mercado, farmácia, Pet Shop e posto de gasolina. Apenas 5 minutos da Rodovia Fernão Dias, 10 minutos da principal avenida da cidade a Alameda Lucas Nogueira Garcez. São 1.800 m² de terreno muito bem aproveitados e área construída de quase 400 m² com canil, lago ornamental com cascata, fogo de chão com varal de luz, pomar, escritório em local reservado com banheiro (podendo ser convertido em suíte), playground com casinha em alvenaria e estacionamento para até 20 carros pequenos. Casa avarandada oferece 03 Dormitórios grandes, sendo uma Suíte, Sala de Estar e Jantar com Cozinha planejada integradas, banheiro social completo e área de serviço. Espaço Gourmet completo, churrasqueira, forno e fogão a lenha; Piscina com iluminação e hidro; Ducha, Banheiro completo e quartinho de ferramentas; O imóvel oferece ainda poço semiartesiano e Energia Fotovoltaica, reduzindo muito o custo da energia! Agende uma visita e se surpreenda com esta casa em meio a natureza.  
**Imagens:**

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### Sobrado - CA0059

- Referência: CA0059
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Loteamento Vale das Flores
- Valor: R$ 710.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 175,00 m²
  - Área do terreno: 142,33 m²
- Gerais:
  - plano
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
  - suite com closet
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
- Segurança:
  - alarme
  - câmeras
  - cerca elétrica
  - portão eletrônico
- Valor por m²: R$ 4.988,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.832,64/
- Descrição: Descubra o Sobrado dos Sonhos no VIVEJO Atibaia - Um Bairro Planejado para a Vida Ideal Bem-vindo ao VIVEJO Atibaia, o mais novo bairro planejado da cidade, projetado para oferecer a você e sua família um estilo de vida incomparável, cercado por natureza, lazer e uma infraestrutura completa. Esta é sua chance de morar em um espaço onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para garantir conforto, segurança e qualidade de vida. Características do Sobrado: Terreno: 175m² (7x25), espaço ideal para sua família crescer e criar memórias inesquecíveis. Área Construída: 142,33m², distribuídos em dois pavimentos com design moderno e acabamento premium. Composição: Dormitórios: 3, todos com sacada, incluindo uma suíte master com closet, projetados para oferecer privacidade e conforto. Ar Condicionado: Infraestrutura pronta nos quartos para instalação. Garagem: 2 vagas, garantindo comodidade para sua família. Áreas de Convívio: Sala de estar, cozinha, área gourmet, lavabo e jardim de inverno, perfeitos para receber amigos e desfrutar momentos especiais. Complementos: Despensa, lavanderia e home office, além de esquadrias em alumínio preto e iluminação 100% LED. O VIVEJO Atibaia representa uma nova oportunidade de viver bem, em um ambiente planejado que equilibra harmoniosamente a vida urbana com o contato com a natureza. Não perca a chance de conhecer este sobrado excepcional e se apaixonar por cada detalhe. Pronto para Agendar uma Visita? Entre em contato conosco e venha descobrir como é morar no que há de melhor em Atibaia.
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### Casa - CA0057

- Referência: CA0057
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim do Lago
- Valor: R$ 795.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 189,00 m²
  - Área do terreno: 122,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - sala de estar
  - suite
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - pavimentação
- Valor por m²: R$ 6.516,00
- Descrição: Seja bem-vindo ao seu novo lar no bairro Jardim do Lago, em Atibaia/SP, onde a tranquilidade e a natureza se encontram em perfeita harmonia. Esta encantadora casa está disponível para venda e oferece 3 dormitórios, sendo 1 suíte, ideal para acomodar sua família com conforto e privacidade. Com 2 banheiros bem distribuídos e uma sala aconchegante, cada detalhe foi pensado para proporcionar momentos inesquecíveis. Com uma área total de 189,00 m² e uma área construída de 122,00 m², este imóvel se destaca pela sua elegância e funcionalidade. A cozinha espaçosa e a área de serviço são perfeitas para facilitar o seu dia a dia, enquanto a suíte oferece o refúgio perfeito para relaxar após um longo dia de trabalho. Além disso, a sala de estar convida a momentos de convívio e descontração com seus entes queridos. A infraestrutura deste imóvel inclui água, energia elétrica e pavimentação, garantindo conforto e comodidade para você e sua família. Com um valor de R$ 795.000,00, esta casa é uma oportunidade única de viver em um local privilegiado, próximo ao lago e cercado por uma atmosfera serena. Não perca a chance de transformar esse imóvel dos sonhos em realidade e agende agora mesmo uma visita!
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### Terreno - TE0033

- Referência: TE0033
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Loteamento Loanda
- Valor: R$ 430.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 429,00 m²
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Valor por m²: R$ 1.002,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.617,61/
- Descrição: *TERRENO À VENDA* Loteamento Loanda – Atibaia – SP . Oportunidade de morar em um bairro residencial, de ruas largas e arborizadas, de fácil acesso ao centro da cidade e a rodovia Dom Pedro; . Lote com 429m², plano e murado. . Já consigo imaginar sua casa edificada nesse lugar! Vem com a gente conhecer o “teu” lugar dos sonhos. . *Investimento: R$ 430.000, * . Quer saber mais!?  Me chama: Quero te levar conhecer seu novo lar!!  Ref. TE0032 *As informações sobre os imóveis aqui divulgadas incluindo disponibilidade, valores, formas de pagamento e metragens deverão ser confirmadas, pois podem sofrer alterações sem prévio aviso. *
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### Apartamento - AP0040

- Referência: AP0040
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Alvinópolis
- Valor: R$ 599.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 61,47 m²
- Acabamentos:
  - box
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - sala de estar
  - suite
- Condomínio:
  - churrasqueira
  - elevador
  - piscina
  - play ground
  - salão de festas
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - piscina
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - portão eletrônico
- Valor por m²: R$ 9.744,00
- Taxas: Condomínio: R$ 255,28 | IPTU: R$ 101,97/men
- Descrição: **Pronto para morar** O Residencial Alto de Atibaia está localizado no Bairro do Alvinópolis, rodeado de comércio e serviços, mas em uma rua bem tranquila. O empreendimento possui plantas práticas e funcionais, com metragens que variam de 60,91 a 69,66 m². São unidades com 2 dormitórios, varanda e living muito espaçoso. Área lazer localizada no Rooftop, com piscina, deck solarium, playground, brinquedoteca, espaço de convivência e um maravilhoso espaço festa churrasco para você viver os seus melhores momentos entre família e amigos.  - Unidade entregues com revestimento total nos banheiros, varanda equipada com pia, preparação para ar-condicionado no living e suíte, medidores individuais de água, luz e gás.  - Unidades PNE  - Elevador  - 01 vaga de garagem Consulte valores dos outros tipos de plantas. Entre em contato conosco e agende uma visita.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0050

- Referência: CA0050
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Marmeleiro
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 112,00 m²
  - Área do terreno: 83,00 m²
- Gerais:
  - plano
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - suite
- Condomínio:
  - jardim
  - play ground
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Lazer:
  - Bosque
  - Pista de caminhada
  - sacada
- Segurança:
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 9.512,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: *RESIDENCIAL VUÊ26* Residencial privado com casas de alto padrão em localização privilegiada de Atibaia. Viver no Residencial VUE26 significa estar em uma localização privilegiada em um bairro nobre de Atibaia. Com menos de 5 minutos de distância do centro da cidade, você terá fácil acesso aos principais comércios da cidade enquanto desfruta da estrutura do empreendimento e da segurança. . Casas com 2 suítes -* Última unidade! * . Casas com  83 m² que oferecem 02 vagas de garagem; Bosque privativo; Pista de caminhada Espaço pet; Playground; Contato com a natureza. . Não perca essa oportunidade de morar bem, e pertinho da natureza, e da comodidade de ter tudo o que precisa bem perto de você e de sua família. . Siga nos no @nerciviana_imobiliaria www.nercivianaimobiliaria.com.br  
**Imagens:**

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### Terreno - TE0030

- Referência: TE0030
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim do Lago
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 325,00 m²
- Gerais:
  - em declive
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Valor por m²: R$ 1.538,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.944,08/
- Descrição: Terreno à venda  📍Jardim do Lago - Atibaia/SP ✨Localização excepcional!!!!! Fácil acesso à Al. Lucas e ao comércio local , próximo a pista de caminhada do Jd do lago ,onde as pessoas realizam suas atividades físicas, as crianças brincam no playground , pequena quadra de areia , área verde , ideal para curtir a natureza , amigos e família .  . O terreno tem uma área de 325m2  . Já tem projeto aprovado junto a prefeitura para construir 02 casas. . Valor do investimento? 🎯R$500.000,00 . Investidor, vamos conhecer? Ou você que quer morar bem, em um dos melhores bairros de Atibaia…  . Entre em contato para saber mais!
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### Apartamento - AP0039

- Referência: AP0039
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Residencial Jardins da Catalunha
- Região: NOVA ATIBAIA
- Valor: R$ 390.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 69,74 m²
  - Área do terreno: 69,74 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - sala de estar
- Condomínio:
  - churrasqueira
  - elevador
  - salão de festas
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - internet
  - pavimentação
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - portão eletrônico
- Valor por m²: R$ 5.012,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Imagine-se chegando ao Edifício Fascínio, empreendimento de arquitetura contemporânea entregue em 2025, onde cada detalhe reflete bom gosto e inovação. Com 69,74 m² de área privativa, este apartamento em Residencial Jardins da Catalunha oferece conforto e elegância desde o primeiro instante. A suíte aliada a um segundo dormitório, cria o cenário ideal para quem busca privacidade sem abrir mão de espaço. A sala de estar integrada à cozinha projeta uma atmosfera convidativa e luminosa, perfeita para receber amigos e familiares. Além de 2 banheiros e área de serviço, você conta com 1 vaga de garagem coberta, assegurando praticidade e segurança. Toda a infraestrutura de água, energia elétrica, esgoto e internet já está instalada, enquanto a pavimentação e o portão eletrônico reforçam a tranquilidade dos moradores. Nas imediações, escola, farmácia e supermercado garantem conveniência no dia a dia, integrando facilidade e bem-estar. Se o seu sonho é aliar qualidade de vida a um endereço que valoriza o seu estilo, essa é a oportunidade que faltava. Viva a experiência de um lar planejado para o seu conforto em Nova Atibaia, com toda a segurança e a praticidade que você merece. Agende agora mesmo uma visita e surpreenda-se com o seu novo capítulo em Atibaia!
**Imagens:**

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### Casa - CA0044

- Referência: CA0044
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Jardim Paulista
- Valor: R$ 990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 260,00 m²
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Espaço gourmet
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite com closet
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - piscina
- Valor por m²: R$ 3.807,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.400,00/
- Descrição: Se você está em busca de uma casa aconchegante e cheia de charme, esta é a oportunidade perfeita para você! Localizada no bairro Jardim Paulista, em Atibaia/SP, esta casa para venda é simplesmente encantadora. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 3 banheiros, ela oferece todo o conforto e privacidade que você e sua família merecem. Além disso, conta com 4 vagas de garagem, 2 salas amplas e uma área total de 450m², sendo 260m² de área construída. O imóvel possui acabamentos impecáveis, com armários planejados e box nos banheiros, garantindo praticidade e elegância em todos os detalhes. Os cômodos são espaçosos e bem distribuídos, incluindo área de serviço, cozinha, espaço gourmet, sala de estar, sala de jantar e suíte com closet, proporcionando um ambiente funcional e agradável para toda a família. E não para por aí! Para os momentos de lazer e descontração, a casa ainda oferece uma área gourmet com churrasqueira e uma piscina convidativa, perfeitas para reunir amigos e familiares em momentos inesquecíveis. Não perca a chance de conhecer de perto essa incrível oportunidade. O valor do imóvel é de R$ 990.000,00, com IPTU de R$ 1.400,00. Agende sua visita e apaixone-se por este verdadeiro tesouro em Atibaia!
**Imagens:**

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### Área Rural - SP007

- Referência: SP007
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Bom Jesus dos Perdões
- Bairro: Cachoeira - BJPerdões
- Valor: R$ 2.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 134,24 m²
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Valor por m²: R$ 20,00
- Descrição: - Área : 134.241,00 m² - Área de reserva legal: não existente. - Área de preservação permanente de: 3,1 hectares. - Área de vegetação nativa: não existente - Área aproveitável ou produtiva: 7,80 hectares - Área de pastagem: 6,0 hectares - área de exploração extrativa: 1,8 hectares - Área de servidão administrativa: não existente - Área da faixa de passagem da linha de transmissão de alta tensão:  não existente A região do sítio dispõe de asfalto na estrada municipal, energia elétrica,  coleta de lixo e telefonia celular. Servido por nascente, pequeno lago e córrego que corre em direção ao rio Atibaia. Argiloso e húmico de boa produtividade para todo o tipo de lavoura permanente ou temporária da região Vocação Pastagem, lavoura temporárias e  lavouras permanentes. Lazer, festas  e locação de temporada. Clínicas e espaço para retiros. Construções edificadas na propriedade são todas de alvenaria. Casa principal (varanda, sala com lareira, 4 quartos amplos, banheiros grandes, copa/cozinha grande) com edícula, garagem, espaço com fogão e forno a lenha e churrasqueira e piscina. Casa de caseiro Garagem coberta para 2 carros Barracão, curral e depósito de materiais.  
**Imagens:**

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### Sobrado - CA0039

- Referência: CA0039
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Vila Petrópolis
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 260,00 m²
- Gerais:
  - acima do nível da rua
  - esquina
  - jardim
  - quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - mezanino
  - sala de estar
  - sala de jantar
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - piscina
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - portão eletrônico
- Taxas: IPTU: R$ 2.885,25/
- Descrição: Casa à venda Vila Petrópolis, Atibaia-SP Imóvel de esquina, localizado em bairro residencial, fácil acesso à Al. Lucas e a Av. Santana. Ruas largas e arborizadas e tranquilas. Ideal para uma caminhada com uma linda vista para Pedra Grande. AT 390m² AC 260m²  3 Dorms, 1 suíte com closet   cozinha com móveis planejados   Sala 2 ambientes   despensa   lavanderia   Quintal   Espaço gourmet   Piscina   Garagem 2 vagas cobertas e garagem na rua lateral 2 vagas descobertas   Portão social  Vamos agendar uma visita ?
**Imagens:**

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### Casa - CA0028

- Referência: CA0028
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Vila Helena
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 290,00 m²
  - Área do terreno: 161,47 m²
- Gerais:
  - edícula
  - jardim
  - plano
  - quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suite
- Infraestrutura:
  - esgoto
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - piscina
- Valor por m²: R$ 6.812,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.725,05/
- Descrição: Casa à venda  📍Vila Helena – Atibaia SP ✨Bairro com ótima localização, residencial, arborizado, praça, comércios, como o novo supermercado “Pão de Açúcar”, bancos, escolas e restaurantes.  ✨Casa térrea, com espaços encantadores, “casa de boneca” devido ao cuidado e carinho com a qual foi projetada e decorada. ✨Oferece 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala de estar e jantar, cozinha, lavabo, área de serviço, espaço gourmet com churrasqueira e piscina.  SAIBA MAIS: 🌐www.nercivianaimobiliaria.com.br Ref. CA0028  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0037

- Referência: AP0037
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Centro
- Condomínio: San Make
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 79,60 m²
  - Área do terreno: 67,10 m²
- Condomínio:
  - churrasqueira
  - elevador
  - piscina
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - estacionamento
  - pavimentação
- Lazer:
  - área gourmet/churasqueira
  - piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - portão eletrônico
  - portaria
- Valor por m²: R$ 8.196,00
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 2.204,88/anu
- Descrição: *Apartamento à Venda* Centro - Atibaia SP *RESIDENCIAL SAN MAKE* Se você está procurando um lar, um lugar aconchegante,com ótima localização , prático e  com custo benefício perfeito para quem quer comforto,segurança,comodidade e lazer, esse apartamento foi feito pra você! . Localizado no centro de Atibaia, com comércio local, escolas,restaurantes,bancos, supermercados , transporte publico de fácil acesso e se voce ainda quiser pode fazer tudo caminhando.  . Apartamento com 02 suítes, lavabo, sala, cozinha, área de serviço e varanda gourmet. O condomínio conta com área de churrasqueira e piscina, são 04 apartamentos por andar, elevador e garagem coberta para 01 auto. Para saber mais, nos procure e agende uma visita para conhecer seu novo lar 🔑 
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### Casa em Condomínio - CA0037

- Referência: CA0037
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Condominio Quintas da Boa Vista
- Valor: R$ 1.850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
  - Área do terreno: 234,73 m²
- Gerais:
  - acima do nível da rua
  - jardim
  - pé direito
  - quintal
- Acabamentos:
  - armários planejados
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - pavimentação
- Segurança:
  - portaria
- Valor por m²: R$ 7.881,00
- Taxas: IPTU: R$ 383,06/
- Descrição: Oportunidade Casa em Condomínio  Condomínio Quintas da Boa Vista  Terreno 600m2 Área construída 234m2 Conceito moderno e integrado. Casa pronta pra morar!!!  3 quartos com varanda espaçosa Sendo 1 suíte c/ closet planejado. Escritório  Hall  Sala com pé direito duplo já com lustre. Pendentes em todos os banheiros.  Brinquedoteca  Cozinha integrada área gourmet fechada em vidro. Lavabo planejado já com móveis Despensa pronta  Lavanderia lateral toda revestida em porcelanato  Banheiro piscina  lavabo Piscina 6,5x3 com prainha e banco - borda infinita e aquecimento solar. Garagem para dois carros ( mais rampa para 4 carros) Quintal com paisagismo e um grande gramado para jogar bola de 120m2 Valor: R$1.850,00 Mais informações: 11 975874983
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### Apartamento - APL0033

- Referência: APL0033
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Alvinópolis
- Valor: R$ 3.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 67,00 m²
- Acabamentos:
  - armários planejados
  - box
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - sala de estar
  - suite
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - praça/parque
- Segurança:
  - cerca elétrica
  - portão eletrônico
  - portaria
- Taxas: Condomínio: R$ 590,00 | IPTU: R$ 111,67/
- Descrição: Localizado no bairro Alvinópolis, na cidade de Atibaia / SP, este apartamento para locação na Vila Alvim é perfeito para quem busca conforto e praticidade. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, este imóvel oferece todo o espaço necessário para acomodar sua família com comodidade. Além disso, possui 1 vaga de garagem, garantindo a segurança e facilidade no estacionamento. Construído no ano de 2020, este apartamento conta com uma área total de 67,00 m², proporcionando um ambiente amplo e arejado. O valor do imóvel é de R$ 3.000,00, com IPTU no valor de R$ 110,00 e condomínio no valor de R$ 680,00. Possui 2 elevadores. Os acabamentos deste imóvel são de alta qualidade, com armários planejados e box nos banheiros, garantindo praticidade e organização. Os cômodos são bem distribuídos, incluindo uma área de serviço, cozinha, sala de estar e suíte. Além disso, o condomínio oferece infraestrutura completa, com água, energia elétrica, esgoto, internet e pavimentação. Sua localização privilegiada proporciona fácil acesso a diversos pontos de interesse, como bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e praças/parques. A segurança também é um ponto forte deste imóvel, com cerca elétrica, portão eletrônico e portaria. Não perca a oportunidade de morar em um imóvel completo e bem localizado. Agende sua visita agora mesmo! Pet, de pequeno porte.  
- Observações: O apartamento 107 está emi mobiliado e o valor é de R$ 3.300,00 de aluguel + as despesas.
**Imagens:**

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### Imóvel para Renda - CO007

- Referência: CO007
- Tipo: Imóvel para Renda
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 420,00 m²
  - Área do terreno: 262,00 m²
- Gerais:
  - meio de quadra
- Cômodos:
  - banheiros masculino e feminino
- Infraestrutura:
  - água
  - energia elétrica
  - esgoto
  - internet
  - pavimentação
  - Sala de recepção
- Taxas: IPTU: R$ 5.571,00/
- Descrição: Imóvel para Renda para Venda no  Centro de Atibaia. Área Terreno de 420,00 m², Área Construída com 262,00 m²  O imóvel está alugado para prestação de serviços e está próximo à Santa Casa.  
**Imagens:**

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*Atualizado em: 12/06/2026 02:00:45*
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